Список проголосовавших за комментарий "Влад, Дело А40-203279/17-124-295Б в арбитражном суде Москвы (<a class="postlink" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2FCard%2Fa185e62a-40e6-442e-8d13-97b6767e363e&s=2439438814" rel="nofollow noreferrer" target="_blank">ссылка</a>)<br/> <br/> 16.09.2016 года продавец Кнеков Алексей Васильевич и покупатель Захаров Павел Александрович заключили договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 77:07:0009005:1852, общая площадь 275,4 кв.м., г. Москва, ул. Давыдковская, д.3, кв.181, этаж 39, ЖК «Эдельвейс». Кадастровая стоимость квартиры 69 млн. рублей.<br/> Сделка прошла без проблем, покупатель заселился и живет.<br/> <br/> А дела продавца пошли не очень.<br/> <br/> Решением Арбитражного суда г.Москвы от 07.12.18г. ИП Кнеков А.В. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества должника (<a class="postlink" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2FDocument%2FPdf%2Fa185e62a-40e6-442e-8d13-97b6767e363e%2F1cca894d-bacf-46fc-a9e3-c720bcaff111%2FA40-203279-2017_20181214_Reshenija_i_postanovlenija.pdf&s=2823094803" rel="nofollow noreferrer" target="_blank">ссылка</a>)<br/> <br/> 02.11.18 суд принял к рассмотрению заявление финансового управляющего Кнекова А.В. Ивановой О.В. с просьбой признать недействительным договор купли-продажи данной квартиры (<a class="postlink" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2FDocument%2FPdf%2Fa185e62a-40e6-442e-8d13-97b6767e363e%2F9afdb573-c17b-4473-9009-dbfebc77bf32%2FA40-203279-2017_20181102_Opredelenie.pdf%3FisAddStamp%3DTrue&s=852830140" rel="nofollow noreferrer" target="_blank">ссылка</a>)<br/> <br/> 04.02.19 первое заседание по этому вопросу. Суд решил (<a class="postlink" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2FDocument%2FPdf%2Fa185e62a-40e6-442e-8d13-97b6767e363e%2F0cdc3daf-9dc4-4628-b2e7-a8d2a8881b2a%2FA40-203279-2017_20190208_Opredelenie.pdf&s=3999760176" rel="nofollow noreferrer" target="_blank">ссылка</a>):<br/> <br/> Захарову П.А. и Кнекову А.В. — в срок до 10.03.19г. обеспечить представление в арбитражный суд и в адрес участвующих в деле лиц надлежащим образом заверенных доказательств, подтверждающих факт исполнения Захаровым П.А. своих обязательств по спорной сделке в части оплаты в пользу Кнекова А.В. стоимости приобретенного жилого помещения.<br/> <br/> Это не беда, расписка есть (тут и пригодилось, что сделка была — с риэлтором).<br/> <br/> 17.04.19 второе заседание. Суд решил (<a class="postlink" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2FDocument%2FPdf%2Fa185e62a-40e6-442e-8d13-97b6767e363e%2F191df70c-4165-49ff-aa5f-bf7da4b2f315%2FA40-203279-2017_20190418_Opredelenie.pdf&s=93104238" rel="nofollow noreferrer" target="_blank">ссылка</a>):<br/> <br/> Руководителям ИФНС России № 20 по г.Москве и ИФНС России № 31 по г.Москве в 20-дневный срок с момента получения копии настоящего определения обеспечить направление в арбитражный суд г.Москвы в отношении Захарова Павла Александровича надлежащим образом заверенных справок 2-ндфл и налоговых деклараций Захарова П.А. за период с 2013 по 2015 г.<br/> <br/> А вот это уже не очень приятно. Так уж вышло, что покупатель очень долго копил на столь дорогую квартиру, а еще ему дарили родственники деньги без расписок.<br/> <br/> Покупателю повезло: канцелярия суда очень долго отправляла запрос в ФНС, и к моменту следующего заседания ответ не пришел. Некоторые юристы рассматривали это, как удачу: в судебной практике встречаются примеры, когда суд, не получив желаемую справку, рассматривает вопрос и без нее, если справка не очень важная.<br/> <br/> 01.07.19 третье заседание (<a class="postlink" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2FDocument%2FPdf%2Fa185e62a-40e6-442e-8d13-97b6767e363e%2F91e8b2f6-c99b-4938-b165-460b644c6930%2FA40-203279-2017_20190702_Opredelenie.pdf&s=3569179749" rel="nofollow noreferrer" target="_blank">ссылка</a>). Увы, судья Кравченко Евгений Владиславович был непреклонен. Отложил рассмотрение вопроса на 9 сентября, чтобы дождаться справок 2-ндфл и налоговых деклараций покупателя и проверить: заработал ли он денег на покупку этой, прямо скажем, не очень дешевой, квартиры?<br/> <br/> Следующее заседание назначено на 9 сентября 2019 года на 11 час. 50 мин в помещении Арбитражного суда г.Москвы по адресу: г.Москва, ул.Б.Тульская 17 зал № 9010. Предположительно вопрос будет рассмотрен окончательно. Судебное заседание открытое, если кому интересно — приходите посмотреть. Ожидается, что финансовым управляющим будет поднят также еще один вопрос: по рыночной ли цене продана квартира? Если вдруг суд придет к выводу, что в договоре было занижение, то может расторгнуть сделку даже при условии, что покупатель имел деньги на покупку — по основанию, что это было якобы сделано для уменьшения будущей конкурсной массы.<br/> <br/> У покупателя непростой выбор — подавать уточненные налоговые декларации за прошлые годы? Подавать спецдекларацию в центральный аппарат ФНС по налоговой амнистии, говоря что заработал деньги за рубежом? Надеяться на лучшее без этих деклараций?<br/> <br/> Пока суд да дело, финансовый управляющий еще целый ряд сделок оспорил. Один из примеров: 08.09.17 будущий банкрот продал автомобиль Тойота Ленд Крузер 200 за 1.800.000 руб. Автомобиль зарегистрирован за новым собственником в лице Давыдовой Марии Юрьевны. Суд первой инстанции 17 апреля пришел к выводу о том, что нет оснований расторгать эту сделку (<a class="postlink" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2FDocument%2FPdf%2Fa185e62a-40e6-442e-8d13-97b6767e363e%2F89cfdca6-b5c1-41ef-b6c8-20c36ef43e9c%2FA40-203279-2017_20190417_Opredelenie.pdf&s=779229973" rel="nofollow noreferrer" target="_blank">ссылка</a>).<br/> <br/> Но апелляционный суд 04.07.19 суд решил иначе: автомобиль у покупателя забрать (<a class="postlink" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fkad.arbitr.ru%2FDocument%2FPdf%2Fa185e62a-40e6-442e-8d13-97b6767e363e%2F9f656d90-7077-4207-b3fa-dd20df1dfa63%2FA40-203279-2017_20190704_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf%3FisAddStamp%3DTrue&s=1926067219" rel="nofollow noreferrer" target="