Список проголосовавших за комментарий "все зависит от суммы и размеров «нежелания вкладываться в цифры». если прям совсем рассматривать только материальные активы, то вполне мало рисковый вариант:<br/> до 30 млн.р — Москва — Питер — помещение под «ВкусВилл». Можно с уже сидящим арендатором и долгим договором (будет меньше доходность).<br/> 30-50 млн.р. — Москва — Питер — помещение под «36,6» или маленький FixPrice (если найдете, очень востребованный арендатор). Можно с уже сидящим арендатором и долгим договором (будет меньше доходность).<br/> 50-100 млн. р — Московская область, окраины новой москвы, Ленинградская область — помещение под «Пятерочку» или «Магнит». Можно с уже сидящим арендатором и долгим договором (будет меньше доходность).<br/> 100 млн. р и более - Москва — Питер — помещение под «Пятерочку» или «Магнит». Можно с уже сидящим арендатором и долгим договором (будет меньше доходность).<br/> <br/> Или вне россии — германия — доходный дом, с долгосрочной арендой — 20 млн. р и выше. Доходность 3-4% в евро.<br/> — германия — коммерческая недвижимость с долгосрочной арендой — 100 млн. р и выше. Доходность до 6% в евро."