Список проголосовавших за комментарий "Что думаете?<br/> <br/> Думаю что от хрущёб надо срочно избавляться! Вообще всё старое жильё становится токсичным. Причины:<br/> 1) Застройщики постараются выжить. Они представляют интересы чинуший. Изыщут ресурсы. После того как всякая Новая (помойная) Москва впитает всё что можно, пойдут штурмом на старые города. Не будут же застройщики создавать новый города с нуля… Будут реновировать всё и вся!<br/> <br/> 2) Демографическая ситуация такая, что сегодня закончилась «мёртвая зона» поколения времён Великой Отечественной и начинается новая волна наследования от беби-бумеров послевоенных лет. Молодым людям, наследникам, вся эта совковая стилистика ваще не заходит. Они постараются как можно быстрее обменяться с вот такого подъезда:<br/> <a class="imgpreview" href="/uploads/images/01/09/67/2020/08/24/48021964c3.jpg"><img src="/uploads/images/01/09/67/2020/08/24/be5f6004d2.jpg"/></a><br/> <br/> <br/> на вот такой:<br/> <br/> <a class="imgpreview" href="/uploads/images/01/09/67/2020/08/24/37eb217f85.jpg"><img src="/uploads/images/01/09/67/2020/08/24/59ea80de0e.jpg"/></a><br/> <br/> 3) Арендные ценники не прут за рублёвыми ценами на недвигу. То есть P/E у бизнеса сдачи жилья год от года растёт (доходность падает). Причём арендаторы в основном тоже молодые люди и хотят жить красиво, а не за совок свою кровную зарплату отдавать.<br/> <br/> Итого: старая вторичка расти не будет! А первичку, конечно, попытаются задирать на грани спроса. Но люди богаче у нас не стали, так что грань эта уже не далеко и тут одной только ебатекой не вытянешь."