миграция


Проанализируем спрос (вскользь) на недвижимость в СПБ и некоторые выводы по вчерашней статистике по ипотеке )))

    • 21 октября 2020, 22:45
    • |
    • Bim
  • Еще
smart-lab.ru/blog/652978.php — начало тут

Подсказали что пост таки набрал 100 плюсов и даже больше :) Не понимаю разницы между плюсами и лайками, но приятно видеть аналитику в суточном ТОПе. Спасибо!

Я работаю агентом по недвижимости примерно 2 года, а инвестирую в недвижимость уже лет 10 или даже больше. Объем конечно невелик, но чем богаты. Далее на объективность не претендую, все высказанное мной без опоры на цифры, как в предыдущем посте, мое личное субъективное мнение, которым я руководствуюсь в выборе инвестиционных объектов (ставлю на это свои деньги и благосостояние семьи). 

Итак, давайте обозначим ключевые показатели с сайта ЦБ, а именно: инфляция 3,7% (цель 4%), ключевая ставка с 27.07.20 4,25%

На это мы будем опираться в прогнозном мнении. Я исхожу из понимания, что рынок недвижимости это обычный рынок где работают механизмы спрос-предложение. Это первое. И второй тезис в том, что доходность от сдачи квартиры в долгосрочную аренду конкурирует с банковскими депозитами. И все это работает в условиях низкой инфляции (полагаю до 7-8%). С этим вроде бы просто. 

( Читать дальше )

Велика Россия-матушка, а строить негде

Когда в учебниках по географии пишут, что Россия – самое большое по площади государство — не верьте. Это наглая ложь! На самом деле, жизнь в этой стране теплится на весьма ограниченном пространстве. Зачастую всякое существование прекращается буквально через пару сотен километров от МКАД или КАДа, в глухих псковских, новгородских или тверских лесах.

Население Псковской области (из Википедии)Население Псковской области (из Википедии) 

Вот, например, что происходит в Псковской области, наиболее близкой к Западу, если не считать Калининград. Народу там пока еще больше, чем жило при Екатерине II, но уже меньше, чем при Александре I. Правда, такими темпами, скоро и до Ивана Грозного доберемся.



( Читать дальше )

Работа в ФРГ: Опыт украинских гастербайтеров

Ссылка на первоисточник
inosmi.ru/social/20191228/246545405.html

После Нового года украинцам будет проще найти работу в Германии.
Во всяком случае немецкие власти обещают упростить трудоустройство для граждан стран «не ЕС».

Наши люди, впрочем, уже давно работают «на немцев»,
которые платят примерно вдвое,
а то и втрое больше поляков.
Особенно увеличился поток заробитчан в Западную Европу после получения Украиной безвиза 
— естественно, многие работают по биопаспорту нелегально. 

Фирмы-посредники поставили на поток неофициальное трудоустройство украинцев 
— немецкая полиция периодически устраивает «заробитчанские рейды».


В ноябре так разоблачили группировку в шести федеральных землях,
которая нанимала работников из Восточной Европы, в основном из Украины,
которые приезжали в страну якобы с туристической целью,
но потом оставались в ФРГ и работали, хотя по закону не имели на это права.

( Читать дальше )

Прямой репортаж из ЮАР

    • 08 декабря 2019, 15:22
    • |
    • alexKa
  • Еще
Прямой репортаж из ЮАР, с мыса доброй надежды. Краткое содержание- ситуация плохая и продолжает ухудшаться, сегодня у них в Кейптауне снова отключилось электричество, так как электростанции старые и давно не обновлялись. С каждым годом становится все хуже, отключения учащаются. Про Грету Тунберг в Африке никто не слышал, и никто не борется с СО2. У них другие проблемы. ЮАР заполнена мигрантами, практически все таксисты — мигранты, так как в остальной Африке дела еще хуже чем в ЮАР. Повсюду коррупция, и каждый гребет деньги в собственный карман, не заботясь о будущем. Свежий пример из Намибии, где министр рыбной промышленности продал право на вылов рыбы китайцам, получив за это новый IPhone.
Море в данный момент холодное, порядка 14 градусов.


Экономика секса в РФ.

На протяжении длительного времени я наблюдаю странную ситуацию. Россияне перестали верить в светлое будущее, любить и радоваться каждому дню. Это приводит к большому количеству разводов. Многие семьи не желают заводить детей. Смертность всё ещё продолжает превышать рождаемость. Эта страшная новость пришла из Счетной палаты РФ. За 9 месяцев текущего года граждан России стало меньше на 52 500 человек. С одной стороны, это кошмар для экономики страны. С другой стороны, не хотят люди заниматься сексом, ну и оставим их спокойно анонировать.

Однако, хороших инвесторов должен обеспокоить этот вопрос. Благодаря размножению населения растут экономические показатели любых предприятий страны, включая фондовые индексы. Логика проста: чем больше людей, тем больше спрос на товары повседневного спроса, тем выше дивиденды. Когда в стране начинается убыль населения мы (инвесторы) начинаем страдать. Люди меньше покупают товаров, компании получают меньше прибыли и следом снижаются дивиденды.



( Читать дальше )

Миграция и экономика.

Многие молодые инвесторы не уделяют должного внимания этой теме, а зря. Она оказывает существенное влияние на фондовые индексы страны. С начала приведу простой пример, а потом мы его разберём.

Допустим, что в нашей деревне постоянно проживает 100 пенсионеров. Каждый из них ежемесячно получает 10 000 р. Если мы владельцы магазина, то можем рассчитывать на регулярную выручку 1 000 000 рублей.

Правительство нашей деревни может увеличить доход пенсионеров на 10%. Тогда выручка нашего магазина тоже вырастит на 10% и составит 1 100 000 р. Этот метод хорош для поддержания доходов пенсионеров на уровне инфляции. Мне нравится другой путь для оживления деловой активности. Например, нацпроект или госзаказ.

Предположим, что правительство нашей деревни решило провести её капитальный ремонт. Для этих целей выделили денег, а на работу взяли мигрантов. Например, 100 человек. Им назначили зарплату 20 000 р. Половину они отправляют на родину, а вторую половину тратит на повседневные нужды. Таким образом 100 мигрантов по 10 000 рублей увеличат выручку нашего магазина на 1 000 000 р. Другими словами, экономика выросла в 2 раза. С этого момента итоговая выручка нашего магазина будет 2 000 000 р.



( Читать дальше )

МОЙ ПЕРВЫЙ МИЛЛИОН В США - САМЫЙ ТРУДНЫЙ - $1.000.000

    • 25 августа 2019, 13:48
    • |
    • Evgenus
  • Еще
Миллионы Кремниевой Долины — документальный рассказ — заработки, бум недвижимости, Интернет бум

Европа уже не та!!! Иммиграция французов в Россию на ПМЖ.

Это для начала вам про Италию. Подписан на Максима из Сочи, хороший канал. Так же найдете у него сколько вам будет обходится содержание недвижимости в Италии))) А то здесь смотрю много желающих инвестировать в недвижку.


( Читать дальше )

А бомжей с курильских островов японцы тоже возьмут к себе?

Полгода уже мониторю -купить квартиру где-нибудь на шикотан или хабомаи. Но вот облом-продай я всю недвижимость, где живу, купить по ценам предложения там не могу.
Но нас так просто не отпугнешь — решила найти совсем бесплатный вариант — стать бомжом там. 
Не получится — там закрытая пограничная зона — нет разрешения — вывезут силком.
Так, какие предложения будут?

....все тэги
2010-2020
UPDONW