HYG1978, уверены что разобрались в законодательстве связанным с закрытыми пифами?
Алексей [buythedip], не понял вопроса. Я в суд не собираюсь, а вы как-то странно пишите всем в приказом тоне. Пишите по делу. Вот я могу написать ещё такой тезис- в рекламе этого фонда полное наеб&лово.
HYG1978, у меня нет интереса писать для Вас развернутую аналитику. Приказного тона нет, я подписан на ветку, так как мне продукт интересен, но читать эти обсуждения, далекие от реальности про отсутствие отчетности этого ЗПИФа мне тяжело. Всем будет лучше, если участники обсуждения прочитают хотя бы те документы, что публикует УК на сайте вместо голословных обвинений в их отсутствии — полезность дискуссии явно вырастет.
Алексей [buythedip], вы напишите не для меня, а для других. Не обязательно развёрнуто
HYG1978,
я вообще и пишу про них, начиная с их появления, да и сам немного участвую, и мне было бы интересно видеть нормальную экспертизу в этой ветке..
Кратко по тезисам из обсуждения ниже:
1. «И на сколь помню, капитал там смешной и не х&й взять будет» — капитал УК не имеет отношения к имуществу фонда. Пайщики «покупают» долю в имуществе фонда, а не акции УК
2. «какая отчётность, если фонд только создан?» — фонд создан в июне 2020 года емнип, отчетность публикуется регулярно согласно требованиям регулятора
3. «уставной капитал фуфло, все на честном слове» — уставной капитал УК вряд ли имеет отношение к имуществу фонда, долю в котором покупают пайщики. Все не на честном слове, а на правилах доверительного управления, зарегистрированных в ЦБ.
4. «Смотрел другие пифы, даже те из них, которые не торгуются на бирже публикуют отчетность, а фонды недвижимости указывают объекты которыми владеют.» — я немного посматриваю на разные ЗПИФы недвижимости и не вижу принципиальной разницы в отчетности этой УК и других. Более того, с этой УК удается получить даже несколько больше, например удалось добиться, чтобы документы не удалялись с сайта после окончания обязательного срока их публикации (по многим фондам вы просто не найдете справок СЧА, справок о приросте, уведомлений о выплате ден.средств старше года)
5. «Основные средства 1.2 млн. это явно не склады А класса.» — отчетность публикуется с задержкой + два объекта из фонда продано фондам ВТБ (что отразилось в росте СЧА фонда), так же средства в фонд поступают постепенно, по мере продажи паев, и чтобы средства не простаивали в ожидании 100% оплаты стоимости нового объекта, свободная часть средств за объект авансируется (висит в дебиторке) и фонд получает процент по ним (коммерческий кредит). Т.о. у аффилированности компаний есть и плюсы — деньги не простаивают, как в фондах Альфы, Активо и др (см. ситуацию с альфой где год уже не могут на 100% наполнить фонды и деньги висят в ОФЗ)
У меня конечно есть вопросы к ПНК, но они явно не о том, почему уставной капитал УК маловат или где находятся документы фонда.
