Список проголосовавших за комментарий "Поделюсь соображениями на этот счет.<br/> Если в аренду, то желательно иметь все центральные коммуникации — газ, электричество, вода, канализация. Такой участок будет под 1млн за сотку на таком удалении.<br/> <br/> Для дома минимум 6соток, те 6млн.руб. Дом под ключ в 150м2 добавит ещё под 9млн.руб. Мебилировка и бытовая техника ещё 0,5млн. Нормальный забор, навес на пару машин, газон — это ещё 1млн.руб. Прочее — ещё под 10% от стоимости всего, в тч подведение коммуникаций.<br/> <br/> Итого стоимость дома получается в районе 18млн.руб., который теоретически можно сдать за 100тр в месяц.<br/> <br/> Отсюда грязная доходность 1,2/18=6,67%<br/> Чистая доходность при самозанятости при необходимости косметического ремонта =(1,2×0,96-0,152)/18=5,55%.<br/> <br/> Это, скорее всего, похоже на максимальные цифры, а реальные будут похуже. В любом случаеиэто мои теоретические размышления. Возможно, кто-то подтвердит или опровергнет реальным примером."