Список проголосовавших за комментарий "Михаил Prozz, где в Москве завышение на 20%?<br/> <br/> Завышают в пределах 10% от цены спроса, когда оценщики закладывают торг — 3%.<br/> <br/> Вот эти 7% и есть «несовпадение» цены спроса и цена предложения.<br/> Этот шаг крайне небольшой и его делает продавец, если нашел какой-то более интересный вариант использования денег от продажи.<br/> Или покупатель если ему понравилась эта конкретная квартира.<br/> <br/> То что вы описали по поводу сдачи — для рынка найма Москвы совершенно не характерно, если владелец не конченный идиот или жлоб.<br/> В 99% случаев салона, хостела или квартиры для пары десятков гастарбайтеров — владельцы в курсе происходящего, но соблазняются 2х кратной отдачей от аренды."