Список проголосовавших за комментарий "<p>Nickma, но покупать недвигу в старых зданиях совкового типа — это финневежество на мой взгляд.<br/> Могу ошибаться! Открыт для диалога. Если тут слишком экспрессивно отстаиваю свою точку зрения, то это не значит, что я не принимаю хорошие аргументы и не изменю своим взглядам. Нам, спекулянтам, вообще нельзя быть твёрдыми, надо быть «антихрупкими». Упругость и гибкость, мировоззрения полезна для профита =)<br/> Раньше я и сам думал, что такие активы как квартира в Мск под сдачу или магазинчик на первом этаже жилого дома — мечта инвестора!<br/> Сегодня думаю ровно противоположное. Завтра могу снова передумать.<br/> Но аргументация должна быть для меня убедительная.<br/> Я вижу к чему тянутся молодые люди. Поколение нулевых и позже. В ближайшие 10-15 лет именно на них будет создаваться новая экономика страны. А их вообще мало! Они не рвутся владеть наследием времён СССР. Они мыслят совершенно иначе!<br/> С другой стороны, поражает динамика недвиги в Прибалтике. Там цены абсолютно оторваны от населённости. Люди оттуда валят, население стареет, молодые «все» уехали. При этом недвига прёт вверх. Как это работает — фиг пойми! =)<br/> Но мне кажется, что в перспективе 10-20 лет всё изменится довольно значительно и не в пользу недвиги старого типа.<br/> Вижу примерно такой разрез:<br/> Революционные типа новых зданий (принципиально лучше по возможностям).<br/> Полный развал старого фонда и обременение его непомерной мздой за всякую коммуналку/капремонты/налоги и т.д. На фоне волны наследования сброс на рынок в массе по всем городам. То есть полный отрыв старой вторички от совершенно нового типа первички. А все эти спальные районы 80х-00х