Постов с тегом "недвижимость": 2433

недвижимость


Новые строительные облигации: ЛСР БО 1Р9. Свежий выпуск от ТОП-1 застройщика в Питере

Строительная компания ЛСР сегодня, 19 марта собирает заявки на новый выпуск облигаций. Компания отлично известна на долговом рынке, так что выпуск определенно любопытный. Хотя и не такой доходный, как выпуск Глоракса, который тоже только что разместился.

💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Мой облигационный портфель превысил 1,5 млн рублей и в нём сейчас порядка 100 различных выпусков бондов. Недавно делал обзоры на свежие выпуски Новых Технологий, БрусникиСлавянск ЭКОЭлемент Лизинга.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️А теперь — двинули смотреть на новый выпуск ЛСР!

Новые строительные облигации: ЛСР БО 1Р9. Свежий выпуск от ТОП-1 застройщика в Питере

 

🏗️Эмитент: ПАО «Группа ЛСР»

ЛСР — крупный строительный холдинг, третий по величине в РФ (после «ПИКа» и «Самолёта»), который возводит жилье в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Сочи. На строительном рынке компания работает с 1993 г. Акции ЛСР торгуются на Мосбирже под тикером LSRG.

( Читать дальше )

Яхта на лето для семьи среднего класса в России. Какая она?

Здравствуйте уважаемые любители биржевой игры!
Близится лето, погода в Монте-Карло, Монако постепенно налаживается, хоть ещё и прохладно +15, но пение птиц внушает радость и приближение тепла.
Вопрос для глав семей со средним доходом, средний класс так сказать. Какая яхта будет дарить радость этим летом? Чтобы не очень обременительно, но и не катерок, который швыряет на волнах и хочется выйти на берег.

Яхта на лето для семьи среднего класса в России. Какая она?


Фонд Тинькофф Квадратные метры (TKVM): вложиться в московскую недвижку за 5 рублей. Честный обзор

Тинькофф, конечно, умеет удивить нас нестандартным подходом к «пакетным» инвестициям в недвижимость.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

Фонд Тинькофф Квадратные метры (TKVM): вложиться в московскую недвижку за 5 рублей. Честный обзор


До этого, в конце 2022 и начале 2023 года, Тинькофф выкатил на суд страждущей инвест-публики два закрытых паевых фонда недвижимости с приставкой «Лакшери»:

👉Концепция фонда Republic-REDS заключается в инвестировании средств в квартиры жилого квартала премиум-класса Republic на Пресненском Валу в Москве. «Мы будем инвестировать в квартиры на этапе котлована, покупая их по договорам долевого участия (ДДУ) в рамках закона 214-ФЗ»,— рассказывал «Коммерсанту» в 2022 году гендиректор УК «Тинькофф Капитал» Руслан Мучипов.



( Читать дальше )

Средняя высотность новостроек Москвы.

Средняя высотность новостроек Москвы.
 
Интересный рейтинг районов Москвы по средней высотности новостроек. Недвижимость Москвы.

Как бедный эмигрант из Израиля создал самую дорогую сеть коворкингов, или история WeWork. Часть 1.


Как бедный эмигрант из Израиля создал самую дорогую сеть коворкингов, или история WeWork. Часть 1.

Адам Нейман сидел в своем офисе на Манхэттене, как на иголках. Человек № 1 в мире венчурных фондов должен был заглянуть в офис  и провести двухчасовую  встречу. Время истекало, а важного гостя все не было. Но вот маленький  азиат ворвался в офис и выпалил:  “У вас есть 12 минут, начинайте”. Это был сам Masayoshi Son, или “просто Маса”, основатель крупнейшего фонда SoftBank.

 Конечно, времени не хватило и разговор продолжили в машине, в которой Маса ехал на другую встречу. Тут же, в машине, Маса вытащил планшет, что-то прикинул и сказал:  “Мы вложим в вас  4.4 миллиарда”. Адам Нейман умел быть очень убедительным. А началось все с того, что…

Адам родился и вырос в Израиле и довольно довольно долго жил в кибуце. Его родители рано развелись и мать часто переезжала, а Адаму и Ади (младшей сестре) приходилось снова и снова адаптироваться в новой школе. И проявлять коммуникативные навыки. 

В конце концов они осели в Нью-Йорке, где Адам учился в колледже, а Ади стала известной фотомоделью.



( Читать дальше )

ЛСР – Прибыль рсбу 2023г: 49,182 млрд руб/ Прибыль мсфо 2023г: 28,343 млрд руб. Дивы 100 руб. Реестр 02.05.2024г

Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
Free-float 25,01%
www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/informacziya-po-akcziyam/informacziya-po-akcziyam
Капитализация на 15.03.2024г: 96,848 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 69,762 млрд руб/ мсфо 180,933 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 96,428 млрд руб/ мсфо 190,677 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 139,862 млрд руб/ мсфо 255,869 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 148,555 млрд руб/ мсфо 319,415 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 127,189 млрд руб/ мсфо 356,927 млрд руб

Выручка 2018г: 16,593 млрд руб/ мсфо 146,376 млрд руб

Выручка 1 кв 2019г: 1,283 млрд руб
Выручка 6 мес 2019г: 3,486 млрд руб/ мсфо 46,608 млрд руб
Выручка 9 мес 2019г: 4,467 млрд руб
Выручка 2019г: 15,423 млрд руб/ мсфо 110,438 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 1,225 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 2,528 млрд руб/ мсфо 48,101 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 3,304 млрд руб
Выручка 2020г: 9,055 млрд руб/ мсфо 118,052 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 1,732 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 3,443 млрд руб/ мсфо 54,821 млрд руб

( Читать дальше )

Купить дачу или арендовать домик? Посчитали в деньгах⁠⁠

Мы с женой любим выезжать на природу, чтобы пожарить шашлык, погулять в лесу, а ночью посмотреть на звездное небо. Поэтому, за прошлый год мы побывали в четырех глэмпингах Свердловской области и нам понравилось такое времяпрепровождение.

Однажды возникла идея: а почему бы нам не купить себе дачу?

Купить дачу или арендовать домик? Посчитали в деньгах⁠⁠

Глэмпинг — это комплекс из нескольких маленьких домиков расположенных в лесу. Внутри есть туалет, душ, отопление, электричество.

Мы задумались, каким критериям должна соответствовать наша дача мечты:
— чтобы была окружена лесом;
— чтобы было озеро или речка для красивого вида, но не обязательно для купания;
— чтобы можно было ночевать и не замерзнуть;
— чтобы домик был уютный, так как цель — отдохнуть;
— чтобы было электричество, вода и туалет.

Цена модульного дома площадью 30 квадратных метров варьируется от 700 тыс. до 1,5 миллиона рублей без мебели. Такой дом состоит из нескольких частей, которые собираются на производстве и потом устанавливаются на участке.



( Читать дальше )

Новороссийск, Каспийск, Нижний Тагил и Новокузнецк стали лидерами по росту цен на жилье в новостройках

12.03.2024

Новокузнецк вошел в число городов, в которых за последние пять лет наиболее существенно выросла цена квадратного метра жилья в новостройках

В Новокузнецке за последние пять лет цена за квадратный метр квартир на первичном рынке стала больше в 3,8 раза. Стоимость выросла с 37 100 рублей до 140 200 рублей. Более сильный скачок, по данным аналитиков, произошел только в Каспийске и Новороссийске (сумма выросла в 4 раза) и Нижнем Тагиле (в 3,9 раза).

Об этом сообщили эксперты Циан.Аналитики. Они проанализировали средние цены квадратного метра в новостройках в декабре–марте 2023–2024 годов и декабре–марте 2018–2019 годов.

В Кемерове цены за пять лет тоже выросли, но не так значительно, как в Новокузнецке. Квадратный метр нового жилья в областной столице стал дороже в 2,6 раза: 109 000 рублей вместо 41 300 рублей. 
vse42.ru/news/33575541

TRANSLATE with x/> /> English
Arabic Hebrew <a onclick=«return LanguageMenu.


( Читать дальше )

Впереди кризис недвижимости как в Китае?

Резкое сжатие механизма ипотеки в РФ может вызвать кризис на рынке недвижимости, подобный тому, который развивается в КНР с 2020 года. В Китае происходит массовое банкротство девелоперов, начавшееся с краха мегазастройщика, рассказал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. Падают цены на жилье, стоят непроданными миллионы квартир. Власти заявляют, что в Китае достаточно свободных квартир, чтобы разместить все население страны, составляющее 1,4 миллиарда человек. Эффект домино распространяется на финансовый сектор, на банки Китая. «Не хотелось бы, чтобы и эта «китайская» болезнь, подобно коронавирусу, дошла до России. Но я хочу обратить внимание, что на рынке в РФ идет не полный отказ от льготной ипотеки, а только от её чрезмерно широкого применения», – сказал он в интервью «Московскому комсомольцу».

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн