Список проголосовавших за комментарий "на этом и был построен рынок недвижимости Америки с 80х до 2008.<br/> У них был еще доп драйвер — залог недвижимости. То есть можно было пирамидить:<br/> купил дом в кредит, заложил, хватило на первый взнос, купил второй дом в кредит, через год слил два кредита в один, но по меньшей ставке и на больший срок и так далее, пока годовой доход позволяет оплачивать выплаты по кредитам. кое-кто из бэбибумеров таким образом сколотил целое состояние на этом (не все, правда).<br/> <br/> Тут для успеха важен один фактор — уверенность в дальнейшем снижении ставки. Так как речь о недвиге, то горизонт планирования от 10 лет. В случае с Россией, на 10лет прогнозировать довольно затруднительно.<br/> <br/> Не бахнет ли ЦБ ставочку обратно под 25% в случае форсмажорного задерга курса рубля? этого никто инвестору не скажет и зуб не даст, что этого не произойдет. Отсюда и низкий спрос на ипотеку.<br/> <br/> Только самые храбрые или кого уже прижало отсутствие жилья."