Здравствуйте уважаемые трейдеры, инвесторы, а также им сочувствующие !

Почему у нас не так сильно распространена сдача этих помещений просто арендатору

Или для личного проживания ?




Вот представьте вы купили в самом центре своего города, в тихом закоулочке (для коммерции там никому не надо )

Квадратов 70-80 за сущие гроши

Цоколь с окнами
Или верхний полутехэтаж тоже более 2,3 м потолков

Сделали ремонт и сдаёте или сами частично живёте

Удобно же… инфраструктура, локация

Или купить большое помещение и разбить условно на три / пять малых, если цоколь




( Читать дальше )

Сделал для вас обзор всего Банковского сектора, а также разобрал какие «акции брать на коррекции»! И уже после моего поста и точки входа Яндекс вырос на 7%. Если интересно заходи!

Новый выпуск любимого подкаста от инвест-команды «Fond&Flow»!

 🟦#32. За чашкой чая...

Центробанк в очередной раз всколыхнул рынки своими заявлениями. Днем ранее регуляторы ленивым кивком оставили ключевую ставку на 16%, будто бы делая передышку. Но пресс-конференция самой Эльвиры Набиуллиной разрушила эту ставочную идиллию напрочь.

 🔷Истерика не заставила ждать



( Читать дальше )

Нашел  пост от 2021 года, когда из каждого утюга слышалось «бери акции или проиграешь»))

smart-lab.ru/blog/726331.php


Пол ночи считал выгодность акции для инвестиции. Так и не сложилась у меня картинка преимущества инвестиций против спекуляции с последующим размещением в инструментах с гарантированным доходом.

Ладно Шадрин, много воды льет,  фиг разберешься.
По моим расчетам, если инвестировать ежемесячно по 55 тыс руб (судя по его графику пополнений) в тот же сбер. На выходе через 8 лет ни как 18 млн не получается.



Провел даже эксперимент.

Взял дату открытия трех вкладов в Югре 18 декабря 14 года и мысленно положил эти 4 млн руб в акции сбера.

www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=12&TID=312578&MID=3270132#message3270132 

Открыл расходные вклады под 24% с не снижаемым остатком 50 тыс на 3 года, проценты ежемесячно — название Особый статус, на сайте нет, предлагают в офисе.

Сбер и Югра взял, т.к это самые доходные голубые фишки.
Югра, это топ 12 по вкладам и если бы не конфликт прокуратуры РФ (крыши Хотина) и ЦБ РФ, ее бы санировали.

( Читать дальше )

Каждый месяц аналитики Московской биржи публикуют информацию по объемам и динамике торгов, постоянных рекордах, о народном портфеле и самых востребованных у инвесторов фондах, которые можно купить на площадке.

Из месяца в месяц самым популярным у частных лиц фондом является фонд инвестиций в активы денежного рынка LQDT, по которому в мае 2024 года доля присутствия в портфелях составила 42% (в общем количестве этих фондов). Так что же это за фонд такой и почему частные инвесторы наращивают объемы инвестирования в фонды денежного рынка?

📄Суть подобных фондов заключается в инвестировании в инструменты денежного рынка через сделки обратного РЕПО. В частном случае фонда LQDT под сделками РЕПО понимается продажа государственных облигаций на короткий период — от 1 дня до 3 месяцев. Обратное РЕПО означает, что фонд покупает эти облигации за счет нас с вами — пайщиков фонда.

Точнее будет сказать, что Национальный клиринговый центр берет деньги фонда под залог облигаций и потом направляет эти деньги в виде краткосрочных займов банкам для поддержки необходимой ликвидности. Мы с вами кредитуем банки, но так как напрямую мы это сделать не можем, поэтому делаем это через фонды инвестиций в активы денежного рынка.

( Читать дальше )

❗️Бизнес не поддерживает ряд предложенных властями налоговых изменений, касающихся бизнеса и налога на доходы от продажи ценных бумаг. Об этом рассказал РБК президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин.

По словам Шохина, ряд предлагаемых новаций вызвал вопросы в бизнес-сообществе. Так, предлагается отменить льготу по НДФЛ при реализации акций или долей в бизнесе со сроком владения более пяти лет для наиболее высоких доходов. Если суммарный доход от таких сделок за год превысит 50 млн руб., необходимо будет заплатить налог на общих основаниях, даже если срок владения превысил пять лет, то есть 13% с 2,4 млн руб. и 15% с суммы превышения. Сейчас при продаже акций или долей после пяти лет владения НДФЛ не платится независимо от дохода.

По словам Шохина, логика действующего сейчас освобождения от уплаты налога строится на долгосрочном владении соответствующими активами и универсальна для налогоплательщика с любыми доходами. «Бизнес такую поправку не поддерживает и предлагает исключить ее из законопроекта», — заявил он.

( Читать дальше )

Добрый день, друзья!

Сообщение от ЦБ РФ:

Банк России с 13 июня 2024 г. устанавливает официальные курсы доллара США и евро по результатам заключенных межбанковских конверсионных операций на внебиржевом валютном рынке.

Любопытно, а зачем мы много лет молились на биржевые валютные курсы?

👉 Индия и Китай спокойно живут с нерыночными валютными курсами и успешно развиваются. А мы в прошлом году после «рыночной» девальвации стали сами себе задирать ключевую ставку.

Может быть надо было ещё весной прошлого года перейти на внебиржевой валютный курс? Его регулировать значительно проще. Поскольку на внебиржевом рынке нет недружественных нерезидентов (всяческих Соросов, которые стремились обворовать нас), то кормить спекулянтов не придётся.

Установили бы год назад курс USD по 85 рублей и спокойно бы жили, без рыночных потрясений и повышения ставок по кредитам.

_________

P. S. Респект ЦБ РФ за то, что оказался подготовленным к санкциям. 

Новый выпуск любимого подкаста от инвест-команды «Fond&Flow"!

♟️#34. За чашкой чая...


На прошлой неделе мы разобрали, "какие компании докупать на этой коррекции" и уже Яндекс отскакивает на 7%! Если ещё не видел заходи! 

Разница между "средним" и "великим" инвестором кроется не только в размерах кошелька и портфеля, но и в подходе к управлению этими деньгами. В этой статье я хочу рассмотреть ключевые отличия в мышлении, стратегиях и общей философии двух типов инвесторов.

Мозги и Инстинкт: Дуэль мышлений

 

"душа обитает в голове, а не в кошельке"

Начнем с главного — с ума.Ключевое различие между «средним» и «великим» инвестором лежит в плоскости мышления и восприятия рынка. Для одного это поле хаотичной борьбы и скоротечных возможностей, для другого — упорядоченная система с четкими закономерностями.

Средний инвестор мыслит краткосрочными горизонтами. Его взгляд ограничен ближайшими квартальными отчётами, ценовыми спайками и новостными драйверами. Он спешит срубить быстрый профит здесь и сейчас, не особо задумываясь о том, что будет дальше.

( Читать дальше )

Я использую дивидендную стратегию уже 4 года и 4 месяца и вчера мой пассивный доход с портфеля или моя дивидендная зарплата превысила 31 000р\мес. (более 1000р в день)!

В этой статье сделаю обзор своего портфеля и расскажу, какие дивидендные акции я добавил в него при последней покупки (10 июня получил зарплату и инвестировал её в акции).

Мой портфель

   

Перед вами два скрина, один из приложения «СБЕР инвестиции», я инвестирую через брокера СБЕР, другой из сервиса, где я веду учёт своего портфеля (ссылка на сервис в конце статьи!).

В структуре состава моего портфеля находятся 33 дивидендных акции. О покупках расскажу чуть дальше, но в свою последнюю покупку я наконец-то добавил нового эмитента - НоваБев (Белуга).

  

( Читать дальше )

Нет, Кот.Финанс не стал бизнес-школой, не запускает курсы по успеху, и мы не скажем, что для накопления 10 млн за год нужно откладывать по 1 млн в месяц (2 списываем на убытки). Но если метите на самый верх по карьерной лестнице — вам однозначно надо знать эти слова

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами. А сегодня шутливый пост выходного дня

---

АДЖЕНДА

Расписание дня, дневник, повестка дня.

— Але! Привет! Пойдешь со мной в кино на Азию Ардженто? — Сегодня столько много дел… Чертовски плотная адженда…

ВНЕШНЯЯ ВСТРЕЧА

«Нет, Лена, я сейчас не могу этого сделать, я на внешней встрече». Крайне убедительный отмаз почти от любого звонка. Не путать с оффсайт-митингом, он же брейнсторминг вдали от дома и с выключенными телефонами. Встречи также бывают с нулевой валентностью, то есть без указания с кем, где или когда.

ЕБИТДА

Это явный фаллический символ бизнес-сообщества. Из-за маленькой ебитды у кого хочешь разовьется комплекс неполноценности. Большая ебитда, напротив, становится предметом гордости и бахвальства. Любопытно, что и маленькая, и большая ебитда почти неминуемо ведет к покупке новенькой бэхи седьмой серии.

( Читать дальше )

     Пока большинство готовилось к краху, он действительно случился, но не там, где предполагалось.


     Господа, что же это делается. Возмущению моему нет предела и я уже успел даже пожаловаться бутылке с прозрачным содержимым и цифрой «40» на этикетке. Кажется, она меня поняла...
     Вчера на день России, США вручили подарок в виде санкций. Туда успели поместиться:

• Мосбиржа
• НКЦ
• НРД
• Селигдар
• Арктик СПГ
• СОГАЗ
• Газпром Инвест
• Газнак
• Банк Точка
• Мурманск СПГ
• Новатэк СПГ Топливо Кашира

     Я указал почти все, кроме несколько десятков других компаний. 
     Мосбиржа сообщила об остановке торгов валюты на 13 июня 2024 года


( Читать дальше )