Пока мы сосредоточены на налогах от инвестиций, легко забыть о других доходах, которые тоже требуют декларирования. Продажа имущества — одна из самых частых ситуаций, где можно либо законно сэкономить десятки и сотни тысяч рублей, либо, промолчав, получить неожиданный налоговый счет со штрафами.
Если в 2025 году вы продали недвижимость, транспорт или иное имущество, которым владели меньше минимального срока, вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года.
Минимальные сроки владения:
Если не подать декларацию, налоговая все равно узнает о сделке (от Росреестра или ГИБДД) и автоматически начислит налог, применив лишь имущественный вычет. Ваши реальные расходы на покупку учитываться не будут:
С 2025 года в России действует обновленная система расчета НДФЛ с несколькими налоговыми базами и прогрессивными ставками. Разбираемся на конкретных примерах, как это работает на практике.
До 2024 года все доходы суммировались, и налог считался по единой шкале: 13% до 5 млн ₽, сверху — 15%.
С 2025 года доходы разделены по группам. Для каждой группы установлены свои лимиты и ставки. Подробно, что к какой базе относится, какие лимиты и ставки, уже разбирали ранее.
Важно: базы не смешиваются между собой. В каждой из них налог считается отдельно.
За 2025 год:
Расчет:
Итог: доплат не требуется.
Распространенный миф: валютные вклады облагаются налогом как-то иначе, чем рублевые. Разбираем вопрос подписчика и развенчиваем заблуждения.
Налоговые правила для валютных вкладов абсолютно идентичны правилам для рублевых. Никаких особых привилегий или дополнительных сложностей у юаней, долларов или евро нет.
Пересчет в рубли
Все проценты, полученные по валютному вкладу, пересчитываются в рубли по официальному курсу ЦБ РФ на дату каждой выплаты. Не на дату открытия, не на конец года, а именно на день зачисления процентов.
Единая база
Ваш доход от ВСЕХ вкладов — рублевых и валютных, в любых банках — суммируется в общий годовой процентный доход.
Единый лимит
К этой общей сумме применяется стандартный необлагаемый минимум.
В 2025 году он составляет 210 000 ₽ (1 млн ₽ × максимальную ключевую ставку ЦБ в 21%). Как именно рассчитывается лимит — мы подробно разбирали в этом посте.
Банк все сделает за вас

Инвесторы, покупавшие акции X5 и «Русагро» под идею редомициляции в Россию, в 2025 году столкнулись с повышенным НДФЛ и утратой льготы долгосрочного владения (ЛДВ). Причина — особенности налогообложения экономически значимых организаций (ЭЗО) по закону 470-ФЗ, из-за которых налоговая база рассчитывалась исходя из заниженной «исторической» стоимости бумаг, а не фактической цены покупки на бирже.
В конце 2025 года Минфин устранил этот налоговый казус, внеся изменения в ст. 277 НК РФ. Новые нормы позволяют учитывать реальную рыночную стоимость доли ЭЗО на момент редомициляции. Для X5 эта доля была определена как 100%, что резко снизило налогооблагаемую базу инвесторов.
Сбербанк, БКС, «Финам», Альфа-банк, «Цифра брокер», «Риком-Траст», «КИТ Финанс»
сообщили, что НДФЛ по акциям X5 за 2025 год был пересчитан с учетом 100% расходов на покупку бумаг. В ряде случаев инвесторам уже вернули излишне удержанный налог.
Для узкой, но важной категории инвесторов — тех, кто открыл индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) в 2024 году и успел перевести его в «старый» формат (типа Б — с вычетом на доход) , — с 2026 года меняются правила налогообложения. Федеральным законом № 418-ФЗ установлен новый лимит.

Ранее ИИС типа Б предоставлял неограниченное освобождение от НДФЛ на весь положительный финансовый результат по счету (прибыль от сделок, купоны). Новые правила вводят годовой лимит в 1 млн рублей для освобождения от налога.
Только на инвесторов, которые:
Есть ситуации, где налог за вас рассчитают и удержат без вашего участия. Подавать 3-НДФЛ не требуется, если ваш доход состоит исключительно из:
Важно: если ваш совокупный доход превысил 2,4 млн ₽, декларацию тоже не надо подавать. Расчет сделает ФНС и осенью пришлет вам уведомление с суммой к доплате, которую необходимо будет перечислить до 1 декабря 2026.
Самостоятельная отчетность обязательна, если у вас были доходы, с которых никто не удержал налог. Подать 3-НДФЛ необходимо в следующих случаях:
Пошёл набор классов, в этот раз от КПРФ с их предложением о снижении ставки НДФЛ для тех, кто получает меньше 500 тыс. руб. в год до 10% и повышением ставки до 45% для тех, кто получает больше 50 млн руб. в год. Звучит по-европейски с одним маленьким НО.
В Германии, Франции, Австралии используется градация от нулевой (да-да, а не 10%) до 45%, в Пакистане и Филиппинах от 0% до 35%. Вообще очень много юрисдикций, где есть нулевая ставка для небольших доходов и огромная ставка для сверхбольших.
Только у РФ свой путь. Критики нулевой ставки на низкий уровень дохода апеллируют тем, что тогда всё, что выше “бедного” порога, будут выдавать в конвертах, уйдут в тень, короче. По мне это плохо вяжется с существующим уровнем цифровизации и уровнем налогового администрирования (язык не поворачивается сказать, что мы уступаем ЕС по этому пункту), следовательно, эту потенциальную проблему вполне можно закрыть.
Более сложный вопрос со ставками для “богатых”. Их доход в немалой степени формируется за счёт ценных бумаг (доход считается иначе) и может быть направлен в любую иную юрисдикцию, где налоги поменьше. Так что, если ставку сильно “загнуть”, то богатеи в принципе перестанут платить подоходный налог в РФ.