Список проголосовавших за комментарий "показателем пузыря считаю степень устойчивости системы при проблемах в экономике.<br/> <br/> цены в недвижке это неустойчивая система. <br/> почти весь спрос за счет ипотеки. на этом растут цены.<br/> при этом большая часть ипотеки с минимальным первым взносом. это большая долговая нагрузка.<br/> при серьезных проблемах в экономике вырастут просрочки по платежам, спрос уменьшится а предложение увеличится банки начнут сбывать залоги, инвесторы начнут спешить сбывать инвестквартиры, чтобы зафиксировать прибыли и выйти в кэш. или на десять лет застрянут в убытках<br/> ипотечные квартиры станут стоить меньше, чем долги ипотечников банкам<br/> и т.п."