| ПНК Рентал ЗПИФ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПНК Рентал ЗПИФ акции
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Doffin, Можете подсказать какие с похожими параметрами в виде частоты и стабильности?
Nikita S, Именно фонды недвижимости нет, даже с нынешней доходностью это топ, что говорит о качестве других УК((( Если взять рейтинг А- и ликвидность то существует целый ряд облигаций с большей доходностью и сопоставимой ликвидностью. Например ЭТС и Петроинжениринг.- Ещё пишут что пока что дефицит складов и их расхватывают как горячие пирожки. Пока что. www.kommersant.ru/doc/5708624?from=doc_vrez
- А нам вот это здание не купили в фонд. Схватили хозяевА. www.kommersant.ru/doc/5719080
ПНК еще тот? Результаты 2022 годаПНК выплатил дивы, предпоследние за 2022 год, можно кутить. Заодно показал прогноз на декабрь. В последнее время паи дорожают, а дивы снижаются. Классика🤡
Не ужасно, конечно, но и не отлично. А если посмотреть по кварталам, то четвертый квартал получается рекордным — 55 рублей! Только это не отменяет того, что паи торгуются не по 17хх, а по 19хх рублей.
Получается, что по «правильной» цене 17хх рублей доходность 11,5-12% без учета налогов, а при той, что на бирже, 10,5-11%, тоже без учета налогов. Сейчас это 1971 р.
Я постепенно наращиваю долю ПНК в портфеле и параллельно смотрю другие варианты. Сейчас это 21 пай. Есть желание держать до 10% недвижки в портфеле, а может и больше, но только с учетом диверсификации по дополнительным активам. Подорожание ПНК, конечно, смущает, но щито поделать. Даже по 2000р он выглядит достойно на фоне конкурентов.
Мой телеграм-канал все еще тут, подписывайтесь при желании. Про мой опыт в инвестициях, накопление на квартиру в Cочи, недвижку и вот это все.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Doffin, Можете подсказать какие с похожими параметрами в виде частоты и стабильности?
Nikita S, Можно смеяться, но мне в декабре удалось эту бумагу три раза продать-купить с разницей в 20 рублей. А это ещё 60 рублей дохода. Кроме выплат по паям. Таки да, скоро буду считать паи пнк лучшей бумагой на рынке…
- На сайте pnkrental.ru разместили комментарий управляющего за ноябрь 2022. Из интересного: для пайщиков со схемой с реивестирования паи будут приобретаться, но с задержками до 5 дней. Раньше говорили, что схема с реинвестированием будет приостановлена. Так что можно ждать повышения спроса на паи после получения пайщиками дохода за ноябрь. Крайний день для приобретения паев с доходом за декабрь — 28.12.2022
Utkonos, Я к тому, что доход 17,5 и даже 18,05 при стоимости пая 1950 это мало, при том что СЧА на пай около 1730, цена завышена, либо в бли...
Doffin, Здесь в ветке этот вопрос обсуждали. Для меня тоже эта доходность маловат, а кто-то написал, что до 2350 цена пая может расти, потому что капрейт такой по складам…Doffin, Там на декабрь ПРОГНОЗ повесили 17,50. А сколько будет фактически за декабрь — узнаем в январе 2023. За ноябрь получим выплату 18,05...
Utkonos, Я к тому, что доход 17,5 и даже 18,05 при стоимости пая 1950 это мало, при том что СЧА на пай около 1730, цена завышена, либо в ближайшее время появится информация о росте СЧА, и тогда текущая цена будет обоснована. Иначе существуют альтернативы с большей доходностьюОльга Пальниченко, Пойду к алкоголикам. Там дивы в понедельник обещают. Внеочередные.
Utkonos, удачно вы в пятницу про алкоголиков вспомнили… тоже к ним сбегал, тяпнул 4%, спасибо, держите в курсеUtkonos, Это была выплата за октябрь. Зайдите на официальный сайт pnkrental.ru/report-table/
Doffin, Зачем туда ходить? У нас УК — «Индустриальная недвижимость». А сайт pnkretal.ru для тех, кто паи приобретает через другую УК — «А класс капитал». Есть официальный ресурс — сервер раскрытия информации, где все эмитенты обязаны раскрывать существенную информацию e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38264&attempt=3Doffin, Прогноз за ноябрь уже потерял актуальность. Вчера опубликовали фактическую выплату за ноябрь = 18,05. Теперь ждём, когда дадут прогн...
Utkonos, Это была выплата за октябрь. Зайдите на официальный сайт pnkrental.ru/report-table/Прогноз самого ПНК это 17,5 руб на пай за ноябрь. Итого 17,5*12/1950=10,7% годовых до налога, с учетом НДФЛ 9,3% годовых
Doffin, Прогноз за ноябрь уже потерял актуальность. Вчера опубликовали фактическую выплату за ноябрь = 18,05. Теперь ждём, когда дадут прогноз на декабрь. Но прогноз — это не факт, факт по декабрю посчитают в январе 2023, и опять про прогноз можно будет не вспоминать
ПНК Рентал ЗПИФ - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПНК Рентал ЗПИФ - описание компании
Фонд индустриальной недвижимости PNK rental был запущен 7 июля 2020 года. Активы фонда – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.https://www.moex.com/n35013/?nt=106
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
