недвижимость Греции

Рост греческого жилищного сектора в третьем квартале ускорился

12.12.2019
Как показали данные центрального банка в четверг, восстановление рынка жилья в Греции в третьем квартале ускорилось, и цены росли седьмой квартал подряд на фоне растущей экономики и иностранного интереса.

На долю недвижимости приходится большая часть семейного благосостояния в Греции, где уровень владения недвижимостью составляет 80 процентов, что выше среднего показателя по ЕС в 70 процентов.

По данным Банка Греции, цены на квартиры в третьем квартале выросли на 9,1 процента по сравнению с тем же периодом годом ранее, ускорившись с 7,7 процента во втором квартале.

Наблюдается тенденция к росту как для старых, так и для вновь построенных квартир и во всех регионах, хотя столица превзошла цены на 11,9% в годовом исчислении.

Платформы для совместного пользования домом, такие как Airbnb и программа «Золотая виза» — возобновляемый пятилетний вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью 250 000 евро (285 000 долларов США), которые были приобретены китайцами, турками и русскими, сделали Афины очень популярными.

( Читать дальше )

05.04.19 16:03 
Банки Греции ожидают восстановления рынка ипотечного кредитования в 2019 году, после нескольких лет очень низкой активности и говорят о 30-процентном росте новых кредитов.

Кредитные организации связывают рост депозитов с 20-процентным увеличением спроса в прошлом году, которое привело к привлечению новых банковских средств на рынок жилья с 260 миллионов евро в 2017 году до почти 320 миллионов евро в 2018 году.

Согласно банковским данным, средний размер ипотечного кредита в прошлом году составил 70 000 евро, а новые кредиты теперь выдаются на более жестких условиях, чем в прошлом. Необходимым условием является участие заемщика в покрытии как минимум 25 процентов стоимости покупки недвижимости. Вклад заемщика в значительной степени диктует уровень процентной ставки, которая колеблется от 4 до 5,5 процента для покупки дома, в то время как для ремонтных ссуд, которые не обеспечены имуществом, ставка колеблется от 7 до 8 процентов.

Программа государственных субсидий Saving at Home (Exoikonomisi Kat 'Oikon) в прошлом году дала дополнительный импульс рынку жилищных кредитов, поскольку банки выделили дополнительные 40 миллионов евро по этой схеме, в результате чего общий объем новых кредитов в жилищном секторе достиг 360 миллион евро.

( Читать дальше )

04.04.19
Греческие банки должны будут избавиться от приблизительно 5000 объектов недвижимости в течение следующих нескольких лет, чтобы очистить свои портфели активов недвижимости, накопленных в ходе аукционов и повторных владений.

Данная разгрузка огромного фонда недвижимости имеющегося у банков, является неотъемлемой частью планов по сокращению проблемных кредитов, которые кредиторы предоставили Единому надзорному механизму Европейского центрального банка (SSM) на следующие три года.

Источники сообщают, что банки предоставили контролирующим органам план постепенного избавления от этого бремени, предусматривающего продажу около 5000 объектов недвижимости к концу 2021 года.

Чиновники сектора объясняют, что удержание этих активов не только несовместимо с деятельностью банков, которая заключается в финансировании частных лиц и предприятий, но также влечет за собой огромные затраты на их юридическое оформление, учитывая, что у большинства этих активов есть несколько правовых проблем, ожидающих рассмотрения. Их обслуживание также является еще одним важным расходом.

( Читать дальше )