Список проголосовавших за комментарий "birga, <br/> <br/> Кредит всегда дороже ипотеки, ипотека это и есть кредит самый настоящий, но с особенностями.<br/> И самый дешевый кредит из всех возможных в природе. Природа — это ставка регулятора (ЦБ или ФРС, не важно) ниже которой кредит физически невозможно выдать.<br/> Потому что, ставка регулятора — это и есть ставка реальной контролируемой инфляции или стоимость денег в экономике.<br/> <br/> Деньги в России, как в развивающейся стране, очень дорогие, даже по меркам развивающихся стран. Деньги в США, как в развитой стране, очень дешевые. Даже есть такая фраза «Деньги — это прежде всего и есть долг (займ).» И то, что в России в обиходе принято называть «кешем», то есть якобы наличными бумажными деньгами, в США давно под кешем понимают свободные деньги (не кредитные) на счету. Под налом слово «кеш» употребляется не часто, хоть переводчики к этому не привыкли. (Я это специально описываю, чтобы вы понимали степень различия.)<br/> <br/> Поэтому этот кредит называют отдельным странным словом «ипотека». Оно странного происхождения, то ли немецкое, то ли еще какое. Не английское. По-английски это «мортгидж».<br/> <br/> Есть еще в ипотеке такое понятие как «Закладная» (ценная бумага). По сути, на выданный вам кредит под залог недвижимости и всех страховок (юридическое обеспечение) банк выпускает облигацию, которую может продать на сторону. Выступая в дальнейшем гарантом платежей по ней от вас к владельцу этой облигации. И уже не владея вашим кредитом, даже так. Это и есть «закладная».<br/> <br/> По-английски, и «закладная», и кредит-ипотека, он же просто займ, так и называется одним словом «мортгидж».<br/> <br/> "