Список проголосовавших за комментарий "Все о чем написал поддерживаю.<br/> Добавлю каждый новый долгосрочный жилец увидев полуибитую квартиру от предыдущих арендаторов, имеет стойкое желание сделать ремонт под цвет своих глаз, естественно материалы в счет аренды. Как показала практика они делают ремонт еще хуже предыдущих, а если и лучше, то к концу своего выезда они все равно квартиру убивают. <br/> Одним из минусов это договор на то, что предупреждает арендатор о своем желании выехать за 2 недели, но по факту 80% жильцов съезжают так мгновенно, что даже попрощаться не получается, но перед этим они проживают свой залог и все косяки остаются не оплачены.<br/> <br/> По поводу сильно умных, которые считают, что выгнать их нельзя.<br/> Я решил, что по закону их впустить нельзя. Для этой цели я покупаю замок с двумя комплектами ключей цена вопроса 700-1000 рублей. После того как замок закрыл вторым комплектом ключей дверь открыть первым комплектом нельзя. В общем схема проста, жильцы явно когда то выйдут на улицу уверен такое случается ежедневно, в этот момент в качестве понятого вызываю полицейского в присутствии которого не входя в квартиру и готов сделать такую процедуру с опечатыванием квартиры с вещами арендатора. <br/> <br/> Я так же по закону имею право удерживать имущество до полного расчета. После таких кульбитов уверен желающих остаться в квартире не останется.<br/> <br/> К счастью все обходилось без применения процедуры на практике."