Список проголосовавших за комментарий "Покупаешь маленькую двушку за 5-5.5 млн. Сдаёшь за 40. Это 8.7-9.7%%. С учётом того, что надо делать ремонт (косметический) и платить налоги (включая 4% с дохода, как самозанятому), примерно допущен, что прибыль составит около 5%.<br/> Что касается снижения цены от возраста — оно есть, но не непрерывное, как это представляется, а дискретное… первые 10 или 20 лет дома дешеветь не будут… вот 50 лет или если дом попадет в переломный по поколениям момент (например, строили дома без лифтов и с крохотными кухнями, а стали строить с лифта и и просторными кухнями и с крохотными никто не хочет покупать) — тогда ощутимо, то это конечно надо отслеживать.<br/> Потом, по другим тенденциям также надо следить — планы застройки, планы постройки и реконструкции инфраструктуры, динамика демографии и т. д. Ничего из этого никто не отменял. Просто это более предсказуемо и, в принципе, намного более доступно для любительского анализа… в отличии от акций и валют."