Список проголосовавших за комментарий "MoneyHarvester, беру свой регион, однушка готовая без ремонта стоит 1млн 400 тыс, пусть еще ремонт 120 тыс по минимуму бюджетный итого 1,52 млн, однушка эта сдается примерно по 11-12 тыс в месяц итого 12*12= 144 тыс, итого 9,5 процента в год округленно от стоимости квартиры плюс будет рост жилья в регионе- про Москву молчу там уже квартиры задраны до небес их по 10 млн сил нет у людей покупать и там 10 % годовых да конечно не пахнет дабы 1 млн в год не насдаешь, или то что в пятницу ЦБ снизил ставку до 6,5 будем иметь вклады в банках процентов по 5-5,5 годовых вот и посчитайте что выгоднее. Да и по акциям в 2020 ждут кризис может все грохнуться, лично я вылезаю из депозита был по 7,5 % как вип вклад при депо выше 1,5 млн, теперь там будет щас около 6 % годовых и беру новостройку пока продают заканчивающиеся стройки по старым условиям без эксроу. Ситуация в регионе такова что застройщики массово не хотят начинать новые стройки и все ждут пока другие обкатают и посмотрят что там по прибылям, поэтому новых жк стало меньше, а люди женятся и продолжают выезжать из деревень и им нужны квартиры в новых жк а их попросту нет поэтому с ликвидностью проблем не возникнет в ближайшие пару лет, а по тем ценам что строили без экскроу счетов застрощики врятли захотят им будет нерентабельно вообще заморачиваться дабы себестоимость возрастет процентов на 5 минимум плюсом НДС стал 20 процентов не забывайте и материалы в 2020 году еще подорожают, спрос остается на квартиру и в кризис дабы это как пожрать и жить где то надо а предложение может уменьшиться и будут все равно покупать по высокой цене с эксроу. Выводы за вами, ситуация может отличаться по регионам и районам но однако тенденция уже идет по регионам на сильное повышение цен особенно Челябинск к примеру, Москву и Питер в счет не беру там другие рыночные условия спроса и предложения и в этих регионах у застройщиков уже маржа состнями процентов исчисляется дабы стойматериалы там по ценам такие же как и в регионах, поэтому Москва и Питер даже с эксроу может стоимость квартир уменьшить даже в 2 раза и быть в большой прибыли за счет огромной маржи, а регионам уменьшать уже некуда стоимость дабы маржа совсем невысокая была из низкой покупательской способности, работали работа ради работы."