Список проголосовавших за комментарий "Цены на квартиры разгоняются увеличенным спросом на фоне снижения ставки рефинансирования, читай более доступными ипотечными кредитами. Понятно, что реальные суммы сделок отличаются от хотелок в объявлениях, но общая картина всегда видна — цены за последний год-два взлетели.<br/> <br/> Цена аренды же обычно формируется от количества предложений на рынке и платежеспособности населения. Не думаю что тут что-то сильно меняется. По крайней мере все это не прозрачно и не получается мониторить в моменте. Поэтому стоимость аренды обычно большее время в боковике). Хотя народ сейчас охотнее прощается с депозитами и заходит в недвижимость, увеличивая количество предложений по аренде.<br/> <br/> Личный пример:<br/> <br/> 2018 год студия 26кв = куплена за 1700т.р. (сейчас цена на подобные ушла за 2млн.р.) от сдачи в аренду чистыми остается 12т.р.<br/> 2019 год студия 22кв = куплена за 1570т.р. (сейчас цена ~1700т.р.) от сдачи в аренду чистыми остается 10.5т.р.<br/> Территориально Новосибирск.<br/> <br/> Пока выходит восьмая доходность.<br/> <br/> В будущем хотелось бы еще вложиться в стройку (возможно с целью спекулирования, а возможно и сделаю ремонт и буду сдавать). Тут нужна чуйка/удача предсказания ситуации на рынке, чтобы вовремя перекладываться с недвижимости в фондовый рынок и обратно."