Список проголосовавших за комментарий "<p>Приведу пару тезисов по некоторым весьма распространенным штампам.</p><p>1. О том, что депозиты населения в общей массе можно на что-либо потратить: на недвижимость, облигации, акции, валюту, далее — по списку.</p><p>Это стандартное заблуждение большинства людей, в том числе считающих себя экономистами, мыслить только одной стороной сделки – со стороны покупателей. Существует однако вторая сторона этих сделок – продавцы, которые получают деньги от продажи этих активов. В итоге деньги снова оказываются на депозитах (срочных, до востребования). Поскольку депозиты (населения) являются составной частью денежной массы, их величина изменяется мало относительно денежной массы и растет и падает вместе с ней. Депозиты (как совокупная масса) не только никогда не обнуляются (это происходит только у отдельных граждан), но и не сильно изменяются как доля денежной массы.</p><p>2. О том, что личные ощущения (даже специалистов) показывают дальнейшее направление движения рынка.</p><p>Сложилось так, что в конце 2004 года я покупал квартиру на окраине Москвы (двушка за 84 тыс. долларов). Тогда индекс недвижимости сайта irn.ru был на уровне 1700 долларов. Руководитель риэлтерского агентства, у которого я покупал недвижимость, разговорившись со мной, поведал, что на рынке застой, нет свежих денег, мои наличные (незначительные для рынка в целом) будут спусковым крючком, который запустит последовательность альтернативных сделок, выстроившихся в ожидании. И что он от рынка не ждет никакого дальнейшего роста.</p><p>Что случилось потом знают все, — стоимость недвижимости в Москве выросла в 3 раза за два года!</p>"