Мечта русского — понакупить квартир и сдавать
При этом иметь кучу проблем, высчитывать таблицы, чинить текущие краны, менять стиральные машинки, клеить обои, постоянно бегать и решать чужие проблемы.
А мечта американца — получить хорошее образование, устроиться на приличную работу, и прилагая те же усилия зарабатывать в три раза больше.
читать дальше на смартлабе
МИФ № 1 Недвижимость — идеальная инвестиция;
МИФ № 2 Ипотека — замечательное средство для приобретения жилья;
МИФ № 3 Рента квартиры — шикарный бизнес.
Россия, Красноярский край, г. Красноярск на дворе 2019 год
Среднестатистический Сибиряк решил приобрести квартирку 57 квадратных метров. В среднем 1 квадратный метр обойдется в 53 000 р.
Общая стоимость такой квартиры – 3 021 000 р. (45 622$)
Вернемся в прошлое, например в 2014 год, до начала известных событий, когда 1$ стоил 35,98 р. Данная квартира бы стоила 83 963$
Резюме: За четыре года, в долларовом эквиваленте квартира упала в цене на 54,3%
Пойдем далее… Как среднестатистическому Сибиряку купить эту квартиру? Конечно же ипотека!
Первоначальный капитал – 454 000 р.
Ипотека – 2 567 000 р.
Условия ипотеки 9,5%, срок – 20 лет.
Ежемесячный платеж — 23 928 р.
Покупка своей квартиры — невыгодное решение. Если у вас есть 5 миллионов, то за несколько лет при правильном обращении они превратятся в 10. А квартира ваша, в лучшем случае, так и останется квартирой.
ищу опытного траидера после к Герчика т америка лп
когда спросил друзей в стройкомпании, а почему выне хотите по новой технологии… вместо 2х лет.построить дом за 3 месяца.сказали.ты что… нам чем дольше тем лучше.понятно почему.особенно на господрядах.и еще сказали.да и так рубим денег.лень менять
почему контекст покупки земли.потому что будет новый тренд по недвижимости в россии.именно частные дома.как в цивилизованных странах.сейчас китайцы строят адекватный дом за 60 м за 2-3 дня с коммуникациями.работают 2 рабочих.себестоимость 3-4k usd, это в китае.3-4 этажа делают роботом за 5-6 дней.не строитель.но, наверное смесь какая то новая, если быстро сохнет.не уверен.здания по стержень технологии от 30 этажей.3 месяца.это факт видел сам.у японцев интересные новшества.из болоков за один день собирают.себестоимость дома около 5 usd/с учетом, что зарплата высокая-70% примерно расходов.вот и вопрос.а стоит ли покупать по 50кusd квартиру.если важнее земля и построить самому
Я вообще считаю что недвига — это самый примитивный способ инвестиций и самый консервативный...
Плюс это для тех, у кого уйма денег
Я вообще считаю что недвига — это самый примитивный способ инвестиций и самый консервативный...
Плюс это для тех, у кого уйма денег