жильё

Разбираем новые рекорды, процентные ставки, объем нераспроданного жилья, предстоящие ужесточения условий, и непростой выбор чиновников.

Ипотечный рынок бьет рекорды. Об этом говорят все: Frank RG, БанкиРУ, Фонтанка. Против только МинФин. И уже давно. Мы нашли несколько статей, как от середины текущего года, так и конца прошлого.

( Читать дальше )

Это среда, мои чуваки!

Обещал замемить, замемил. Доброе утро, всем привет!

Сразу подарок для пользователей торговой платформы TigerTrade.

Те, кто пользуется терминалом TigerTrade или только планирует, ловите промокод. Скидка на покупку любой лицензии — 20%.

❗️Промокод — marketscreen20❗️

Воспользоваться может любой — и тот, кто первый раз покупает, и тот, кто уже давно работает с терминалом.

Промокод разовый — только на одну покупку — поэтому рекомендую брать сразу более длительную лицензию. А лучше и вовсе бессрочную. Скидка-то хорошая!

Ну а теперь к новостям...

Наша с вами Россия

Экспорт продовольствия становится главной статьей доходов федерального бюджета РФ после нефти и газа, заявил РИА Новости врио главы ФТС Давыдов

Вот до чего дошли...
А некоторые еще помнят, как к нам куриные ножки завозили, чтобы мы тут питаться могли.

Кстати, следующий шаг — это экспорт питьевой воды.

Хорошо быть большой и мощной страной.



( Читать дальше )

За июль 2023 года в Москве введено 222,2 тыс. кв. м жилья — это лишь 41,6% от показателя июля 2022 года, следует из данных оперативного отчета Росстата. Сильнее, чем в Москве, объемы ввода жилья сократились лишь в двух регионах России. Статистика включает общую площадь введенных за месяц жилых помещений, в том числе и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 

В Московской области за тот же месяц введено 784,4 тыс. кв. м жилья (76% от объемов 2022г) — максимальный показатель для всех регионов. Всего снижение объемов к прошлогоднему июлю было зафиксировано в 35 регионах, в остальных регионах показатели росли или стагнировали. В июне, согласно данным предыдущего отчета Росстата, в столице было введено 660,5 тыс. кв. м жилья. Это на 29,8% больше, чем в июне 2022-го. В ведомстве отмечают, что в течение трех предыдущих месяцев результаты ввода 2023 года отставали от прошлогодних показателей.



Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/64db85c39a7947dbb3ebd57e?from=from_main_11

Ну как то так)))

Объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 млн кв. м (+2% с начала года и +4% в годовом выражении).
Это стало максимальным значением с начала 2020 года.
При этом объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. м, или 70% от общего объема строящегося жилья.
За год показатель вырос на 11,1 млн кв. м (+18,5%), за месяц — на 0,6 млн кв. м (+0,9%).
Таким образом, на 1 июля распродано лишь около 30% объемов новостроек.

Минстрой запутался в рекордах.
На встрече с президентом Марат Хуснуллин (с днем рождения, кстати) сообщил, что по итогам семи месяцев в стране введено 58 млн кв. м жилья, поэтому вице-премьер надеется перейти планку в 103 млн кв. м за весь год и обновить прошлогодний рекорд. Запутались в цифрах чиновников о вводе жилья, поэтому предлагаем посмотреть хронологию их заявлений: • 5 июля. В России за первые шесть месяцев введено почти 46 млн кв. м жилья. Ирек Файзуллин: Почти 46 млн кв. м ввели – все идет по плану • 10 июля. Министр строительства Ирек Файзуллин: По оперативным данным регионов, за первое полугодие общий ввод жилья составил 49,5 млн кв. м • 14 июля. Росстат: Ввод жилья в России в январе-июне снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1% — до 52,1 млн кв. м • 8 августа: Марат Хуснуллин: По итогам семи месяцев введено 58 млн кв. м жилья. Ни один чиновник и ни одно ведомство в стране точно не знают, сколько введено жилья на самом деле, но оно и неважно, потому что никаких рекордов не было и не будет.

( Читать дальше )

На начало июля объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%). Для сравнения, в июле 2022 года доля распроданного жилья составляла 43%, а в июле 2021 года — 49%. Это следует из расчетов аналитического центра «Дом.РФ».



Эксперты объясняют динамику сокращением платежеспособного спроса из-за роста цен на жилье.

Высокий уровень распроданности жилья в 2021-2022 году эксперты объясняют скачком спроса на фоне введения льготной ипотеки от государства и снижения ставок по кредитам и депозитам


Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/64bf97729a7947a40ffab45c?from=from_main_8

Почувствовав оживление спроса, девелоперы вернулись к индексации цен: новостройки на крупнейших региональных рынках России за месяц подорожали на 0,7–1%. Однако несмотря на активность покупателей, объем предложения по новостройкам растет ещё быстрей.

В Санкт-Петербурге, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек за месяц выросла на 0,2%, до 231,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве аналогичная динамика составила 1,8%, до 324,2 тыс. руб. за кв. м. Средняя квартира в новостройках Санкт-Петербурга сейчас стоит 8 млн рублей (-9,7% г/г), в Москве — 13,6 млн рублей (-3% г/г).

Спрос на новостройки подогревает, в частности, сокращение доступного предложения на вторичном рынке.

www.kommersant.ru/doc/6112261