Список проголосовавших за комментарий "При сдаче квартиры существуют издержки связанные с арендаторами. Если удастся найти хороший съемщиков, то можно будет реже проводить текущий ремонт и не бояться потери цены и ликвидности «актива». А так получается, что подобная затея слишком рискованная и малоприбыльная в России, ведь неизвестно, что будет с рынком недвижимости даже через 2-3 года. В качество издержек можно принести: психологическое здоровье от ответственности за съем квартиры для жилья, обязательное уменьшение площади квартиры или социальной инфраструктуры в радиусе доступа (или качества жизни из-за износа здания), дополнительные затраты на проезд из удаленной части города. Слишком высокие риски и плата за возможность дополнительных финансов для формирования портфеля, так что легче будет грамотно распоряжаться заработанными деньгами и инвестировать часть доходов с реинвестированием дивидендов, чем возиться с съемщиками и брать риски уйти в минус. Опыт: сдаю 2 квартиру "