Список проголосовавших за комментарий "<blockquote><p>Когда наниматель подписывает договор и передаточный акт, он становится ответственным за жилье. И уже его можно привлечь в случае возникновения неприятных ситуаций. Например, в случае затопа по вине жильца.</p><p>А представляешь, если у него вдруг найдут автомат Калашникова или “наркоту”.</p></blockquote><br/> <blockquote><p>Пример. В квартире два замка. У владельца есть ключи от обоих. А у арендатора только от нижнего. Мы заранее предупреждаем об этом. Он знает, что в случае грубых нарушений договора с ним быстро расстанутся. Ему придется съехать из квартиры. При этом закон не нарушается. Мы просто запираем объект на ключ. Даже в квартиру не заходим. А дальше либо договариваемся полюбовно, либо идем в суд.</p><p>До разборок обычно не доходит. Арендатор знает, что у хозяина есть такая “дубинка”. И не ведёт себя глупо, не прячется и платит вовремя. У кого ключи, у того и рычаги управления.</p></blockquote><br/> Если за квартиру отвечает арендатор, то только смена личинки (с ключами только у арендатора) и допуск собственника только при личном присутствии.<br/> А то очень умный — у арендатора даже ключи не все, а отвечать за помещения должен."