Список проголосовавших за комментарий "Николай Помещенко, Реальную стоимость например российской недвижимости все могли наблюдать при росте доллара в 2 раза в 2014г.<br/> Цены в рублях осталсь на месте.<br/> Это подтверждает тезис что недвижимость в любой стране — это прокси на местную валюту и страновой риск. Никакой специальной «внутренней стоимости» окромя денежного потока от сдачи * срок сдачи в аренду, выраженной в местной валюте, недвижимость не имеет.<br/> <br/> Берём однушку в среднем сегменте Москвы:<br/> Сдаём по (30т/мес — коммуналка 4т) * на протяжении 40 лет (предполагаемый период сохранения товарного вида для сдачи) * 0,5 (дисконтируем на инфляцию и ремонты) = 6,2 млн.<br/> Ура, правильный ответ!<br/> Считайте в общем для своих регионов."