Инвестиции в недвижимость

Начать торговать
  1. Аватар Козлов Юрий
    Российский рынок недвижимости: чего ждать?
    🏗 Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подготовило свежий обзор по отечественному рынку ипотеки, основные тезисы которого я предлагаю вашему вниманию:

    ✔️ В 2020 году российский ипотечный рынок вырос на 51% (г/г) до 4,3 трлн рублей, превзойдя рекорд 2018 года.

    ✔️ В минувшем году строительную отрасль поддержала госпрограмма льготной ипотеки под 6,5%, которая обеспечила высокий спрос и рост цен на недвижимость.

    ✔️ В 2020 году средневзвешенная ипотечная ставка впервые в истории опустилась ниже 7,5%. В июле Правительство РФ планирует завершить госпрограмму, что приведет к росту ставок.

    ✔️ Ужесточение кредитно-денежной политики Банка России также играет против ипотечного рынка.

    ✔️ Рост цен на недвижимость в 2021 году продолжится, хотя и меньшими темпами, чем в прошлом году.

    ✔️ Снижение реальных доходов населения, увеличение цен на жилье и рост ставок будут оказывать негативное влияние на рынок в этом году. Объём выдачи ипотеки в этом году будет меньше, чем  годом ранее.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Олег  Ков
    Инвестиции вложенные в прошлом году в московский и подмосковный рынок новостроек(2 квартиры в Москве и 4 квартиры в Подмосковье) принесли мне по факту год к году(стоимость приобретения к стоимости на 1 апреля 2021г)рост стоимости на 38,15%
    Понятно, что это был удачный год для вложения в новостройки и через год маржа упадёт, но прибавит ещё как минимум 20%-22% после сдачи домов, т.е. за 2 года стройки будет получено около 60% прибыли. Далее я думаю, доходность будет уже в пределах 10-15% годовых, в случае удачного выбора новостроек, а в среднем по новостройкам в этих регионах доходность будет около 8-10% годовых. Если учесть, что с введением эскроу-счетов риски недостроя минимальны, то инвестиции в недвижимость не умрут и будут достаточно привлекательны для консерваторов.
  3. Аватар bohemian rhapsody
    Где выгоднее покупать недвижимость, в РФ или за бугром? Грустная арифметика в 2-х цифрах.
    1. В РФ, в одном из крупнейших городов после Мск и Спб знакомый :

    — купил офисную недвижимость 10 лет назад в самом центре города, 1 500 дол/м2, сейчас не может продать и в 2 раза дешевле.
    — аренда в разы упала, приносит теперь всего  13,6% годовых при средней девальвации рубля 16% годовых.


    2. В столице одной из стран восточной Европы: 

    — купил квартиру 10 лет назад,  ближний центр за 2 400 евро/м2, сейчас цена в раза выше и с каждым годом растет.
    — аренда приносит 3% годовых, после окончания пандемии рост арендных ставок продолжится . 
    — плюс евро к доллару еще немного подрос.

    Считайте сами где выгоднее.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар GOLD
    Объем предложения квартир в Москве и Сочи
    В прошлое воскресенье публиковал ежедневный мониторинг количества квартир, выставленных на продажу в Москве и Сочи. Обещал постить мониторинг по воскресеньям. Вот, пожалуйста:
    Объем предложения квартир в Москве и Сочи

    Какие выводы можно сделать из графиков? Пока никаких. Нужно накопить больше исторических данных.

    А тем временем, irn.ru выкатил рублевые цены в Москве с учетом марта:
    Объем предложения квартир в Москве и Сочи

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Игрь
    Не стоит инвестировать в недвижимость
    Услышал о подорожании недвижимости и решил продать свою вторую квартиру.
    Спроса почти нет. Как и год назад, как и 3 года назад.
     
    Если смотреть долларовые цены, то недвижимость как дешевела, так и дешевеет.

    Как народ не желал рожать, так и не рожает, неуверенность в будущем и нищета ведут к вырождению России. Как нет спроса, так его и не будет.

     Государство помогает новому строительству, а на вторичке огромный переизбыток жилья.
    Сейчас выгоднее купить готовый дом, чем мучаться его строить.

     На месте государства я бы зазывал богатых пенсионеров из богатых стран. Что им там делать в домах пристарелых?
    Пусть едут на Кубань, в ростовскую, воронежскую и др. области, где дешёвое жильё и замечательный климат.

     Не надо поощрять строительство жилья на холодном севере, сейчас не коммунизм. Пусть народ переезжает в комфортный климат.
     А то захламили русла рек и от потопов уплывает жильё по весне у тысяч сибиряков. И опять там же строят им за бешеные деньги жильё.
    Не надо, люди достаточно страдали и мёрзли в Сибири.

    Не стоит инвестировать в недвижимость





    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар ольга ан
    Срочно! Арендатор преддожил выкупить квартиру по рынку. Что делать?
    Сдаю квартиру. Ликвидная локация, 2008г постройки, монолит. Предлагают деньги по рынку на март, без торга и скидок! Что делать… и хочется, и колется. А вдруг это совсем еще не хаи?

    Авто-репост. Читать в блоге >>>

    Corona, город какой? в целом: продавать. делать абгрейд. но есть некоторые города и локации, которые в принципе не продаются и цену по ним нельзя сформировать
  7. Аватар Corona
    Срочно! Арендатор преддожил выкупить квартиру по рынку. Что делать?
    Сдаю квартиру. Ликвидная локация, 2008г постройки, монолит. Предлагают деньги по рынку на март, без торга и скидок! Что делать… и хочется, и колется. А вдруг это совсем еще не хаи?

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар Сергей Нагель
    Продать ли сдаваемую в аренду квартиру сейчас по рынку? Личное мнение по животрепещущему вопросу.
    1. Да, продать.
    2. Подискать квартиру с еще лучшей локацией и качеством под сдачу в аренду.
    3.Взять ипотеку (рублевую!)рассчитав так первоначальный взнос, чтобы доходов от аренды хватало на оплату ипотеки.
    4. Остаток денежных средств распределить
    -30% валютный кэш
    — 50%доходные рублевые инструменты типа офз, или высоконадежных облиигаций
    -20% рублевый кэш

    Так получится и большая доходность и страховка от резкого роста цены на недвижимость и страховка от рублевого и политического риска.

    Разумеется это только личное мнение.

    Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар Ильшат Юмагулов
    ❤ Пенсионный фонд "Кубышка". На пенсию в 35 лет с 72 млн. рублей

    Алгоритм, как заработать 72 млн. рублей в 35 лет

    1. Купить в 2014 году земельный участок 20 га вблизи села Шмидтово Уфимского района за 3,6 млн рублей.
    2. Размежевать его на 154 участка по 12 соток с подъездными путями.
    3. Через 4 года продать их за 77 млн. рублей физическим лицам.

    Заплатить 6% налогов.

    Оставшиеся 72 млн. рублей инвестировать, чтобы выйти на пенсию в 35 лет.

    Куда инвестировать 72 млн рублей, создав себе «Пенсионный фонд»

     
    • 3 %, 2 млн. 400 тыс. рублей в высокорискованные активы. Биткоин и др. цифровые валюты
    • 10 %, 7 млн. 200 тыс. рублей в облигации США. Кэш, хранить до кризиса. На дне кризиса продавать и входить в более рискованные активы.
    • 10 %, 7 млн. 200 тыс. рублей в облигации РФ. Кэш, хранить до кризиса. На дне кризиса продавать и входить в более рискованные активы.
    • 30 %, 21 млн. 600 тыс. рублей в дивидендные акции России. За основу взять «дивидендный индекс» от всем известной инвестиционной компании.
    • 30 %, 21 млн. 600 тыс. рублей в акции США, Евросоюза, Китай. За основу взять FANGAN.
    • 17 %, 12 млн 240 тыс. рублей. В банковские депозиты. На жизнь, предвиденные и непредвиденные траты.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар PavelPK
    Компании все больше отказываются от аренды офисных помещений.

    Подумайте немного наперед стоит ли сейчас вкладывать в REIT соответствующей тематики.

    JPMorgan Chase $JPM, Salesforce $CRM являются одними из крупнейших фирм, стремящихся освободится от аренды больших площадей офисных помещений, что является очередным признаком того, что удаленная работа снижает спрос на эту составляющую коммерческой недвижимости.

    Крупные компании, как правило, подписывают договоры об аренде офисных помещений на десять и более лет, что дает им мало возможностей для сокращения площади занимаемого ими пространства, кроме как пытаться сдавать этажи в субаренду другим арендаторам. В конце 2020 года, по данным CBRE Group Inc., 41,7 млн. кв. м. офисных площадей было доступно для субаренды по всей территории США. Это на 40% больше, чем годом ранее, и является самым высоким показателем с 2003 года.

    В условиях каждой рецессии объемы субаренды увеличиваются, так как компании, ведущие борьбу за сокращение расходов, стремятся сократить их, однако фирмы, как правило, увеличивают площадь офисных помещений, когда экономика снова набирает обороты. Но на этот раз многие компании, отказывающиеся брать в аренду недвижимость, добиваются хороших финансовых результатов. Они говорят, что им нужно меньше площадей, потому что они планируют, что большее количество сотрудников будет работать хотя бы неполный рабочий день из дома даже после окончания пандемии.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Сергей Нагель
    Как стать Рантье. Когда терзают смутные сомнения и цены больно высоки...Лайфхак размышляющим о покупке жилья.
    Рано или поздно у любого человека возникает мысль о покупке жилья. И шекспировское «покупать или не покупать» лишает сна на долгое время. Надеюсь нижериведенный лайфхак как минимум способен облегчить страдания...


    1. Определись с ликвидной локацией. Место нахождения квартиры должно быть ликвидным в долгосрочной перспективе. Удобная транспортная доступность, спокойный район, ну и т.д.
    Место-это самое важное для твоей недвижимости.

    2. Качество. Новостройка, лучше чем 9тиэтажка, 9ти этажка лучше чем хрущевка

    3.чтобы вписаться в бюджет исходи из правила-лучше меньше квартира с лучшим расположением, чем больше с худшим.

    4. Если это твоя первая квартира ну так и отнесись к этому приобретению как к ПЕРВОЙ квартире… ты же покупая машину планируешь ее менять… и устраиваясь на первую работу ты же не думаешь, что она будет единственной… Чего греха таить, даже женясь нет уверенности что эта женщина единственная и на всю жизнь.

    5. Я могу сказать уверенно- в любой момент времени вокруг тебя будут люди, которые будут говорить тебе-это дорого, сейчас не время, все подешевеет, надо подождать и т.д… я знаю таких людей… они так говорили и в 90-е когда квартиры в москве можно было купить по 15 тыс долларов… и в двухтысячные когда с позиции сегодняшних цен цены тоже были смешными…

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар хм
    Подорожание недвижимости или как я для себя решил вопрос - "покупать или не покупать".
    Тема недвижимости всегда актуальная, многие «аналитики» пишут о росте цен.

    Рост цен действительно есть, но тут вопрос, что считать за рост цен.

    Я сделал проще. Мониторю цену актива каждый год и добавляю доходность от пассивных инвестиции (ОФЗ и вкладов).

    Таким образом в моей провинции, цена метра была 50 тыс за квадрат в 2018 году.
    Доходность рублевых вкладов 10+ 8+ 7 =25% или средняя 8,3% годовых.

    В итоге себестоимость метра на 1 января 21 года составляет 64 тыс руб.

    Подорожание недвижимости или как я для себя решил вопрос - "покупать или не покупать".


    Цена на рынке новостроек на текущий момент составляет около 60 тыс за квадрат. Таким образом лично для меня актив подешевел.

    Другое дело, что квартира это больше пассив, поэтому особого желания в него лезть нет. 

    Аналогично отслеживаю себестоимость и других интересующих меня активов, т.к для меня важно зайти в актив без убытка.

    Особенно в бакс, как основную валюту сбережений.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар Platforma
    Купить квартиру сейчас или ждать? Предлагаю обсудить этот вопрос.

    Всем привет.
    Решил последовать примеру Тимофея и вынести на всеобщее обсуждение смартлабовцам свою головную боль.
    Только предметом моего желания, является не Мерседес, а недвижимость, в частности квартира.

    Что у кого болит, тот о том и говорит :)

    Вопрос очень простой, стоит ли сейчас покупать недвижимость или ждать, регион — ближнее Подмосковье.

    Рассматриваю вариант покупка 1 км. квартиры, как возможность сохранить руб.  на 3-5 лет, дальше  продать  1 км.кв. и купить 3 км. квартиру, сейчас купить 3 км., нет возможности. Таким образом частично смогу себя защитить от подорожания в будущем.

    В слово ждать я вкладываю смысл, что недвижимость/квартиры не будут дорожать, как минимум в ближайший 1-2 года и будет время подобрать более менее хороший вариант.

    Много размышляю по данному вопросу и не могу прейти к однозначному решению!!!

    Сильно беспокоит возможная дальнейшая инфляция и подорожание недвижимости, соответственно, чем больше жду, тем больше надо будет денег в будущем на покупку. Мои рубли обесцениваются, это я понимаю, часть распихал, но тут тоже все неоднозначно — это мои основные страхи.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар GOLD
    Объем предложения квартир в Москве и Сочи
    Верить нынче никому нельзя. Поэтому решил собирать свою простенькую и бесплатную статистику по рынку жилья. 

    Неделю назад написал скрипт, высасывающий из Циана количество выставленных на продажу двушек, трешек и безотделок в Москве и Сочи. Запускается вечером. Данные пишет в Excel. За неделю насосал такие графики:

    Объем предложения квартир в Москве и Сочи
    Объем предложения квартир в Москве и Сочи

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар VovaBall
    Рынок жилья как предвестник Кризиса.

    Рынок жилья как предвестник Кризиса.
    Цены на жилье в США взлетели двузначными числами, начиная с прошлого лета, несмотря на потерю 10 миллионов рабочих мест и 2,5 миллиона ипотечных кредитов, которые все еще находятся в отсрочке, поскольку ставки по ипотечным кредитам упали с исторического минимума до исторического минимума. Люди покупали дома, не выставляя на продажу свой старый дом, а теперь и свободный дом, потому что его выгодно удерживать на фоне резкого роста цен на жилье и низких процентных ставок, а также возможности вытащить наличные из старого дома с помощью рефинансирования.
    Когда дома были куплены и продажи резко выросли, другие дома не были выставлены на продажу, предложения на продажу резко упали, а цены выросли. Но сейчас продажи превратились из предварительного спада в конце прошлого года в резкое падение в феврале. И всем интересно, почему.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар stoimost_invest
    Инвестиции в недвижимость reit, зпиф
    Добрый вечер!

    Портфель недвижимость:
    — Vanguard Real Estate
    — Simon Property
    — ЗПИФ Атриум
    — ЗПИФ Сбербанк
    — ЗПИФ Альфа Капитал (пока под рассмотрением)
    — ЗПИФ активо (пока под рассмотрением)
    — ЗПИФ пнк реалти (пока под рассмотрением)

    Для тех, кто предпочитает инвестиции в недвижимость, стоит отметить, что инвестиции в недвижимость есть в подавляющем большинстве инвест портфелей состоятельной публики. Часто это конечно реальные активы, но в том числе и биржевые инструменты.

    Сейчас говорим об недвижимости через биржевые инструменты. Из валютных инвестиций самый простой это etf vanguard reit:
    Плюсы:
    1. включает в себя десятки разных etf,
    2. имеет низкую комиссию,
    3. достаточно ликвиден,
    4. платит постоянные дивиденды

    Минусы:
    1. при падении рубля и реализации прибыли- продаже фонда, можно попасть на валютную переоценку при оплате налога- это для всех валютных инструментов характерно,
    2. Налог на дивиденды нерезидентов сша 30%

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар YaroX
    Экспроприация жилья у инвесторов
    ###
    В Испании власти власти Балеарских островов забирают у владельцев незаселенные квартиры с целью разместить в них нуждающихся, в том числе иммигрантов.

    Объектом экспроприации стала, в первую очередь, собственность банков — квартиры, изъятые у неплательщиков ипотечных кредитов, а также неиспользуемая недвижимость риэлторских контор, инвестиционных и строительных компаний, частных лиц.

    Местные власти пока не отваживаются самостоятельно проводить экспроприацию и дожидаются нового Жилищного кодекса. Правительство Испании обещает утвердить кодекс до конца марта. Объявлено, что он сделает экспроприацию нормой, призванной решить жилищную проблему в стране. Эта перспектива вызывает беспокойство у владельцев недвижимости и независимых экспертов.

    m.dw.com/ru/pustujushhee-zhile-sdadut-bednym-ispanija-reshaet-kvartirnyj-vopros/a-56876038
    ###

    Вот молодцы! Нефиг скупать недвигу не для себя инвесторам, разогревая цены.
    Пора бы и у нас что-нть интересное в этом направлении замутить. А не нести околесицу про то, что проблема роста цен в льготной ипотеке… хотя… я думаю не будет этого, т.к. сами законодатели с законоисполнителями в первую очередь и пристраивают нажитое честным путем в метры

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар ves2010
    Московская недвижка - отрицательные цены. Или где учиться на бомжа.

    Вчера разговаривал с инвестором-новичком в недвижку. Он мне начал втирать розовое говно про 3 квартиры как инвестиция на старость.

     

    Я ему, а как же износ дома? Типа современный пластиковый дом из говна и палок дом простоит 70-80 лет, потом под снос. Это обесценение квартиры -2% в год.

     

    А он мне начал втирать дичь, что земля на которой стоит дом его собственность. Этож прям получается что моя квартира 60 метров /16этажей=3.75метра московской землицы. Т.е  аж 15мио цена квартиры в панельке на окраине/3.75=4мио руб за квадратный метр. А если дом 20 этажей? А если 50?

     Для наглядности этот метр за 4мио = 8слоев 5000 купюр. Я аж возбудился. Этож у родственников на кладбище вообще охульон рублей, а они лежат и низнат о своем посмертном  счастье и богатстве.

    Тогда посчитаем стоимость москвы по фундаменталу. 1метр =4мио руб. 2500кв км= 2 500 000 000 кв метров * 4мио =10000 трлн руб. Или 138трлн баксов. Мне вот непонятно, зачем россия продает нефть, газ, если можно просто продавать московскую землю по 4мио за квадратный метр? Весь бюджет страны на год 22трлн, т.е 500 лет можно жить просто распродавая московские квадратнометры. Можно даже квадрометропровод Сила Москвы бахнуть в европпу. Чем не нацпроект?



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Zsa151
    Выгодно ли брать ипотеку? Как заработать на покупке квартиры? Личный опыт

    В данном видео рассказываю о своей покупке квартиры. На что опирался? Почему решил купить? Как считают свои вложения в недвижимость и почему это может быть выгодно? 



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар Finindie
    Первая ипотека

    Разгребая старые документы, нашли выписку по первой ипотеке.

    Объект: 3-комнатная квартира в 5-этажном панельном доме в Саратове, 60 кв. м

    Начало: 09.12.2011

    Срок: 10 лет

    Стоимость квартиры: 1'720'000₽

    Размер ипотечного кредита: 1'000'000₽

    Процентная ставка: 11,70% годовых

    Ежемесячный платёж: 14'174₽

    Действие происходило в Саратове.

    Первая ипотека

    У нас после свадьбы на руках оказалось примерно 220'000₽ (накопления + подарки), и родители жены любезно нам предоставили 500'000₽ на первоначальный взнос. Стоит отметить, что это была единственная такая материальная помощь за всю жизнь, и впоследствии подобного больше не было (предложения были, но мы отказывались). Кто-то скажет, что 1 млн ₽ — это мало, не то что нынешние ипотеки. Надо понимать, что 1 млн ₽ в 2011 году — это не то же самое, что 1 млн ₽ в 2021 году, да и уровень наших з/п оставлял желать лучшего.

    Первая ипотека1 млн ₽ в 2011 году имел такую же покупательскую способность как и 1,75 млн ₽ в 2021 году, если верить официальным данным

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Noname
    Скучные консервативные инвестиции
    Нашел на просторах интернета кейс. «Покупайте землю — ее больше не производят». Покумекал. Делюсь кабинетной аналитикой. Рекомендация: спекулятивно покупать, апсайд 600%. Объект: лес в 18 соток, Рублевка. Типичный distressed assets. Продается за 3 млн. рублей. Из биткоина, Теслы и фьючерсов на сырье — забрать часть профита для диверсификации?! P.S. Если нет стратегии выхода, как сейчас, покупай только то, что для себя сгодится. 

    Скучные консервативные инвестиции
    Купил — продал.  Профит. Уехал на Лазурный берег. Морской пейзаж Пикассо


    История: почти скоро 80 лет, как там дачи. В лихих 90-х администрация садового некоммерческого товарищества (СНТ) сцапала лес рядом. Чиновники — не дают оформить. Пошли суды, с 2009 года ситуация «провисла». Обычные дачники оказались, как-бы между делом, в этой заварухе. СНТ недооформлен остается и по сегодня.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>

    Noname, Доброго вечера. Спасибо за внимание к оферу. Итак, когда занимаешься бизнесом прямых инвестиций в России, подход в стиле special situations приводит вас при попарном сравнении best use strategy для allocations капитала в сферу distressed assets. Для сравнения объектов и понимания инвест-привлекательности, data science и даже big data подходы чрезвычайно актуальны, конечно же)) Давайте я приведу как пример «идеального» объекта рассматриваемый кейс в сравнении с мечтой обывателя: большая_вода +вид +пляж +холм +горизонт. Предложение со-инвесторам. Можно построить 10-15 домов. Прямо рядом с Лада Холидэй как раз. Стоит 50 млн.р. за 186 соток. Если мало, то есть соседний участок в 4 га за 75 млн.р. Есть плюсы — вода (скважина), электричество, большая вода. Из минусов я предположу, тот факт что объект неликвиден и экспозиция на рынке с 2020 года как минимум не добавляет оптимизма… yadi.sk/i/xzBPKpcCQhXy5g
  22. Аватар Сергей Нагель
    Как стать Рантье. Поведенческие предубеждения: гало-эффект против инвестора.
    Принятие решения куда и во что инвестировать является ключевым в становлении на путь Рантье.

    На наши решения, и не только в области инвестиций, влияют наши собственные поведенческие предубеждения. Но если в других сферах принятие решений может обойтись без последствий, то в инвестициях вы за все заплатите… из собственного кармана.

    Как говорится, хочешь победить врага, узай о нем как можно больше.

    Одним из таких поведенческих предубеждений является гало-эффект или эффект ореола.

    Простыми славами- это искажение, заставляющее вас на основе общего впечатления делать выводы о частных особенностях.

    Пример-исследования показывают что более красивые люди наделялись опрашиваемыми более высокими умственными способностями (хотя корелляция отсутствует).

    Практическое применение к процессу инвестирования может ввглядить так:

    Вы пришли в условный Перекресиок, где вам понравилось качество обслуживания и вы решили инвестировать в Х5…

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар Noname
    Скучные консервативные инвестиции
    Нашел на просторах интернета кейс. «Покупайте землю — ее больше не производят». Покумекал. Делюсь кабинетной аналитикой. Рекомендация: спекулятивно покупать, апсайд 600%. Объект: лес в 18 соток, Рублевка. Типичный distressed assets. Продается за 3 млн. рублей. Из биткоина, Теслы и фьючерсов на сырье — забрать часть профита для диверсификации?! P.S. Если нет стратегии выхода, как сейчас, покупай только то, что для себя сгодится. 

    Скучные консервативные инвестиции
    Купил — продал.  Профит. Уехал на Лазурный берег. Морской пейзаж Пикассо


    История: почти скоро 80 лет, как там дачи. В лихих 90-х администрация садового некоммерческого товарищества (СНТ) сцапала лес рядом. Чиновники — не дают оформить. Пошли суды, с 2009 года ситуация «провисла». Обычные дачники оказались, как-бы между делом, в этой заварухе. СНТ недооформлен остается и по сегодня.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Александр Кузнецов
    Покупать дом или подождать?
    Зачесалось купить и переехать жить в собственный дом рядом с Петербургом. Покатался, присмотрелся, примерно определился что хочу — небольшой (100-150 м) дом с участоком 6-8 соток в обжитом месте, машиной 30-40 минут до города без пробок, наличие автобусов как резервного способа сообщения, наличие водоема пешком. Можно уложиться в 6-7 млн. Цены на загородное жилье на фоне ковида взлетели за год раза в 1,5. Ваше мнение, покупать или подождать, в надежде на нормализацию рынка? А если покупать, то в ипотеку или за счет закрытия ИИС с акциями? Или лучше купить участок (в тех же местах около 1-1,5 млн) и не спеша заняться стройкой? Всем заранее спасибо за дельные советы и личный опыт!

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар Сергей
    Прописные истины простыми словами
    Книга читается на одном дыхании, особенно если твои мысли погружены в круговорот покупки/продажи недвижимости. Кажущаяся простота мыслей автора быстро дополняется осмыслением того, что многие просто ленятся это делать. Книга помогает выстроить свои желания и приоритеты в сделках со своей нынешней и будущей недвижимостью. Книга также подробно описывает «прибыльность бизнеса», о котором мечтает большинство наших сограждан. Однозначно к прочтению перед покупкой/продажей таких дорогих активов

    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в недвижимость

В этой ветке форума обсуждаются инвестиции в недвижимость — российскую зарубежную
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: