Список проголосовавших за комментарий "Road Runner, «вы получаете 5-6% дохода, но «тело» инвестиции при этом защищено от инфляции».<br/> <br/> Это несколько преувеличено по нескольким причинам:<br/> 1) каждые лет 5-10-15 надо делать ремонт, что отъест большой кусок доходности;<br/> 2) есть сопутствующие расходы, такие как налог на имущество, ндфл, страхование, накладные расходы;<br/> 3) с годами дома стареют, что проявляется в более низких ценах относительно нового, современного жилья.<br/> <br/> В итоге при сдаче недвижки при учёте всех факторов вы получите, наверно, 2%-3%+инфляция, то есть на уровне других инструментов, типа офз, индексируемого на инфляцию. Если брать коммерческую недвигу/нестандартную недвижимость (гаражи и пр), то там, возможно, будет больше, но зато больше разных специфических рисков."