Список проголосовавших за комментарий "Balist, это никак не страхует банк от раннего погашения или рефинансирования. Человек ВСЕГДА платит только процент на текущую задолженность. А так как она изначально высокая, то соответственно почти вся сумма платежа — проценты. Если сразу взять и досрочно погасить приличную часть кредита, то платеж или срок резко сократится."