Список проголосовавших за комментарий "birga, это всегда так — в первые годы банку выплачиваются в основном проценты по кредиту, а потом — его тело. Так банк себя страхует от раннего погашения и рефинансирования, чтобы ипотека была действительно долгосрочной сделкой.<br/> Вы гляньте хоть на один график платежей — там постепенно из года в год доля процентов в ежемесячном платеже уменьшается и в последние годы ипотеки ежемесячный платеж почти полностью идет на погашение кредита.<br/> Ваш главбух — типичная недалекая баба без аналитических способностей."