Список проголосовавших за комментарий "Начал читать статью, сначала пробежался по диагонали...<br/> сначала вот все эти расчёты средней зп и медианных цен — они зачем? Простой факт, что те, кто получает «среднюю» зп в Мск — не покупают квартиры в Мск, не думали об этом? И рынок Мск на этих покупателей не рассчитан и не ориентируется...<br/> Хотя бы, если хотите посчитать, надо бы взять сколько в Мск людей всего (30 млн или больше?), сколько собственников жилья, ну часть собственников живут с супругами, пусть * на 1.5… вычесть из 30 млн число собственников — это будут потенциальные покупатели и из них выбрать, грубо топ 100000 по зп и уже по этой выборке считать среднюю, думаете там получатся жалкие 85 тысяч?<br/> А уж когда встретил фразу про то, что квартира за 6-7 млн сдаётся в Москве за 25-30, становится очевидно, что сами квартиру в Мск не сдавали и не снимали, либо понятие «квартира в Москве» может играть роль… почему я так говорю, знакомые купили квартиру сильно в далеке и не в Мск, двушку за 1.8 млн, сейчас она стоит там 2.5-3 с ремонтом, сдают за 20. Это по текущей цене 8% годовых. Ну с учётом налогов и косметического ремонта — 6%, но к _текущей цене_, а так ещё и сам актив вырос очень прилично...<br/> У других, квартира в Мск, но за Мкад, и не в Новой Москве, покупалась примерно за 4 млн, сейчас 5млн, в июне уехал квартирант, в июле сдали новому, за 35 тыр — 7% к текущей цене и цена актива растёт… ну и чтобы сказать, что вот это пузырь, то с чем сравнивать этот «пузырь»? С 4.5% по рублевому вкладу? Или, может, с акциями Газпрома, которые дали 7.5% купонного дохода, зато сам актив упал на 30%!<br/> В общем, как исходные посылки были неверными (про медиану и средние), так и выводы никуда не годятся."