Эталон акции

Не стал покупать на новости под дивиденды. Странная контора связанная с АФК Системой. По Лидер Инвесту занималась воровством и сносом памятников архитектуры и застройкой их под Бизнес класс. Эталон под эгидой Системы по Москве будет заниматься тем же. Тяга снести что то достойное, как Готическое здание Электрозавода, и построить офиса и апартаменты неизменна. Тем более грядет схлопывание пузыря недвижимости надутого льготной ипотекой и печатаньем денежной массы…

Тимофей, сделайте видео с Группой Эталон, а мы им вопросов накидаем…

Drozd, Не согласятся 100%.
У них очень плохо настроена коммуникация с инвесторами, взять хотя бы отчет недавний, все лето тянули, не говорили даже примерную дату, когда он будет. То же самое и с объявлением по дивам. Причем ребята с мфд писали им в IR, там только отписки — «про дивы скажем вместе с отчетом, ждите.»
Сам эталон, кроме своих конференц звонков после отчетов, был на конференциях или других каких-то эвентах последний раз год назад — у ВТБ. После этого ни к кому даже из крупных брокеров не приходили.
И к Тимофею не придут.

koharu, может, захотят прозрачность повысить. Они же очень недооцененные! И первые шаги сделали… Теперь рекомендации по дивам до 31.05 будут… Надо стучаться. Пойдут.

Тимофей, сделайте видео с Группой Эталон, а мы им вопросов накидаем…

Drozd, Не согласятся 100%.
У них очень плохо настроена коммуникация с инвесторами, взять хотя бы отчет недавний, все лето тянули, не говорили даже примерную дату, когда он будет. То же самое и с объявлением по дивам. Причем ребята с мфд писали им в IR, там только отписки — «про дивы скажем вместе с отчетом, ждите.»
Сам эталон, кроме своих конференц звонков после отчетов, был на конференциях или других каких-то эвентах последний раз год назад — у ВТБ. После этого ни к кому даже из крупных брокеров не приходили.
И к Тимофею не придут.

Тимофей, сделайте видео с Группой Эталон, а мы им вопросов накидаем…

Вот теперь и не продам так дешево!)) столько нервов выматали!))

Евгений, скоро гэп по депозитарке

Sergei, да приходила письмо на майл! я так понял это дипозитарию мало денег, по всем по моему гдра, адр, будет теперь дополнительная комиссия, где то на одну сотою больше, где то меньше! кроме удержаний во время дивидендов еще и так будут брать! если я правильно понял!))

Евгений, а вам оптимизма не занимать

[Переслано из ДИВИДЕНДЫ INVESTMINT]
[ Фотография ]
Рекомендованные дивиденды Эталон #ETLN

• Размер дивидендов: 9,39 ₽
• Дивидендная доходность: 8,33%
• Период: 2020 год
• Последний день покупки: 8 декабря 2021
• Закрытие реестра: 10 декабря 2021

Вот теперь и не продам так дешево!)) столько нервов выматали!))

Евгений, скоро гэп по депозитарке

Вот теперь и не продам так дешево!)) столько нервов выматали!))

Евгений, успехов...

Ну вот и уведомили об общем собрании акционеров! Будут рекомендовать утвердить дивы в размере 9.39 рублей за акцию…

пишет
t.me/investcom0/3006

Конспект интересных заметок с конф.колла Эталон.

Цены +30% в результате этого объем поступления денежных средств стал рекордным.

Есть проблема ассортимента новых объектов. Но в конце 21 и начале 22 вводятся новые объекты, которыми закроют дыру.
Объем продаж в метрах снизился на 15%, но за счет роста цены выиграли в деньгах.

Основные продажи в Москве.

Чтобы разнообразить предложение, приобрели 3 проекта в Петербурге. (2 запускают уже в 2022)

Выходят в Омск и Новосибирск

Активно наращивают портфель земельного банка. Увеличение в более чем два раза.

Эталон приобрела 35% QB tech. Модную технологию модульного строительства. (от Админа: у которой кроме сайта www.qb.technology/#about-us и пустой инсты www.instagram.com/qb_technology/ ничего толком нет. Странно… )

Продажи во второй половине поддержит Зил-ЮГ, проект на Ледниковской улице, а также первые продажи в Омске. Основные прогнозы по 2022 дадут в начале 2022.

Когда будет возврат к 12р дивидендам? – В обновленной див. политике, сумма чистой прибыли очищается от влияния изменения стоимости проектов «Лидер-инвест»(более стабильная политика) Ожидают роста компании и ЧП, что увеличит дивиденды.

По Электрозаводу продолжаются переговоры.

Испытываете ли давление со стороны инфляции издержек и з/п?- В начале года были сложности по отдельным позициям. Рост цен на недвигу перекрывает всю инфляцию затрат. Во втором полугодие темп роста издержек вернулся к нормальным значениям.

Вы зафиксировали время заседания СД по вопросу дивидендов. (до 31 мая)(от Админа: Ну прям прорыв какой….) Можно ли ожидать более ранней выплаты дивидендов? Выплата дивидендов будет зависеть от наличия кэшфлоу. edge.media-server.com/mmc/p/wyx63q2c

Тухляк продолжается) Путь ниже к 100 руб за бумагу гарантирован. Чего они там собираются наверстать в 4 квартале вообще хз, странные ребята. При таких показателях дивы за 2021 г будут еще меньше чем за 2020, вот и думайте те кто сидят тут ради дивов.

Sergei, а чего тут думать! надо же как то выйти, не закрывать же большой убыток. Кидалово конкретное конечно, вон те ребята которые две три недели назад до обьявления див политики, с лотами многомиллиоными, все знали они и рост остановили и вышли, а физиков засадили, Частая практика на нашем рынке, правда начинаешь вникать и понимать спустя время уже, когда поздняк метаться.

Евгений, я конечно не знаю какие у вас убытки, но иногда надо закрывать позицию сквозь зубы, и искать другие возможности, рынок всегда даст заработать.

Тухляк продолжается) Путь ниже к 100 руб за бумагу гарантирован. Чего они там собираются наверстать в 4 квартале вообще хз, странные ребята. При таких показателях дивы за 2021 г будут еще меньше чем за 2020, вот и думайте те кто сидят тут ради дивов.

пишет
t.me/zloyinvestor/1205

Группа Эталон — слабый 3кв., но менеджмент обещает все исправить в 4кв.

Тенденция последних кварталов(объемы вниз/цены вверх) сохраняется:
▫️новые продажи: 96 тыс.кв.м.(-36%)
▫️новые продажи: 18.4 млрд.р. (+14%)

Несмотря на откровенно слабые натуральные объемы продаж в 3кв., менеджмент планирует взять реванш в 4кв.:
▫️план по новым продажам на 2021г.: 538 тыс.кв.м. (0%) и 88 млрд.р. (+10%)
«Уверен, что эффективная работа с текущим портфелем, запланированные до конца года новые приобретения и поддержание взвешенной ценовой политики позволят Компании сохранить хорошую динамику продаж, а также достичь намеченных операционных целей по итогам года». — Главный исполнительный директор Группы.

💡Выполнение озвученных планов предполагает рекордные показатели в 4 квартале, которые должны составить:
▫️новые продажи, тыс.кв.м.: 221 (+31%)
▫️новые продажи, млрд.р. 28.5 (+14%)
На фоне слабого 3кв. ожидания по 4кв. смотрятся как то слишком оптимистично, посмотрим...

#etln

Краткосрочных катализаторов для роста бумаг Эталона нет - Атон
ГК Эталон представила операционные результаты за 3К21     

Объемы реализации недвижимости за 3К21 упали на 36% г/г до 96.5 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении снизились на 23% г/г до 18.4 млрд руб., при этом средняя цена квартиры показала рост на 31% г/г до 245 тыс. руб./кв. м. Денежные поступления снизились на 9% г/г до 19.3 млрд руб. Объемы реализации недвижимости в Московском регионе упали на 38% r г/г до 49.4 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении они сократились на 27% до 11.3 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 283 тыс. руб./кв. м. (+32% г/г). В Санкт-Петербурге продажи недвижимости сократились на 33% /г до 47 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении они упали на 16% до 7.1 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 201 тыс. руб./кв. м. (+35% г/г).

Компания представила слабые квартальные операционные результаты по сравнению с сильными показателями за 1П21. Менеджмент объясняет эти цифры дефицитом предложения в текущих проектах и утверждает, что они не связаны с изменениями в программе субсидирования ипотеки. Фактически, доля ипотечных квартир в общих продажах осталась неизменной. На телеконференции компания подтвердила свой прогноз на 2021. Мы не видим краткосрочных катализаторов для бумаги.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бумаги девелоперов в среднесрочной перспективе будут торговаться в боковом диапазоне - Финам
Начиная со II полугодия 2021 года, на рынке первичной недвижимости наблюдается постепенное охлаждение после бума, который начался после снятия режима самоизоляции. По мере роста предложения, ужесточения условий льготного ипотечного кредитования, рост спроса на жилье замедлился, благодаря чему замедлился и рост цен за квадратный метр. Приведем статистику по рынку Старой Москвы – в III квартале текущего года стоимость новостроек выросла на 3,8% по сравнению с уровнем II квартала, при этом в августе даже было зафиксировано снижение средних показателей на 1,1%. Тем не менее цены находятся на высоком уровне и в сравнении со стоимостью жилья за аналогичный период 2020 года показали прирост на 45,4%.

Учитывая тот факт, что ситуация на рынке недвижимости стабилизируется и приходит к равновесию спроса и предложения, то целесообразно ожидать, что и бумаги девелоперов тоже уже отыграли общий позитив, царивший в отрасли, и в среднесрочной перспективе будут торговаться в боковом диапазоне, пока не появятся новые драйверы роста.

Пырьева Наталия

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвесторы ждут от ГК Эталон более агрессивной региональной экспансии - Атон
Группа Эталон приобрела земельный участок в Новосибирской области   

Компания Etalon приобрела земельный участок площадью 26 га в Новосибирской области для реализации проекта жилой застройки. Участок расположен в пределах Новосибирской агломерации, в 25 км от Новосибирска. В 25 минутах езды расположены Академгородок и бизнес-инкубатор Академпарк. В рамках проекта предполагается ввод в эксплуатацию 280 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, включая 260 тыс. кв. м жилых помещений. ГК Эталон рассчитывает получить разрешения на строительство первой очереди проекта и начать продажи во 2П22. Завершение всего проекта намечено на 4К26.

Инвесторы действительно ждут от ГК Эталон более агрессивной региональной экспансии. В этом отношении новые земельные участки в Омске и Новосибирской области является интересным приобретением. Однако пока неясно, насколько маржинальны региональные проекты для компании в долгосрочной перспективе по сравнению с ее «историческими владениями» в Санкт-Петербурге и Москве. Кроме того, у ГК Эталон на данный момент также наблюдается некоторый дефицит земельных участков в Санкт-Петербурге, что ставит вопрос о стратегических приоритетах для компании: важнее ли ей наращивать земельный банк в регионах с непонятным для инвесторов уровнем рентабельности или в Санкт-Петербурге — ее «исторической вотчине»? Не исключено, что компания будет развивать оба направления одновременно. На данный момент мы оцениваем новость как нейтральную.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи Группы Эталон за 9 месяцев в денежном выражении выросли на 11%
Основные операционные показатели за 9 месяцев 2021 года:

• Продажи недвижимости в натуральном выражении составили 317,4 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении выросли на 11% год к году до 59,5 млрд рублей
• Денежные поступления достигли 60,2 млрд рублей, что на 14% выше аналогичного показателя за 9 месяцев 2020 года
• Количество заключенных договоров составило 6,2 тыс.
• Средняя цена квадратного метра выросла на 30% по сравнению с 9 месяцами 2020 года и составила 187,6 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2021 года достигла 230,5 тыс. рублей, увеличившись на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/953/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи девелопера Etalon Group в 3-м квартале снизились на 23%


18 октября. ФИНМАРКЕТ — Девелопер Etalon Group в 3-м квартале 2021 года сократил
продажи на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 18,390
млрд рублей, говорится в сообщении компании. Общий объем реализованной
недвижимости уменьшился на 36% — до 96,470 тыс. кв. м.
При этом в январе-сентябре 2021 года продажи группы выросли на 11% по
сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 59,537 млрд рублей, объем
реализованной недвижимости сократился на 15%, до 317,410 тыс. кв. м. Средняя
стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости возросла на 33% — до 230,5
тыс. рублей.
«Etalon Group уже добавила в портфель к 2021 году более 1,9 млн кв. м как на
традиционных, так и на новых региональных рынках. Компания получила права на три
новых проекта в Санкт-Петербурге с общей площадью более 0,2 млн кв. м. В
следующем году мы планируем запустить продажи на двух из них, что компенсирует
дефицит предложения и обеспечит достаточное разнообразие в нашем портфеле», -
приводятся в сообщении слова генерального директора группы Геннадия Щербины.

Эталон купил земельный участок площадью 26 га в Новосибирской области под жилищное строительство
Группа «Эталон» купила земельный участок площадью 26 га, расположенный в 25 км от Новосибирска, для реализации проекта жилищного строительства.

Предполагаемая реализуемая площадь будущего комплекса составит 280 тыс. кв. м, в том числе 260 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Группа «Эталон» рассчитывает получить разрешительную документацию на строительство первой очереди проекта и открыть продажи во втором полугодии 2022 года.

Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2026 года.

www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/951/




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Подберу в декабре по 80 рублей))

Sergei, думаете стоит? И почему в декабре а не в январе пока все празднуют :-)?

Алекс, или в январе, в любом случае бумага будет болтаться до годового отчета по мсфо в районе ста рублей или ниже. Но на самом деле даже в этом случае не очень то она интересная, так как дивы за 2021г вряд ли будут выше чем за 2020г.

Санта — барбара проходит мимо самой недооценённой компании в секторе)))

Аналитег ЗаМКАДа, Ну да там сейчас с ПИК и самолетом заварушка начинается с арестами, мошейничеством, кто где когда работал! а тут тихая гавнь-упали и лежим!))

Евгений, откуда информация, где можно почитать?

Подберу в декабре по 80 рублей))

Sergei, думаете стоит? И почему в декабре а не в январе пока все празднуют :-)?

Подберу в декабре по 80 рублей))

Санта — барбара проходит мимо самой недооценённой компании в секторе)))

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

Евгений, я сам тут деньги потерял, пытаюсь помочь другим не потерять, не нагнетаю пессимизм, а говорю по фактам. Дивы в этом году 8%, хотя бумага весь год держалась на иллюзиях див в 12 руб и выше, что давало бы процентов 10-11 див доходности, сейчас бумага будет катиться вниз пока не приблизиться к своим 10%, а это 90 руб за бумагу, а если вычесть еще 2% депозитарки, то бумага должна вообще стоить рублей 75. Делайте выводы сами. Пусть с виду хорошие отчеты не туманят глаза, так как еще куча дополнительных нюансов и надо их иметь ввиду…

Sergei, разумно
+ в этом году див доходности в целом у компаний выше, это тоже надо учитывать
банально у ГП уже двузначная дивдоха вырисовывается

zzznth, только у гп истхай, лететь вниз он может и обратно к 120 через годик из-за политики и лежать там снова годами.

Сергей И., Смотреть на эталон на котировки уже просто невозможно! особенно сегодня, как весь рынок мочит, такими темпами, все зеленое

Евгений, вся надежда на дивдох. 8 с лишком процентов на рынке просто так не валяются 🤔 Может и подтянется народ, одумается...)

Russia-n-Roul, газпром, сбер, сурпреф, русагро. про металлургов и вовсе молчу
много что валяется

zzznth, их как раз расхватали уже, а здесь может быть не поздно 🤔 Сегодня даже чуть лучше рынка…