Список проголосовавших за комментарий "Михаил, о, быстро ответили в этот раз<br/> <blockquote><em>На примере Активо 5.При выкупе объекта (и заведении его в фонд) производится независимая переоценка и объект ставится на баланс. Оценка скорее формальность, для определения комиссии Управляющей компании и очень важный фактор — налоги. Чем меньше стоимость чистых активов, тем меньше налоги. Соответственно выше доход. Если бы фактическая стоимость покупки была бы 159 млн. как СЧА, окупаемость объекта составила бы несколько лет. На рынке просто нет такой окупаемости и реальной цены… При ликвидации фонда оценка производится по рынку. Рыночная стоимость продажи растет, т.к. можно наблюдать индексирование платежей, люди продают паи в основном с наценкой.</em></blockquote><br/> не знаю, устроит ли вас такой ответ<br/> но вроде бы стало чуть понятнее"