Список проголосовавших за комментарий "«2) Посуточная аренда.» (букинг, эирбнб и т.д.). Все не так плохо, как вы описываете, но и не так хорошо, как может показаться.<br/> <br/> По первому моменту — гости в большинстве своем адекватны. Все скорее сводится к двум пунктам:<br/> 1. Вопрос чистоты (кто-то более-менее чистой квартиру оставляет, а за кем-то нужно много убирать).<br/> 2. Шумных очень мало бывает. Опять же, зависит от того, какая тур. зона и много ли молодежи приезжает отдыхать. Да и молодежь тоже не шумит. Просто быстро встанет вопрос о выселении и все это понимают. К тому же вы документы берете перед заселением и записываете данные (делаете копию). А вот частое явление — хлопают дверьми. Большинство людей не понимает, что лучше ручку двери повернуть, прежде чем закрыть дверь. Это актуально в домах, где хорошая слышимость.<br/> <br/> Шанс нарваться на уродов, увы, есть. Но это к счастью редкость. Чем ниже ценник, тем больше шанс. И речь не о демпинге цены ниже рыночной, а о том, когда идет «несезон» и выставляется совсем низкая цена, вот тут-то шанс и повышается.<br/> <br/> Теперь касательно восторгов. Если квартира не в туристической зоне, можете забыть о сдаче посуточно. Никто к вам не будет приезжать. <br/> Если будете приобретать в тур. зоне, а сами живете в другом городе — нужно находить либо человека, с которым вы договариваетесь и делите прибыль, либо агенство, которое будет заниматься вашими апартаментами.<br/> Если же живете в тур. зоне и в этом же месте приобретается квартира, то можно все самими делать, встречать гостей, убираться и т.д и т.п.<br/> <br/> А еще будет много расходов с тем, чтобы купить кассу, платить % с каждого чека или просто ежемесячную плату за пользование аппаратом, терминал для оплаты картой и тоже % с каждой транзакции. Комиссия букинга или другого сервиса (у букинга очень высокая). Мыло и прочие моющие средства, бумага. Плюс счета за ээ, за газ, если есть (лучше, чтобы был, на ээ очень дорого обогревать квартиру), за воду, налог на недвижимость и подоходный. В общем, очень много всего)<br/> <br/> Доход, конечно, тоже будет, если квартира в тур. зоне и в нормальном состоянии. Но всегда есть сезон, когда гостей много, и несезон, когда вообще никого. Хорошо если вы окупаете счета и все расходы за квартиру + выходит лишняя 1.5-2 тысячи евро в год чистыми."