Блог им. Bobcoin

Инфляции быть, она не может не быть. Ведь страх и жадность толкает хомяков выплевывать недожеванные зерна прямо на ходу

Кто-то из бесовской когорты решил все же расчехлить «ящик пандоры» и выпустить инфляцию на волю. Это я так недвижку называю. Надо признать, что цены с мая месяца начали снижаться. 
И этому способствуют не только экономические и политические факторы, но и корыстные цели тех, кто нахапал недвижимости  в целях инвестиций .
Как говорил Сорос: дурака напугай и он сам ошибок наделает. Теперь эти хомяки дурные наперегонки сбрасывают  колючие метры, тьфу, квадратные.

Говорит мне одна дамочка преклонного  возраста: посмотрите  почем мой брат купил однушку. И тычет мне айфон под нос. Где стоит цена на квартиру в 5 лямов. Вообщем я как обычно, конечно, давай спорить и искать истину. И что выясняется? Квартиру они купили у  брокера, который  практически отжал ее у какого-то горемыки не справившегося с ипотечной  нагрузкой. По цене, о которой и говорить совесть не позволяет.

В общем, брокер выкупил проблемную квартиру примерно за полтора ляма, а продал этой  даме за 5 лямов. 
Вопрос: зачем брокер продал квартиру по нижней рыночной планке? Ответ банальный: он и так на этом сделал почти  250%, зачем ему еще и гнаться за журавлями. 
Но эти идиоты посчитали, что если им удалось урвать новую квартиру с ремонтом за 5 лямов, почти в центре г. Химки, то это и будет их ориентиром к дальнейшей халяве.

Так что, если наивным гражданам кажется, что смешная цена и есть рыночная, то поинтересуйтесь сперва о ее происхождении. А уж потом и выдавайте ее за адекватно-рыночную. 

Конечно, сезонность никто не отменял. Да и зарплаты обесцениваются быстрее, чем кролики  таво… Миллион граждан уехали на пмж в другие страны.
Застройщику все чаще предлагают дорогой кредит. Эскроу счета тоже играют значительную роль… Ипотеки дорожают.
Но все же это не есть повод для обвала недвижки.  А хомяки уже посчитали, что настал их долгожданный час. Щаааз, разбежались на......

Инфляции быть, она не может не быть. Ведь страх и жадность толкает хомяков выплевывать недожеванные  зерна прямо на ходу
Инфляции быть, она не может не быть. Ведь страх и жадность толкает хомяков выплевывать недожеванные  зерна прямо на ходу




40 комментариев
Что ребятки, в очередной раз сложная тема для вас? Да вы не стесняйтесь, брякните уж что-нибудь. Чтобы я понимал что нахожусь не на кладбище. 
avatar
NOT A HAMSTER, серьезно считаете, что трудящимся больше нечем заняться чудесной летней ночью, чем читать/писать всякую херню на срачлабе?))
Ян Карлович, Я бы не стал так иронизировать. Прям таки трудящиеся и прям таки им всем есть чем заняться. Представил как такие трудяги приходят на рогах с заводов и уговаривают жен под дверью, чтобы они впустили их домой.
А вообще, трудящимся как раз таки и свойственно писать всякую херню.
Но это, если честно, всего лишь был сарказм.
avatar
NOT A HAMSTER, «трудящиеся» это был такой советский сленг.
к перетруждающимся на работе не имело никакого отношения)
Ян Карлович, Трудящиеся, это те  кто работает на отъе… сь. По принципу: «много не мало», «не нам не вам», «все зависит от полноты налитого стакана».
avatar

NOT A HAMSTER, тема простая и понятная, жаль никакой интриги нет — все слишком очевидно...

 

Но написано неплохо...

Бряк. А что, кто-то всерьёз ждёт обвала цен на недвижимость? Прямо обвала? Прямо ждёт? Тогда пусть посчитает в долларах. Уже обвалилась.
avatar
Piliph, Еще как ждут. Доказывая с пеной у рта, что будет повторение 2017-19гг. Рынок типа перегрет и назревает пузырь. Риэлторские  конторы между собой создают искусственное  занижение цен. А когда хочешь глянуть хоть на одно из таких чуд, то зразу появляются кучи отмазок. Только по выходным, только после 19.00, только после Пасхи и только после дождика в четверг на сухую пятницу. Бутафорию разводят, а потом бац и в кусты.
А цена-то болтается в интернет пространстве, а хомячье сарафанное радио разносит все это по миру. Мол смотрите, все падает. Пора продавать, пока не поздно. Или, а нафиг мне брать за 7лямов однушку, если у Кольки с пивзавода можно отжать, тьфу, купить за 5. 
avatar

NOT A HAMSTER, а потом оказывается что уже и за 4 многие продают и опять печалька будет...

 

По мне так пока нафиг — лучше посмотреть со стороны на этот цирк...

Piliph, могу сказать по Краснодару, что да цену уже застройщики роняют.На 2ух-3ех комнатные кварты от 60м готовы давать скидку по 10к рублей на кв/м. Народ не тянет нынешние цены, и они объявляют то майские праздники скидок, уже летние.А студие-однушки всегда будут продаваться т.к. единственное что может позволить большинство.

P/S. Застройщик тоже не лох и хочет обкэшится. Придешь в сам отдел продаж и не такие дифирамбы запоют что нужно брать и скидку хорошую дадут.
Алексей Бицев, я еще думаю о том, что рост населения в РФ прекратился.
Конечно он прекратился неравномерно, в крупных городах население немного растет. Но надолго ли?
Сергей Кузнецов, А может просто потому что те кто при деньгах, уехали на пмж в другие страны?
avatar

NOT A HAMSTER, все вместе и много что еще...

 

Плюс буквально на носу еще и инновации в строительстве — та же 3D печать из бетона...

 

Она как бы уже есть, но под наш климат адаптация, апробация и сертификация потребуется, а это время...

 

Но в голове держать сие надо — это все таки риски резкого падения себестоимости жилья и ускорение сроков его возведения...

NOT A HAMSTER, это тоже да. Но не основная причина.

Уехали люди, навыки которых востребованы там. Высокооплачиваемые. 
Но если ты сдаешь в аренду торговый комплекс? Зачем тебе уезжать?
Тебе бизнес надо контролировать.
А есть бизнес и посложнее сдачи в аренду.
В Сочи чуть тоже просели но глобального обвала не жду
avatar
Евгений, глобальный — это на порядок-полтора, а в 2-3-4 раза только в путь — слишком задрали ценник…
 не исключаю в баксах обвал в моменте в два раза от текущих.
«Глобального обвала не будет» в рубле — да.
Неужели никто не помнит 2014? В рубле недвига осталось той же, но по отношению к грязной зелёной бумажке — уполовинилась.
хватит писать всякую ересь)

вот изучи и не пиши больше на эту тему)

Рынок жилья в России превратился в «субсидийного наркомана», требующего постоянно увеличения «дозы», говорится в отчёте аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Субсидирование, заявленной целью которого является повышение доступности, приводит к обратному эффекту — росту цен и, как следствие, снижению доступности, утверждают эксперты

Иван Петров, А ваши эксперды не несут ересь? Вы наверное и в Росстат верите? А телик случайно, не ваш друг? Вы тоже не пишите больше такой ахинеи. Изучите тему не от экспердов, а походите по реальному сектору, да промониторьте хотя бы тысячу объектов.

Рынок недвижимости, в стране которая не развивалась 30 лет, это единственный инструмент, который может безболезненно для хрупкой экономики, сдерживать сильно растущую инфляцию.

А ваши эксперды, хотят избавить страну от единственной возможности удержаться на плаву. Недвижимость   всегда была драйвером экономики. 
Главный столб на котором все и держалось все это время.
avatar
NOT A HAMSTER, если я промониторил 1000 объектов я автоматически стали специалистом?

При чем здесь телек не понял-ИРИ занимается недвигой кучу лет

и не путайте выводы обывателя со выводами специалиста-кто есть кто надо пояснять?

лучше сделай свои вывода с выводов специалистов-будет полезнее

а не придумывай сам-смешно же)
Иван Петров, Твои спецы, это по сути  астрологи, гадающие на картах таро. 

Я  сделал выводы еще перед написанием поста. 
Когда недвига пошла на коррекцию в 2002г и такие эксперды как ваши прогнозировали ей «гайки», я наоборот купил квартиру в 2003г.
Потом все эти эксперды через два года враз переобулись и начали совсем другую воду лить людям в уши.

Ваши эксперды на окладах сидят. И им по большому счету по барабану что  произойдет в экономике и бирже в общем.
Ведь они в любой момент под любым другим соусом вылезут сухими из воды, комментируя левую сторону графика. 
avatar
NOT A HAMSTER, чеж ты такой бедный если такой умный?
Иван Петров, чеж ты такой бедный если такой умный?

Эту тупая теория уже не работает. Поскольку её недавно опровергли два Нобелевских лауреата.
Почитайте на досуге их выводы, доводы и факты. Которые впрах разносят все то что до них говорилось. Книга так и называется: «Бедность не порок, а всего лишь отсутствие  денег». Чтобы все опровергнуть ныне до них сказанное, им пришлось много потратить времени и финансов, для экспериментов проводимые в самых бедных странах мира. 

Удивляюсь, почему те богатые люди с которыми я общался по жизни, не задавали такой вопрос. Но вот нищеброды, то и дело пытались всячески превознестись, используя эту подковырку.

И откуда тебе знать, беден я или нет?

А ты видать олигарх поди? 
avatar
NOT A HAMSTER, ну вот сравни-я перестал работать на дядю 5 лет назад как...

живу с рынка, а ты поди до пенсии ходил на работу-и ищо поди после неё...

дальше сравнивать?
Иван Петров, Ладно, не буду спорить, но остаюсь при своем мнении.

«Истина едина, заблуждение многолико, а правда у каждого своя».
avatar
Иван Петров, Видел я таких экспердов, которые на вопрос: а какая на сегодня рыночная цена на недвигу? Открывают ЦИАН или Авито и смотрят на графики и их оценки. Хотя раньше лет 10 назад брезговали вовсе ссылаться на Черкизон.
avatar
Иван Петров, Я же сказал как минимум 1000 объектов. Ну если мало, то промониторь  еще 5000, если не лень. Все же от человека зависит.
Я чтобы научиться торговать правельно, потратил на это около 15000 часов. 
Потрать и ты время на недвигу. Потом будешь в курсе всех манипуляций, как риелторами, так самими застройщиками.

Как они играют ценами, как выкупают за пол цены, как с аукциона сбрасывают за бесценок проблемные квартиры. И все это в конечном итоге отражается на весь рынок в целом.

А ваши спецы, глядя в глазок,  потом в уши льют про якобы рыночные цены и проблемы в экономике. Не видя всей подноготной. 
avatar
Немного «теории заговора», но уже в свершившихся фактах.
1) Шойгу — надо бы построить 5-6 городов в Сибири
2) Суньянь(или Сюнъань) — реальный 15-ти минутный город
3) Пока все смотрели на туристическую поездку ЧВК приняты правки в законы:
a) в УК и АК расширены фразами в период мобилизации, в период военного положения, в военное время (общая суть возвращается понятие рекрута времен Суворова, для осужденных дорога в один конец — отпустят по возрасту 65 лет, по получению ранения, обратно на зону). Стать зэка теперь проще простого — просто нарушаешь требование любого из положений расширенных фразами и 30 суток готово, а там уж парики и порошок как у одного Евгения найдут. Как в СССР и 90е должен таскать с собой удостоверение личности, иначе 48 часов арест.
б) госпожа Попова ввела положения на случай холеры и чумы
в) приняты планы действий правительства по перемещению до 1 млн. человек в год на другие территории.

Что из моих «фантазий» — срезание костов предприятиями за счет белых воротничков, по странному стечению обстоятельств -это планктон Москвы и Питера.

В этих двух городах рост может и будет, но конец истории уже подготовлен.
avatar
Ну тут познавал Сочи Красноярск я там в основном Анапу пробил ну чё Красноярск встал Сочи пока точно не скажу потому как лето кто то наверное берет в Анапе ну вроде много вариантов Сочи где я 300 Анапа 150 Красноярск 110 но как что продается я хз
avatar
Геленджик от 180
avatar
Это реальные цыфры
avatar
От местных приезжих подбухну лясы поточу)
avatar
Сочи брал за три на пике было 12 продавать не буду первую линию нафига мне и там хорошо
avatar
Вопрос как и в акциях кто сбер за сто взял тому пофиг а кто за 300 тому не совсем
avatar
Конешно на пике брать что бакс что недвигу что акции смысловой нагрузки 0 если бабла только немеряноо
avatar
Конешно может и не пик, но кто орал что акции все там невостановятся пипец на года тот ща и орет надо брать а это все ясно избы работают окучивают
avatar
Тоесть по низу физики особо и не брали я сам помню сбер взял по 115 его на 95 вроде увезли я от страха на 105 скинул
avatar
А он пошел вперёд
avatar
Хотя так то классика а кто знает может на 50 пошел бы
avatar

теги блога NOT A HAMSTER

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн