Список проголосовавших за комментарий "Valery1983, ну, не знаю из какого вы города. 120 тыс выглядит дороговато для недвиги в губернии. да и ставки же падают и можно рефинансироваться...? <br/> если вы хотите сделать полный расчет, но надо делать модель аренды квартиры. еще учитывать доходность депозитную от денег которые НЕ вкладывать в ипотеку. делать прогноз своего карьерного роста. ну и сравнивать это со сценарием ипотеки. я когда то делал себе расчет в 2009 году когда первую квартиру покупал, а сам снимал. у меня выходило что я могу 8-10 лет держать ипотеку и это будет (по уплаченным процентам) все еще выгоднее чем платить аренду. после 10го надо уже было закрывать. но я закрыл за 4. <br/> <br/> недвига не очень то защищена от инцфляции… риски есть — продавать при дефолте заемщика придется с дисконтом тк это нужно будет делать быстро. но в целом да, банкиры хитрожопые ребята. "