Инвестиции в недвижимость

Начать торговать
  1. Аватар Евгений Онегин
    Делаем ставку на падение недвижимости в США

    За последний год цены на недвижимость в США выросли на 11% согласно данным FHFA.

    На фоне взлета цен на жилую недвижимость начало сокращаться общее число заявок на ипотеку, что является тревожным фактором для рынка недвижимости. К примеру, американские жители существенно сократили спрос на ипотеку в начале 2006 г., а цены на дома приступили к падению только через год.
    Делаем ставку на падение недвижимости в США



    Помимо прочего, рынки всерьез готовятся к повышению ставки со стороны ФРС из-за инфляционных рисков, это приведет к росту ипотечных ставок. Поэтому, если в ближайшее время на фоне роста инфляционных ожиданий количество заявок на ипотеку не взлетит, то это будет сигналом к тому, что рынок насытился спросом и его увеличение в ближайшее время мало возможно.

    Таким образом, мы собираемся сделать ставку на падение акций застройщиков и делать это планируем через длинные опционы пут на строительные компании.

    Один опцион пут со страйком в 55 долларов за акцию PHM и сроком исполнения 20.01.23 г. стоит около 785 долларов.  Наш Телеграм-канал

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Vitaly_investing
    Ипотека или аренда квартиры?

    Добрый день!

    Как Вы думаете, что выгоднее: взять квартиру в ипотеку или арендовать, параллельно инвестируя на фондовом рынке?
    Сегодня мы попробуем с этим разобраться. Все самые интересные сравнения и примеры смотрите в видео:



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Аватар хм
    Недвижимость. Рост смертности в России побил рекорды с голода 1947 года
    Почитал сводку 

    Естественная убыль населения РФ за I квартал выросла в 2 раза в годовом сравнении 

    Москва. 30 апреля. INTERFAX.RU

    За I квартал естественная убыль населения РФ составила 246,8 тыс. человек против 121,7 тыс. человек в январе-марте 2020 года (рост в 2 раза).

    Родилось в РФ за I квартал 2021 года 336,9 тыс. детей против 338,3 тыс. годом ранее (снижение на 0,4%).

    Умерло за I квартал 2021 года 583,7 тыс. человек против 460 тыс. человек годом ранее (рост на 26,9%).

    Как сообщалось, естественная убыль населения в РФ в 2020 году выросла более чем в 2 раза – до 688,7 тыс. человек с 316,2 тыс. человек в 2019 году. Этот показатель стал максимальным с 2005 года – тогда естественная убыль населения составила 846,6 тыс. человек.

    По предварительным данным Росстата, население России в 2020 году сократилось более чем на 0,5 млн человек (из-за положительной миграции население снизилось чуть меньше показателя естественной убыли), до 146,24 млн.


    Новость конечно противоречивая, с одной стороны население уменьшается, с другой стороны уровень жизни другой части населения улучшается, ну или по крайней мере не ухудшается, как это могло быть, если бы население росло.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Ewitranslate
    Охладится ли в ближайшее время рынок жилья в США?
    Охладится ли в ближайшее время рынок жилья в США?

    Автор: BOB STOKES

    Многие сейчас задают себе этот вопрос

    Ниже приведён заголовок из Barron's от 21 апреля:

    Поисковые запросы Google с вопросом «когда же рынок жилья обрушится» стремительно набирают обороты ....

    Согласно финансовой истории — фондовый рынок и цены на жилье тесно взаимосвязаны.

    Другими словами, цены на жилье обычно растут, когда акции находятся на бычьем рынке, и обычно падают примерно в то время, когда акции только выходят на медвежий рынок.

    Ниже приведён график из публикации Conquer the Crash Роберта Пректера за 2020 год:

    Охладится ли в ближайшее время рынок жилья в США?

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Александр Кашин
    О будущем многоэтажек в больших городах России
    О будущем многоэтажек в больших городах России

    Периодически смотрю видео И. Варламова об урбанистике, особенно меня заинтересовало строительство многоквартирных домов в Европе. И вот к каким выводам я пришел.

    Судя по его видео, в Европе, если и строят многоквартирные дома, то не слишком высокие: 2-4 этажа, а если выше, то разно-этажные корпуса, но в целом микрорайонов со сплошной застройкой 12-20 этажными домами в развитых странах Европы почти нет (а если и есть, то это наследие прошлого сносят или «укорачивают», или иным образом реконструируют).



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар GOLD
    Графики предложения квартир в Москве и Сочи
    Продолжаю воскресные публикации данных о предложении квартир в Москве и Сочи по данным циана. На сегодня графики выглядят так:

    Графики предложения квартир в Москве и Сочи

    За прошедшие 5 недель количество предложений в Москве подросло на 2%. Чем это объяснить — не знаю. Ковид-зависимые могут объяснить рост продаваемых квартир избыточной смертностью. В Сочи предложение снизилось на 10%. Это снижение можно объяснить проведенным 16 апреля удалением фейков из базы циана и постепенным переодеванием владельцев южнороссийского говностроя — из осенне-весенних продавцов в летние раньте. Осенью увидим обратный процесс.

    В целом миграция населения внутри России выглядит примерно так:

    Графики предложения квартир в Москве и Сочи

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар autotrade
    Недвижимость, нерадужные перспективы на ближайшие годы
    Недвижимость, нерадужные перспективы на ближайшие годы




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар GOLD
    Цена Москвы
    Живу в 17-этажном доме на 7 подъездов. Общая жилая площадь ~27 тыс. кв.м. Продавцы квартир в доме (и похожих домах рядом) просят ~260 тыс. за квадрат. Получается, что общая цена жилья в доме ~7 млрд.руб. Бл*ть!!! При этом, инфраструктура вокруг дома — убогая совковая. Дрянной асфальт. Дрянные газоны. Зеленые кладбищенские заборчики. Убогие муниципальные детские загончики. Кхм… и таких домов в Москве — как грязи.

    А сколько стоит вся Москва?

    Общая площадь жилья в городе ~225 млн. кв.м. При средней цене квадрата 215 тыс., общая сумма составляет ~48 трлн. руб. Это половина годового ВВП России. Где эти деньги? На каких улицах? Не знаю. Я их тут не вижу. Кругом лепят дешевую срань. Смотреть противно.

    Пузырь это или не пузырь?

    Если посчитать стоимость выкопанных, высосанных и распиленных ресурсов за 30 лет, то не пузырь. А если посчитать доходы населения за те же 30 лет, то очень даже пузырь. Получается, что рубли распределяются в бетон через небольшую группу граждан, минуя население. Для этой группы никакого пузыря не существует. Это у нас с вами пузырь в жилье. А у них все в порядке.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар АККАУНТ УДАЛЁН
    В защиту льготной ипотеки
    Какой сектор является самым крупным в экономике?
    От какого сектора зависит наибольшее число рабочих мест в стране?

    Правильно, ему и помогли таким образом.
    Можно было просто дать деньги/льготные кредиты, но дали более крутой подарок — субсидию процентной ставки ипотеки.

    Поддержка на 5+.
    Я бы даже сказал нетипичная для нашего правительства.
    Обычно дают так, чтобы через время слеза повалялась.
    А тут слеза только от счастья — спроса много, спрос согласен на более высокую цену.

    Эх!

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар KirillVlad
    Покупка участка в СНТ- инвестиция?
    Доброго дня!
    На днях поступило предложение о приобретении земельного участка в СНТ в черте города.
    Хочу обсудить это предложение и услышать критику, в рамках адекватного общения само собой)
    Думаю я не один такой на этом ресурсе, мне не раз приходилось задуматься о хоть каком либо расширении в сторону реального сектора экономики, и диверсификации накоплений. Пока до полноценного бизнеса голова не дошла, имеем что имеем.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Мама, я хочу подъёмный кран.
    Мама, я хочу подъёмный кран.
    Добрый день, уважаемый читатель. Я наконец-таки пересилил свою лень-матушку, и решил записать повествование, о том как я 29 сентября 2015 года открыл брокерский счёт. Сразу прошу прощения у читателей за ошибки. Ошибки орфографические, стилистические, за ошибки по жизни. Меня зовут Никита, мне в этом месяце исполнилось 32 года. Я пытаюсь скопить немножко денежег, постоянно откладывая и вкладывая. На сегодняшний день оценочная стоимость моих вложений около 7 миллионов рублей. Думаю что разделю повествование на несколько частей, и в первой части опишу как я вообще докатился до открытие брокерского счёта, и первые слепые шаги 2015 года.      *Мама я хочу подъёмный кран*     В уже взрослом возрасте, моя мама нам с сестрой рассказывала несколько раз историю, которую я сам не помню, но маме верю на слово. Когда моей сестре было 5 лет, она твёрдо и чётко заявила нашей маме, что когда она вырастет, то у неё будет красная машина. На что трёхлетний я, заявил маме, что когда я вырасту,  то я куплю подъёмный кран. На мамин вопрос зачем тебе подъёмный кран, был дан ответ: «Деньги зарабатывать». Мне 32, подъёмный кран я так и не купил, но желание заработать денег осталось, и вроде иногда заработать пару копеек даже получается. Желание заработать подкреплённое действиями, это серьёзный противник для неудач на длинном временном отрезке.      *Я куплю маленькую квартирку в ипотеку, и буду сдавать её. После выплаты, куплю ещё*        Итак, семья моя всегда жила скромно. Я закончил школу, пролоботрясничал в институте на тех специальности (не любил и не понимал это всё от слова совсем), работал во время учёбы. После института иду служить в армию, в 2012 году демобилизован в запас. После армии иду работать на склад, осенью 2013 меняю работу на место, где работаю до сих пор. Желание заработать денег у меня сохраняется, я откладываю деньги и накапливаю их, даже с той маленькой зарплаты которую получаю. В тратах я вообще довольно аскетичен, причём даже после увеличения дохода, я пропорционально не наращиваю свои траты, а просто больше откладываю и вкладываю. Итак на дворе 2014 год, я работаю рабочим на производстве, точно не помню, но по-моему моя зарплата 30 000р. живу с родителями. Я накопил 240 000р на первоначальный взнос и решаю взять маленькую студию 30м2 в строящемся доме в ипотеку, она стоила 1606000р. Ставка по ипотеке была у меня 13.25% (декабрь 2014) Да-да, лох это судьба)) В планах было после сдачи дома сделать ремонт и сдавать её. И я взял.        *29.09.2015 Открываю брокерский счёт в ПСБ*      Летом 2015 года, я начинаю интересоваться рынком ценных бумаг. Ну как сказать интересоваться, открываю графики и просто смотрю на них)) Гулгю информацию что за компании торгуются на ММВБ. При поиске в интернете вылезает форум МФД. И я читаю тонны бреда что там описаны и расписаны. 29.09.2015 я открываю брокерский счёт, и вношу туда 30 000р и потом дней через 10 ещё 77 000р. Первым что я купил это было GTL  по 7 копеек (да, я Лицо Обманутое Хулиганом, такие вещи нужно признавать для своего же блага) и Ленэнерго ао. По итогам октября на моём счету было 202 000р. В 2015 году я больше не вносил деньги на брокерский счёт, на конец года на счету было 255 000р, а больше половины портфеля, занимает бумага GTL (да, лох по прежнему моя судьба). Так для меня закончился 2015 год. Год в котором я стал Лицом Обманутым Хулиганом.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар Марэк
    В Европе дорожает жилье: В каких странах больше всего выросли цены
    17.04.2021

    В четвертом квартале 2020 года средние цены на жилье в Евросоюзе выросли на 5,7% в годовом исчислении и на 1,3% в квартальном. Статистику изменения цен на жилье в странах Альянса за четвертый квартал 2020 года обнародовал Евростат.

    Самый значительный годовой прирост цен на жилье:

    • в Люксембурге (+16,7%),
    • Дании (+9,8%)
    • Литве (+9,4%).

    По сравнению с третьим кварталом 2020 года наибольший рост цен зафиксирован на Кипре и в Люксембурге (по +4,7%), Литве (+3,9%) и Эстонии (+3,8%), а снижение наблюдалось только в Испании (-0,8%) и Венгрии (-0,7%).

    Динамика. Со второго квартала 2011 года по первый квартал 2013 года цены на жилье в ЕС резко упали, а затем до 2014 года оставались более или менее стабильными. Затем в начале 2015 года эти фирмы начали быстро расти, и с тех пор темпы их роста значительно опережали арендные ставки. За период с 2010 по четвертый квартал 2020 года арендная плата в ЕС выросла на 14,9%, а цены на жилье — на 28,6%.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар ICEDONE
    Мишустин утвердил льготную ипотеку на строительство частных домов
    Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, включающее в программу льготной семейной ипотеки возможность брать кредит под 6% на покупку земельных участков и строительство частных домов.

    «Мы расширяем возможность взять льготную ипотеку и на строительство жилого дома. Рассчитываем, что более 20 тыс. семей смогут улучшить жилищные условия, в том числе осуществить мечту своего ребёнка об отдельной комнате», — заявил он на совещании с вице-премьерами.

    Как уточнили в пресс-службе кабмина, получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок, а также родители с одним ребёнком с инвалидностью.

    При этом строительство должно вестись компаниями или индивидуальными предпринимателями по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15% стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заёмщика уже есть земельный участок.

       Собственно как это скажется на стоимости земельных участков и услуг подрядных организаций. Планирую строить дом на своем участке. Под программу подхожу.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар GOLD
    О мифическом влиянии спроса на цены жилья в РФ
    Продолжаю воскресные публикации данных о предложении квартир в Москве и Сочи. На сегодня графики выглядят так:

    О мифическом влиянии спроса на цены жилья в РФ

    В Москве предложение слегка подрастает. В Сочи — сезонное апрельское сжатие продаж, усиленное запретом Путина на отдых русских в Турции. Южнороссийские барыги ликуют. Благодаря закрытым границам, они могут срать туристам на голову и драть двойной тариф. А туристы все равно припрутся и еще спасибо скажут!

    И коротко о мифическом влиянии спроса на цены жилья в РФ:

    Согласно данным Росреестра, в 2020-м в целом по России зарегистрировано 3,596 млн переходов прав собственности на основании договоров купли-продажи (мены). В 2019 году показатель был чуть ниже — 3,533 млн. Таким образом, спрос по итогам 2020 года оказался выше всего на 2%, чем в 2019-м. 

    А на сколько поднялись ценники в 2020 году? И кто их поднял? Эти несчастные 2% покупателей? Что думаете об этом, друзья?

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Алексей Бугин
    Начало строительств жилья в США в марте 1739 тыс. Против ожидаемых 1613 тыс.
    Жилье в США начнется в марте 2021 года:
    Строительство жилья в США начинается
    • Приора была 1421К (пересмотрена на 1457К)
    • Продажи выросли на 19,4% м / м против прогноза + 13,5%.
    • Разрешения на строительство 1766 тыс. Против ожидаемых 1750 тыс.
    В феврале продажи снизились из-за холодной погоды, поэтому ожидался значительный отскок, но он оказался даже сильнее, чем ожидалось, поскольку рынок жилья продолжает нагреваться.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Николай Помещенко
    Как изменилась цена предложения на кв.метры за 3 года в трёх домах Москвы
    Случайно напал на свою старую таблицу 2018 года, дополнил её и посчитал изменение цен на квартиры за 3 года в двух районах (точнее, в нескольких домах Москвы).
    Вписал цену предложения на квартиры на Ленинском (пересечение с ул.Строителей, я там снимал в 2018-м, и на Тульской (в Доме Атомщиков). Сейчас дополнил её данными апреля 2021 и можем увидеть очень грубо, как изменились цены.
    изменение цен предложения на недвижку
    Заметил, что предложения стало заметно меньше. Можем сравнить с данными Росстат из моей визуализации, хотя в ней цены до 3 квартала 2020-го.

    По статистике от Росстат цены в рублях на вторичке в Москве в этом сегменте выросли с лета 18-го до лета 2020-го примерно на 15-20%.
    По данным из моей таблицы (цена предложения ЦИАН/Авито) на 18-29%, это к весне 2021-го.
    Похоже на правду, хотя цена с ЦИАН — это не рыночная цена, это цена ASK. Рыночная — это цена сделки и только она.

    Мир в экономике

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар GOLD
    Половина вторички в Москве и Петере построена после 2011 года

    В прошлом месяце ребята из ВТБ выкатили расчет, из которого следует, что более 50% квартир на вторичном рынке Москвы и Питера построены после 2011 года. Это совсем свежее жилье. Возможно, даже без отделки.

    И что с того?
    А то, что жилье в РФ — откровенно спекулятивный товар.

    Как отбить желание спекулировать жильем?

    • Повысить налог на недвижимость до 1% от рыночной цены, как в США.
    • Ввести НДС 20% на добавленную стоимость (маржу продавца) если квартира продается ранее 7 лет владения.
    • Прекратить раздавать деньги банкирам на так называемую «льготную» ипотеку

    Почему чиновники это не делают?
    Очевидно потому, что сами зарабатывают на этой теме.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар Albus (Игорь Китаев)
    Страсти по ипотеке / Бум жилищного кредитования / Продлят ли льготную ставку 6,5%?

    В России продолжает дорожать недвижимость. Парадоксальная ситуация. С одной стороны, наблюдается падение доходов населения. Минус 3,5% в 2020 г. С другой – на фоне ипотечного бума стоимость квадратных метров летит вверх. В прошлом году квартиры на первичном рынке в масштабе России взлетели на 12%.

    Страсти по ипотеке / Бум жилищного кредитования / Продлят ли льготную ставку 6,5%?

    Это более чем в два раза быстрее, чем общероссийский индекс инфляции. Без мощного спроса со стороны покупателей этого бы не произошло. 

    Моя программа Экономика на телеканале Крым-24



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Ильшат Юмагулов
    ❤ На пенсию в 65(60). Как уфимцы превратили 300 млн. рублей в 81 млрд. рублей, заложив здание ЦУМа в Уфе


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар ЦентроКредит
    КОНЕЦ БЕЗУМИЯ: ПОЧЕМУ ИПОТЕЧНЫЙ БУМ В РОССИИ ЗАВЕРШАЕТСЯ?
    Экономист банка «ЦентроКредит» Евгений Суворов написал статью для Forbes, где рассказал, почему при сокращении доходов в прошлом году вырос спрос на жилье и почему скоро это закончится.

    Перейти к статье:
    www.forbes.ru/finansy-i-investicii/426105-konec-bezumiya-pochemu-ipotechnyy-bum-v-rossii-zavershaetsya

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар GOLD
    Предложение квартир в Москве и Сочи
    Продолжаю бесплатные воскресные публикации графиков предложений квартир в Москве и Сочи на основе данных из Циана. На сегодня графики выглядят так:

    Предложение квартир в Москве и Сочи

    По Москве пока особых движений не видно. Но, похоже, предложение подрастает. Посмотрим, как сложится следующая неделя.

    По Сочи видим традиционное сезонное сокращение предложения. Южнороссийские раньте активно снимают квартиры с продаж, надеясь сдать их задорого респектабельным европейцам, истосковавшимся по дорогим шашлыкам, дешевой водке, кишечной палочке и хитрожопым аборигенам в черных носках. Начинающие проститутки из Воронежа тоже пакуют чемоданы в надежде найти на пляже своего единственного и угнать у него флешку с биткоинами.

    Пользуясь случаем, передаю привет жителям улицы Виноградной, на которой Женя снимает квартиру и свои ролики. Что-то он давно не постился на СЛ. Увидите серую панамеру — свистите!))

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  22. Аватар Jev Sim
    Доходная недвижимость в Европе: Апартаменты в Риге. Инвестиционная привлекательность для россиян?

    Доходная недвижимость в Европе: Апартаменты в Риге. Инвестиционная привлекательность для россиян?

    Может ли интересовать резидентов РФ и стран СНГ такой инвестиционный актив как доходная жилая недвижимость в Риге, Латвия, Евросоюз? 

    Суть актива довольно понятна — сдача апартаментов малой площади в аренду 

    • Апартаменты малой площади — до 40 м2 
    • Коворкинг расположен на 2-ом этаже
    • Локация — деловой центр Риги — район Скансте
    • Арендаторы:
    • Молодые специлисты
    • Студенты элитных вузов (финансовые и медицинские учреждения)
    • Коммандировочные
    • Прогнозируемая брутто доходность до 11% (здесь необходимо вычитать расходы на налоги, управление (если понадобится)
    • Возможен прирост существенный прирост ценности жилья к моменту сдачи в эксплуатацию в 1ом квартале 2023 году. На данный момент проект находится в стадии проектирования. Более подробно о нем здесь: talantclub.eu/

     

     

    Проект разрабатывается нашей командой, предлагая следующие преимущества:



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар GOLD
    Кто эти люди?
    ФАС должна проверить, что происходит с ценами на жилье, заявил Путин. По его словам, на рынке жилья наблюдается «не просто рост цен», а «существенный рост». Причем, по всей стране.

    Минстрой уже оправдывается:

    1. снижением поголовья таджиков
    2. ростом цен на железо
    3. низкими ставками по ипотеке
    4. низкими ставками по депозитам
    5. простоями в строительстве из-за карантикулов
    6. введением счетов эскроу

    При этом, чиновники не говорят, кто живет на 1.5 млрд. кв.м. нового жилья, построенного в РФ за последние 20 лет (строят примерно по 75 млн кв.м в год). Общее количество жилья по состоянию на 2018 год — 3.7 млрд. кв.м. На каждого россиянина приходится 26 кв.м жилья, из которых 11 кв.м. — новое жилье. В среднем, на семью из двух человек приходится 52 кв.м жилья. На семью из трех человек — 78 кв.м жилья. На семью из четырех человек — 104 кв.м жилья. Это же просто прекрасно!

    Вроде бы, жилья должно хватать всем. И даже с некоторым избытком. Но из каждого утюга кричат про дефицит предложения и люди лихорадочно скупают бетон в огромных количествах.

    Кто, сука, эти люди???

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Тинькофф Инвестиции
    Стоит ли инвестировать в недвижимость? И если да, то как?

    Инвестиции в недвижимость — это один из способов защититься от инфляции. Но не обязательно покупать квартиру или дом. Существуют американские инвестиционные фонды недвижимости — REIT. На Санкт-Петербургской бирже доступны депозитарные расписки 58 таких фондов. В этой статье мы расскажем, как правильно оценить их инвестиционную привлекательность.

    Как устроены инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

    Инвестиционные фонды недвижимости владеют и управляют различными типами собственности (коммерческой, жилой, промышленной, инфраструктурной, медицинской и т. д.). Они генерируют доход за счет аренды. Приобретая акции REIT, инвестор становится совладельцем диверсифицированного списка недвижимости, не покупая ее физически.

    Если вы думаете об инвестициях в REIT, стоит учесть несколько особенностей таких фондов: 

    • Согласно американскому законодательству, каждый год 90% дохода REIT должно распределяться между акционерами в виде дивидендов. 



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар Козлов Юрий
    Российский рынок недвижимости: чего ждать?
    🏗 Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подготовило свежий обзор по отечественному рынку ипотеки, основные тезисы которого я предлагаю вашему вниманию:

    ✔️ В 2020 году российский ипотечный рынок вырос на 51% (г/г) до 4,3 трлн рублей, превзойдя рекорд 2018 года.

    ✔️ В минувшем году строительную отрасль поддержала госпрограмма льготной ипотеки под 6,5%, которая обеспечила высокий спрос и рост цен на недвижимость.

    ✔️ В 2020 году средневзвешенная ипотечная ставка впервые в истории опустилась ниже 7,5%. В июле Правительство РФ планирует завершить госпрограмму, что приведет к росту ставок.

    ✔️ Ужесточение кредитно-денежной политики Банка России также играет против ипотечного рынка.

    ✔️ Рост цен на недвижимость в 2021 году продолжится, хотя и меньшими темпами, чем в прошлом году.

    ✔️ Снижение реальных доходов населения, увеличение цен на жилье и рост ставок будут оказывать негативное влияние на рынок в этом году. Объём выдачи ипотеки в этом году будет меньше, чем  годом ранее.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в недвижимость

В этой ветке форума обсуждаются инвестиции в недвижимость — российскую зарубежную
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: