Список проголосовавших за комментарий "Не раскрыта тема заголовка. Так какая справедливая стоимость? Лично меня жилье интересует только как место где надо жить, но никак не источник дохода. Имхо последнее время рынок жилья какой то неправильный. Построено очень много не очень качественного жилья, в не очень качественных локациях, с не очень качественной инфраструктурой. Его много, оно дешёвое (относительно, на самом деле — нет), селюки, которые в Питер приезжают, скупают его как пирожки. Строят ещё. И я не знаю кто это будет покупать лет через 10 уже как вторичку. Лет через 10 эти районы превратятся в гетто, нормальные люди там жить не будут, и снимать тоже. Куда эту коробку девать? Узбекам сдавать? Самому жить? (Брр)<br/> С другой стороны есть элитное жилье, с видовыми квартирами. Но видовая квартира сразу после покупки может стать видовой с видом на новую стройку нового дома с новыми видовыми квартирами (если надо залив засыпят и там будут строить). И издержки по его содержанию не маленькие, а потенциальных квартиросъемщиков меньше чем пальцев на руке. По моему мнению на рынке переизбыток переоцененного некачественного жилья. Его очень много и оно не стоит своих денег в перспективе. Раньше люди были готовы купить любую конуру (этож НЕДВИЖИМОСТЬ!!!) Сейчас уже люди начинают не просто покупать (снимать) квадратные метры, они выбирают по совсем иным критериям. И жилья удовлетворяющего именно этим критериям очень мало. И гарантий нет никаких, что завтра не построят рядом очистные сооружения или туберкулёзную больницу или скоростной диаметр и стоимость нехило так упадет.<br/> Как заработок и источник прибыли рассматриваю только очень долгосрочные инвестиционные схемы, в виде покупки котлована и продажи его после сдачи дома (50% спокойно можно поднять) или покупки жилья с учётом реализации градостроительных проектов, но тут инсайдерская инфа нужна. Тип купил вроде будку в мухосрани, а через год там станцию метро открыли и цена в два раза выросла. Тип того. А все эти сдачи в аренду скоро уже смогут только коммуналку отбивать. Перегрет рынок, нет столько нуждающихся в жилье."