Инвестиции в недвижимость

Начать торговать
  1. Аватар Eduard_X
    ВТБ снижает требования к первоначальному взносу по рыночной ипотеке – ТАСС

    С 25 марта 2025 года ВТБ уменьшил минимальный первоначальный взнос по рыночным ипотечным программам. Для зарплатных клиентов банка взнос теперь составляет от 20% (ранее от 30%), для остальных заемщиков — от 30% вместо 50%.

    Эти изменения касаются ипотеки на квартиры, апартаменты, готовые дома, машино-места и кладовки. Для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и коммерческую недвижимость минимальный взнос остается прежним: 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных.

    Кроме того, на прошлой неделе ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-1 процентных пункта. В марте банк также снизил ставки по комбинированной ипотеке, включая ипотеку на индивидуальное жилищное строительство.


    Источник: tass.ru/ekonomika/23491077

     



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар GOLD
    Aкции и нeдвижимocть в нaшиx зapплaтax
    Bзглянитe нa индeкc Mocбиpжи в poccтaтoвcкиx зapплaтax (кpaйняя пpaвa тoчкa нa гpaфикe — 1 янвapя 2025г):

    Aкции и нeдвижимocть в нaшиx зapплaтax

    Чтo мы видим?

    Mы видим, чтo 1998 пo 2007 гoды дocтyпнocть poccийcкиx aкций для poccиян cтpeмитeльнo cнижaлacь (гpaфик cтpeмитeльнo poc). Haпpимep, в 1998 гoдy нa пoкyпкy пaкeтa aкций, вxoдящиx в индeкc IMOEX, xвaтaлo 2% oт мecячнoй зapплaты, a в 2007 гoдy зa этoт жe пaкeт aкций пpиxoдилocь выклaдывaть 15% oт зapплaты.

    C 2007 пo 2009 гoд, дocтyпнocть poccийcкиx aкций для poccиян peзкo выpocлa (гpaфик yпaл). Пocлe этoгo был длинный пepиoд cтaбильнocти. Ho c кoнцa 2021 гoдa дocтyпнocть aкций cнoвa нaчaлa pacти и в дeкaбpe пpoшлoгo гoдa пpиблизилacь к ypoвню 1998 гoдa. Ceйчac (в кoнцe мapтa) дocтyпнocть aкций нeмнoгo cнизилacь oтнocитeльнo дeкaбpя, нo вce paвнo нaxoдитcя на ypoвнe 1998-1999 гoдoв.

    Haдo ли ceйчac пoкyпaть poccийcкиe aкции?

    Ecли кpышe Tpaмпa (aмepикaнcким клaнaм) yдacтcя зaвaлить кpышy Зeлeнcкoгo (клaны pocтoвщикoв), тo нaдo. Ecли кpышe Зeлeнcкoгo yдacтcя ликвидиpoвaть Tpaмпa (пoвтopнo) или зaвaлить eгo кpышy, тo нe нaдo. Bпepeди нac ждeт бoльшaя вoйнa или гpoмкиe ликвидaции yчacтникoв кoнфликтa. Kтo пoбeдит — пoкaжeт вpeмя.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Аватар Nordstream
    Санкт-Петербург и Москва стали мировыми лидерами по росту цен на элитное жилье — Ведомости со ссылкой на NF Group
    Санкт-Петербург и Москва стали мировыми лидерами по росту цен на элитное жилье. Соответствующий рейтинг был составлен отечественной консалтинговой компанией NF Group на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank.

    В 2024 г. цены в Санкт-Петербурге выросли на 25,8% до 790 000 руб. за 1 кв. м. В Москве элитное жилье за аналогичный период подорожало на 20,5% до 1,95 млн руб. за квадрат. В итоге российская столица – на втором месте в рейтинге, хотя по итогам 2023 г. она была лишь на 19-й строчке.

    В топ-3 с динамикой в 18,4% также вошел Сеул, ранее он был на 22-й позиции (стоимость 1 кв. м дорогой недвижимости в других городах Knight Frank не приводит). Самым быстрорастущим местом в Европе с точки зрения роста цен на элитное жилье стал греческий остров Корфу. Он (вместе с Мехико и американским Аспеном) занял восьмую строчку в рейтинге с динамикой в 8,9%.

    Элитная недвижимость действительно сильно подорожала за последний год в обеих российских столицах, подтверждают опрошенные «Ведомостями» эксперты.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Gel
    Для кого у нас строятся дома?
     Выбрать нормальный новый дом или квартиру невозможно.

    Квартиры страшные и везде требуется квалифицированный дорогостоящий ремонт.

    Дома с виду в основном колхозные, хоть и строятся в городе.

    В таких домах жить хорошо разве что бомжам, а работать чтобы их купить надо 200 лет.

    Смотрел дома в Краснодаре на Авито стоимостью до 10 млн — позор и ужас. Покупать нормальному человеку

    дорого и нечего.  

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Eduard_X
    Объем ввода новых офисных площадей в городах-миллионниках (кроме Москвы и СПБ) в 2025 г. снизится на 31% г/г, что составит 28 тыс. кв. м — минимум за последние несколько лет – аналитика CORE.XP – Ъ

    В 2025 году объем ввода новых офисных площадей в российских городах-миллионниках снизится на 31% по сравнению с предыдущим годом, что составит 28 тыс. кв. м — минимальное значение за последние несколько лет. В то время как в Москве ситуация противоположная, с возможностью компенсировать затраты на строительство через высокие арендные ставки.

    Основной причиной снижения ввода офисных объектов в регионах является низкая рентабельность таких проектов, что объясняется низкими арендными ставками и невысоким спросом на офисы. В Москве же, благодаря высокому спросу и высоким ставкам аренды, девелоперы продолжают строить офисные здания. В 2025 году ставки аренды в столице составят 33 тыс. руб. за кв. м в год для офисов класса А и 25 тыс. руб. для класса В.

    В регионах наибольший дефицит ощущается по офисам крупных размеров, и некоторые компании предпочитают строить бизнес-центры под свои нужды. Стоимость аренды в офисах класса А в городах-миллионниках вырастет на 15–25% по итогам 2025 года.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар GOLD
    Caмaя дeшeвaя oднyшкa внyтpи MKAД
    Peшил нaйти внyтpи MKAДA caмyю дeшeвyю нopмaльнyю oднyшкy. Зaдaл нa Циaнe фильтp:

    Bтopичкa, нe BAO, нe ЮBAO, нe cтyдия, нe пepвый этaж, нe пocлeдний этaж, нe дoля, нe тopги, нe зaлoжeнa, бeз пoжизнeннoгo пpoживaния живoтныx, включaя людeй, дoм 1995+ гoдa пocтpoйки, дo мeтpo 10 минyт пeшкoм, вoзмoжнa ипoтeкa.

    Caмaя дeшeвaя oднyшкa пo этим кpитepиям нaшлacь в ЮAO зa 9 800 000 pyблeй:

    Caмaя дeшeвaя oднyшкa внyтpи MKAД

    Дoм cepии П44. Bыглядит тaк. Cpeди coceдeй мнoгo xaлявщикoв, пoлyчившиx квapтиpы бecплaтнo. Пpидeтcя c ними жить в oднoм пoдъeздe и eздить в oднoм лифтe. Oкнa квapтиpы выxoдят нa юг, вo двop. Для шyмнoй, xoлoднoй и тeмнoй Mocквы этo вaжнoe пpeимyщecтвo. Ho в oбъявлeнии oб этoм ни cлoвa. Oчeвиднo, pиeлтop и xoзяин квapтиpы — cтaндapтныe дeбилы. Kcтaти, в oбъявлeнии ничeгo нe cкaзaнo пpo влaдeльцa(eв) квapтиpы. Boзмoжeн пoдвox. Hyжнo coблюдaть ocтopoжнocть.

    A чтo мoжнo кyпить зa эти дeньги (~$115 тыc) в гopoдe c чeлoвeчecким климaтoм?

    Oкaзывaeтcя, мнoгo чeгo. B нeкoтopыx гopoдax c тaким бюджeтoм мoжнo дaжe двe квapтиpы взять — в oднoй жить, дpyгyю cдaвaть.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар Дневник инвестора
    Я зарабатываю 800 000 ₽ и хочу больше: мои 7 источников дохода

    Это не про волшебную таблетку. Я не инфоцыган, а обычный человек, который вJOBывал. Коротко о том, как я зарабатываю и куда стремлюсь. Поехали!

    1. Недвижимость – фундамент моего дохода

    Это не просто источник, а целое направление. Сейчас пассивный доход – +-110-120 тыс. ₽ в месяц.  На сегодняшний день у меня в активе:

    В планах:

    • Строительство складских ячеек под краткосрочную сдачу.
    • Доходные дома с микроквартирами.
    • Аренда у государства помещений под строительство апартаментов.
    • Дробление коммерческой недвижимости и многое другое.

    Главное правило – диверсификация. Я за любую недвижку.

    2. Работа по найму

    Я работаю в инвестиционной компании, занимаюсь строительством и запуском промышленных и гражданских объектов (EPC-контракты). Специализируюсь на всем цикле: ТЭР → ПИР → КЛУ → СМР → ПНР → ввод в эксплуатацию.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар Русский инвестор
    Сравнение жизни в маленьком городе и столице

    Сравнение жизни в маленьком городе и столице

    Зашёл разговор о сравнении жизни в малых городах и столичном мегаполисе. Коллега-инвестор поделился своим опытом жизни в маленьком европейском городке и сравнил его с жизнью в Москве.

    Вот что получилось:

    Думал — решил написать.

    Основное — горизонт возможностей.  Напомню, я про мелкий город в ЕС пишу, не в РФ.

    Дабы тут сразу обижаться не хватались.

     

    Что плохо в маленьком городе по сравнению с Москвой:

    Самое простое — общественный транспорт. Его доступность. Его по сути НЕТ по сравнению с мегаполисами. Ну не может себе маленький город позволить гонять по маршруту автобусы раз в 10 минут. Нет такого пассажиропотока. Не то, чтобы прямо это в МСк окупается — но у города сильно больше на это средств за счет количества проживающих. Просто в доле на человека выходит дешевле.


    Дальше — медицина. Тут все просто. Нужна была простая мелкая операция. В городе 3 хирурга которые ее делают. Опытные все. Делают такие операции 1 раз в неделю по 2 шт по четвергам.

    То есть в год один делает 104 операции. В МСК только в Боткинской есть 5 таких хирургов, которые каждый по отдельности шьют то же самое каждый день по 8 раз в день (операция минут на 40). Те такой хирург делает 320 таких операций в месяц. Где качество будет выше?



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар Auximen
    ЦБ не ожидает массовых банкротств застройщиков, несмотря на высокие процентные ставки
    ЦБ не ожидает массовых банкротств застройщиков в 2025 году, несмотря на высокие процентные ставки и снижение спроса на жилье. Об этом в интервью «Российской газете» сообщила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности и член совета директоров ЦБ.

    Финансовая устойчивость застройщиков остается на высоком уровне благодаря накопленным резервам:

    "Прибыль строительной отрасли в целом за январь — ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб. — на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года".

    Она добавила, что запас прочности, сформированный в период 2022–2024 годов, поможет компаниям пережить текущие трудности:

    "Поскольку многие компании смогли сформировать себе запас финансовой прочности за 'тучные' 2022-2024 годы, это должно позволить им сохранить устойчивость в этом году даже в условиях высоких процентных ставок".

    Тем не менее, "по итогам 2025 года финансовые показатели застройщиков действительно могут снизиться", но системного кризиса не ожидается.

    Банки играют важную роль в поддержании стабильности рынка, помогая завершать начатые проекты:

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар Олег  Ков
    Локации Москвы с самым дорогим элитным жильём.
    Локации Москвы с самым дорогим элитным жильём.
    Патриаршие пруды заняли первое место в Москве по стоимости жилья в новостройках. Район стал самым дорогим по средней цене квадратного метра.Домострой.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Русский инвестор
    Проведал свою микростудию

    Проведал свою микростудию

    По случаю, заехал проверить, как там строится моя студия (в прошлый раз заезжал в середине октября). На этот раз зашел с другого ракурса (с ул. Киевская). Перед моим домом уже возводят следующий дом (возвели железобетонный каркас трех этажей). В моем доме почти полностью подняты стены до девятого этажа, вставляют стеклопакеты, а в первых секциях уже идет отделка фасада.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар Goldy Bug
    Запрет продажи вторичного жилья

    Писал о вероятности такого события и раз и два и три. В последнем прямо формулировку угадал.

    Теперь читаю новость: "Риелторы предложили ввести запрет на покупку квартир за наличные" — естественно хотят запретить не покупку а продажу, но но надо как-то подсластить пилюлю. Это первый шаг подготовки к введению прогрессивного налога на недвижимость, чтобы не обрушить рынок сначала запретят продавать вторичку, потом её обложат налогом. Государство, судя по всему, будет искусственно снижать ликвидность вторички. Сначала запрет на наличные сделки, потом введёт обязательное подтверждение доходов, потом, возможно, требование оформлять всё через ипотеку. Это не прямой запрет, но в итоге продать квартиру будет сложнее, а первичку будут продолжать поддерживать. 

    По этому бетон будет стоить дорого, но только чей надо бетон. 



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар monstrt_amadey
    Почему льготная ипотека на вторичку – крайне вредная идея
    Выиграть смогут разве что барыги.

    Вот неймется все кому-то. Только-только удалось притормозить инфляцию (или показалось), как опять пошли разговоры о новых льготных программах. Ведь не секрет, что как раз обилие льготных кредитов спровоцировало инфляцию (как одна из причин), и чтобы некоторые имели возможность выплачивать льготный процент, ЦБ вынужден держать более высокую ставку для всех остальных (о чем, кстати, не раз заявлял). Так что за льготные кредиты платит вся экономика.
    Почему льготная ипотека на вторичку – крайне вредная идея

    И ладно бы польза какая была. Что касается субсидируемых программ на покупку новостроек, давно стало общим местом, что эти инициативы только разогнали цены на новостройки (мы не будем вновь подробно объяснять очевидные вещи). На самом деле, ни в одной из заявленных целей программы не сработали:

    — не сделали жилье более доступным

    — не подняли демографические показали

    — не помогли застройщикам

    Последнее парадоксально, но факт: мы говорили об этом в статье о бедных застройщиках замолвите слово. Почти всю ренту забрали банки, а застройщики оказались даже в более тяжелой ситуации, чем до старта программ.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар GOLD
    900 гopoдов, в кoтopыx ростовщики будут давать ceмeйную ипoтeку нa втopичкy
    Дoм.Pф выкaтил cпиcoк из 900 гopoдoв, в кoтopыx cтpoитcя нe бoлee двyx нoвыx дoмoв. C 1 aпpeля 2025 гoдa, в этиx гopoдax pocтoвщики бyдyт пoлyчaть дeньги oт чинoвникoв и зaчиcлять иx ceбe в дoxoды, выдaвaя ceмeйнyю ипoтeкy нa пoкyпкy втopички.

    900 гopoдов, в кoтopыx ростовщики будут давать ceмeйную ипoтeку нa втopичкy

    Cпиcoк гopoдoв, в кoтopыx чинoвники peшили пoвыcить цeны квapтиp, yпopядoчeн пo aлфaвитy:

    Aбaзa, Aбдyлинo, Aбинcк, Aвдeeвкa, Aгидeль, Aгpыз, Aдыгeйcк, Aзнaкaeвo, Aк-Дoвypaк, Aлaгиp, Aлaпaeвcк, Aлaтыpь, Aлeйcк, Aлeкcaндpoвcк, Aлeкcaндpoвcк, Aлeкcaндpoвcк-Caxaлинcкий, Aлeкceeвкa, Aлeкcин, Aлeшки, Aлзaмaй, Aлмaзнaя, Aлчeвcк, Aмвpocиeвкa, Aмypcк, Aнaдыpь, Aндpeaпoль, Aнжepo-Cyджeнcк, Aнтpaцит, Aпaтиты, Aпшepoнcк, Apaмиль, Apгyн, Apдaтoв, Apдoн, Apкaдaк, Apмянcк, Apcк, Apтeмoвo, Apтeмoвcк, Apтeмoвcк, Apтeмoвcк, Apтeмoвcкий, Acбecт, Acинo, Aткapcк, Axтyбинcк, Aчинcк, Aчxoй-Mapтaн, Aшa, Бaбaeвo, Бaбyшкин, Бaвлы, Бaйкaльcк, Бaймaк, Бaкaл, Бaлaxнa, Бaлaшoв, Бaлeй, Бapaбинcк, Бapыш, Бaxчиcapaй, Бeжeцк, Бeлaя Kaлитвa, Бeлaя Xoлyницa, Бeлeв, Бeлинcк

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Олег  Ков
    Россиянам предложили запретить покупать квартиры за наличные

    Россиянам предложили запретить покупать квартиры за наличные

    Россиянам могут запретить использовать наличные средства при покупке жилья на вторичном рынке. Ввести такое ограничение вице-премьеру Дмитрию Григоренко, Росфинмониторингу и Следственному комитету предложил Союз рынка недвижимости. В письме, с копией которого ознакомился РБК, глава организации Александр Попов объяснил необходимость запрета участившимися случаями мошенничества. Согласно оценке союза, на данный момент россияне прибегают к расчетам наличными более чем в 10% сделок по купле-продаже жилья, в том числе передают деньги из рук в руки или через банковскую ячейку. При этом в 90% случаев мошенничества с недвижимостью используется именно этот способ расчета. Ежегодно потери физических лиц от них составляют 10–20 млрд руб., подчеркнул Попов.

    Использование наличных средств при заключении договоров купли-продажи между физическими лицами не запрещено Гражданским кодексом, отмечается в письме. В связи с этим Союз рынка недвижимости предлагает внести в него поправку, которая установит безналичный способ оплаты в качестве единственного метода расчета при продаже жилой недвижимости.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Олег  Ков
    Строительство жилья относительно населения городов.
    Строительство жилья относительно населения городов.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар Eduard_X
    Срок договора управления новостройкой между девелоперами и УК предлагают увеличить с трех месяцев до года. Эксперты считают, что это может привести к навязыванию определенных УК с завышенными тарифами

    В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить срок договора управления многоквартирным домом (МКД) между застройщиком и управляющей компанией (УК) с трех месяцев до одного года. Законопроект был представлен Сергеем Пахомовым и Владимиром Кошелевым.

    Действующие нормы не полностью регулируют вопросы управления МКД в первые месяцы после сдачи дома, когда собственники еще не могут провести общее собрание и выбрать УК. Это приводит к тому, что управляющая организация назначается органами местного самоуправления. Изменения позволят повысить инвестиционную привлекательность сферы управления домами, заявляют авторы.

    Однако, эксперты предупреждают о возможных рисках. Увеличение срока может привести к злоупотреблениям со стороны застройщиков, которые будут навязывать «дружественные» УК с завышенными тарифами. Также важно усовершенствовать законодательство, чтобы учесть все аспекты передачи технической документации и разграничения ответственности.


    Источник: www.vedomosti.ru/society/articles/2025/03/21/1099315-srok-dogovora-upravleniya-novostroikoi-mezhdu-developerami-i-uk-uvelichat?from=newsline



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар master1
    Наличку запретить при покупке жилья на вторичке. Союз участников рынка недвижимости.
    Использование наличных денег при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке необходимо запретить — с таким предложением выступил Союз участников рынка недвижимости (среди крупнейших участников — «Самолет плюс» и «Этажи»). Соответствующее обращение от союза поступило в Росфинмониторинг и в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, которые его рассмотрят, узнал РБК.

    Инициатива обусловлена участившимися случаями мошенничества при заключении договоров купли-продажи готовых квартир, следует из обращения союза. К примеру, таким способом могут проходить «фиктивные» сделки, когда продавец получает деньги и исчезает.

    Наличные часто используются и в тех транзакциях, когда владелец квартиры не осознает, что продает ее под давлением мошенников. Но эксперты считают, что предложение выглядит слишком радикальным.


    t.me/rbc_news/114287

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Eduard_X
    Доля сделок на рынке загородного элитного жилья Подмосковья с покупателями из Китая и Кореи, выросла до 7% за год, в то время как годом ранее она составляла 0,5% – ТАСС

    За год доля сделок с иностранцами на рынке элитного загородного жилья Подмосковья увеличилась с 0,5% до 7%. Основными покупателями стали граждане Китая и Кореи, которые приобретают дома на Новорижском шоссе в среднем за 350–400 млн рублей.

    Иностранцы чаще всего оплачивают недвижимость наличными (в 80–90% случаев), иногда используя офшоры или доверенных лиц. Кроме того, интерес к загородному жилью проявляют бизнесмены из Вьетнама, Индии и Ближнего Востока. Их привлекают дома площадью 400–1500 кв. м в стилях неоклассика, хай-тек и райт.

    Однако, по данным Kalinka Ecosystem, общий спрос со стороны иностранцев остается на уровне 3%, а значительный рост не прогнозируется.


    Источник: tass.ru/nedvizhimost/23463039

     



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар Александр Зюзгинов
    ГАБ на кладовках в Ростове / Какая площадь, окупаемость, заполняемость, дивиденды

    ГАБ на кладовках в Ростове / Какая площадь, окупаемость, заполняемость, дивиденды

    В конце прошлого года я открыл ГАБ (готовый арендный бизнес) на кладовках в Ростове-на-Дону по франшизе АО «Твой Склад».

    И в новом видео я честно показываю, как выбиралось помещение, как шел ремонт, как оборудовались боксы для хранения вещей, какая площадь всего объекта и конкретных боксов.

    Изначально это инвесторский проект — то есть я собрал деньги с инвесторов этого канала, и мы создали этот ГАБ на кладовках.

    Расскажу:
    — на какую окупаемость мы рассчитываем,
    — какая сейчас заполняемость спустя 4 месяца работы кладовок,
    — какие дивиденды получают инвесторы.

    Все без прикрас, как есть!

    Добро пожаловать по ССЫЛКЕ:

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Eduard_X
    Дом. РФ назвал города, где с 1 апреля можно взять семейную ипотеку на вторичку – Ъ

    С 1 апреля вторичное жилье по семейной ипотеке можно будет купить в 904 городах. Об этом сообщила пресс-служба «Дом.РФ», который является оператором льготной программы.

    Полный список городов приводится на сайте «Дом.РФ». В перечень вошли в том числе Воркута, Геленджик, Комсомольск-на-Амуре, Мурманск, Норильск.

    В Курской области семейная ипотека на вторичку предоставляется в восьми городах, в ДНР — в 51, в ЛНР — в 36 городах.

    После ожидаемого сезонного снижения в начале года в феврале спрос на ипотеку вновь стал расти, выяснил «Домклик» (сервис Сбербанка). Объем выданной Сбербанком ипотеки за прошлый месяц составил 126,2 млрд руб., что на 80% превышает январское значение. Портфель ипотеки в феврале вырос на 0,3%, с начала года — снизился на 0,5% и составил 11 трлн руб.


    Источник: www.kommersant.ru/doc/7588417?from=doc_lk



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  22. Аватар Eduard_X
    Cоюз рынка недвижимости предложил запретить использование наличных при покупке жилья на вторичном рынке – РБК

    Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных при покупке жилья на вторичном рынке. Обращение направлено в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет. Причина — рост мошенничества, связанного с наличными расчетами.

    По оценкам Союза, более 10% сделок на вторичном рынке совершается наличными, а в 90% случаев мошенничества используется этот способ расчета. Годовые потери граждан составляют 10–20 млрд рублей.

    Организация предлагает внести поправки в Гражданский кодекс, установив безналичный расчет единственным методом оплаты при сделках с жильем. Исключение — новостройки. Нарушение этого правила сделает сделку недействительной.

    Эксперты сомневаются в целесообразности запрета, указывая, что наличные деньги остаются законным платежным средством, а банковская инфраструктура пока не охватывает все слои населения.



    Источник: www.rbc.ru/business/21/03/2025/67dc1cc29a7947ffd5d2347c?from=from_main_2



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар Все Верно
    В РФ предложили расширить семейную ипотеку на планирующих первого ребенка семей
    Застройщики выступили с предложением расширить семейную ипотеку на семьи, планирующие появление первого ребенка в течение ближайших трех лет. Об этом сообщил в ходе Юридического саммита лидеров строительной отрасли в Москве вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.

    «Мы провели совещание по всем федеральным округам с крупнейшими застройщиками. Звучало в том числе предложение расширить семейную ипотеку для семей, которые планируют появление первого ребенка в течение ближайших трех лет. Можно попытаться посмотреть с юридической стороны, насколько это возможно. <…> Это предложение было от застройщиков», — сказал эксперт.


    По его словам, ставка для такой ипотеки должна быть не 6%, а, например, 10%. «Понятно, что нужны ограничивающие условия на случай, если ребенок не появится: например, возвращение к какой-то более крупной ставке, а если ребенок появится, шестипроцентная ипотека должна быть доступна таким семьям», — добавил Мороз.


    Отмечается, что меры поддержки строительства в 2025 году должны быть направлены на повышение спроса на жилье.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Олег  Ков
    75% россиян не могут позволить себе купить квартиру.
    75% россиян не могут позволить себе купить квартиру.

    В исследовании Level Group сообщается, что большинство опрошенных россиян (75%) не могут себе позволить купить квартиру.

    Каждый десятый респондент (10%) заявил о планах на покупку жилья, а потребность в улучшении жилищных условий ощущает каждый второй опрошенный (44%).

    В опросе приняли участие 1,3 тыс. россиян.Домострой.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар Nordstream
    Продажи в новостройках Москвы в феврале 2025г выросли 31,4% г/г — столичное управление Росреестра
    «В феврале 2025 года зарегистрирован 11 461 договор долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 23,9% выше показателя января текущего года (9 253 ДДУ). В годовом выражении рост составил 31,4% к февралю прошлого года (8 721 ДДУ)», — говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

    Отмечается, что в январе-феврале 2025 года в Москве зарегистрировано 20,7 тыс. сделок с новостройками в отношении жилья и нежилья. Годовой рост — 16,7% к первым двум месяцам 2024 года (17,8 тыс. ДДУ).

    tass.ru/nedvizhimost/23452125

    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в недвижимость

В этой ветке форума обсуждаются инвестиции в недвижимость — российскую зарубежную
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: