Список проголосовавших за комментарий "Alex64, у меня есть опыт только по столичному региону. Тут в принципе постоянно меняются арендаторы, поэтому покупка полубанкротных шаражек — это явление редкое. Другое дело, что цены на недвижимость высокие, арендодатели в основном все продвинутые, поэтому аренда обычно высокая, то есть выживают в конкурентной борьбе за определенную локацию немногие.<br/> <br/> Есть, конечно, примеры продажи целых сетей (но опять же тоже редкое явление) и как раз на основе оценки их доходности с учетом модельных расходов, но и покупатели тут достаточно большие. Не каждый осилит покупку сети с выручкой, например, несколько ярдов, да ещё потом сумеет переварить. <br/> <br/> А у вас, я так понимаю, региональная сеть. Как раз обычно в относительно небольших городках всего одно центровое место, где в основном и происходит вся торговля. Там, наверно, да, только выкупать и, возможно, ещё с недвижкой. Зато в принципе неэффективностей больше и как итог можно получить хорошую добавленную стоимость на покупку."