Список проголосовавших за комментарий "Богдан,<br/> <br/> <br/> <blockquote>что выростало на российском рынке когда падали американцы</blockquote><br/> <br/> за последние 15 лет средняя доходность ртс на уровне сп500, а если учесть, что еще дивы платят хорошие, то может даже и выше.<br/> <a class="imgpreview" href="/uploads/images/06/27/16/2020/01/06/26de5c7250.png"><img src="/uploads/images/06/27/16/2020/01/06/d64538f812.png"/></a><br/> <br/> <br/> <blockquote>Биржа не место для заработка — а место сохранения капитала, да и то если повезёт</blockquote><br/> если не инвестировать на бирже, а держать на депозите, тогда придется платить за аренду.<br/> <br/> По моим расчетам, стоимость аренды, за вычетом расходов при владении, с учетом роста стоимости недвижимости, около 7-8% в год, смотря как считать.<br/> (для справки — около 4-6% если самому сдавать в аренду, тут доп. налог + повышенная амортизация + простои)<br/> <br/> Вот и получается дилема, либо купить недвижимость, тем самым экономить около 7-8% в год, но при этом с риском обвала стоимости, так как это рублевый актив + перегретые цены сами по себе. Да и вообще все деньги в 1 актив рисковано, куплю, а завтра кризис — работы нет, накоплений нет, зато есть квартира — такое себе.<br/> <br/> Либо можно посидеть в валютных акциях/наших компаниях и уже через несколько лет купить уже не то, на что хватит, а то, что нравится.<br/> <br/> Но а если рынок рухнет? но тогда и цена недвиги и аренда упадет тоже.<br/> <br/> Сидеть в кэше и ждать? но так каждый год теряешь деньги, кто знает когда кризис, может лет через 5, и за это время на аренде потеряешь уже около 15-20% в сравнении с депозитом, не говоря уже об упущенной прибыли в 50-100%, ну даже если все обвалится в 4 раза в кризис, то прибыль всеравно будет в 12,5-25% за 5 лет (20%*5лет/4) что больше, чем рентные платежи за эти годы.<br/> <br/> Кроме того поговаривают, что в новый кризис наоборот валюта может обесценится.<br/> а облигации могут стать дефолтными, или просто просесть.<br/> <br/> Выхода получается нет, никуда лезть не стоит. но и сидеть ничего не делать — 100% потеря.<br/> <br/> Вот и подумал, а что если купить все подряд. лучше ли это будет, чем недвигу, где-нить в ближнем подмосковье?<br/> <br/> (я там уже перехотел покупать, так как — это расходы на транспорт, а если в новой москве — то цены там перегреты, а в москве — денег не хватит)<br/> потому тут помимо расходов на аренду в 7-8%, потеряешь еще кучу времени. лучше доплатить, и снимать в столице, чтобы не тратить кучу времени на транспорт. но снимать дорого, надо куда-то вложить.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> "