Список проголосовавших за комментарий "Теоретически — выгоднее на долгосроке.<br/> Только вы посчитали грубую процентную доходность. А если вычесть налоги, инфляцию? А теперь если исключительно на эти деньги жить?<br/> Не прожрётся ли весь капитал? А если влететь на полной скорости в какой-нибудь удачный год, когда весь портфель даст просадку? И при этом будет необходимость из этих же денег снимать жильё?<br/> К примеру топик <a href="https://smart-lab.ru/blog/518810.php">smart-lab.ru/blog/518810.php</a> — За вычетом инфляции 2011-2014й года убыток для капитала. Причём 2011й и 2014й дадут очень хорошую просадку -19% и -12% соответственно.<br/> Левую часть графика торговать легко и просто. <br/> <br/> Или речь о том, чтоб сдавать жильё в аренду? Это проще и приятнее большинству, ибо в случае чего туда можно переехать самому, а доход заранее известен и следить за ней проще, нежели за портфелем акций. Читай — всегда можно купить газпром за 300 или магнит за 11к. Хотя можно и купив магнит по 400, потом продать его за 12к."