Список проголосовавших за комментарий "all silver, у вас два фундаментально слабо зависимых фактора:<br/> — курс USD в котором геополитика, цена на нефть в мире, бюджетное правило.<br/> — цена недвиги в которой рублевые доходы населения и доступность ипотеки.<br/> какая общая картина может быть от произведения этих факторов? то что низко как никогда и ниже быть не может — легко может: допустим Байден победит на выборах (кажется он уже опережает Трампа) и введет санкции на ОФЗ. Тогда и курс улетит и ставку ЦБ вздернут (привет ипотека). Банки кстати хорошо нагнули в 2014 году на в чем то похожей ситуации, но сейчас же никто не говорит то что кредиты в рублях при долларе 30 были благотворительностью.<br/> <br/> То что цены в рублях не выросли с 2008 говорит лишь о том что они были не сильно оправданны тогда и вряд ли это можно использовать как индикатор, потому что даже спустя 12 лет и трех кратное обесценивание себестоимость стройки в Мск сейчас в разы меньше тех цен."