Список проголосовавших за комментарий "Можете пояснить финальный расчет?<br/> 3 150 + 1920 = 5070<br/> Как вы так сложили? Если исходно 3 150 были ваши, то почему поценты банку туда к ним плюсовывать? Если был кредит и переплата, то не нужно их к исходной сумме плюсовать, которой у вас не было.<br/> Может указать, какой был первый взнос и срок ипотеки?<br/> Например, если ипотека была ровно на 10 лет по 30К в месяц, то у меня такой расчет получился:<br/> Первый взнос — 950 тысяч<br/> Сумма кредита - 2 200 000<br/> Срок кредита - 120 месяцев.<br/> Итоговая переплата — 1 361 329<br/> Получено с аренды - 1 920 000<br/> Итого расходы:<br/> у вас было 950 тысяч + своих внесено - 1 680 000 за 10 лет = 2 630 000<br/> Итого доходы:<br/> Получено с аренды - 1 920 000 минус переплата 1 361 329 = 558 671<br/> Фир рез: 2 900 000 - 2 630 000 + 558 671 = 828 671<br/> <br/> В целом встречались инвестиции и похуже )<br/> А если бы инвестиция была бы долгосрочной (еще более долгосрочной), то аренда бы уже чисто в плюс шла бы. Возможно еще и БА бы подрос."