ПИК СЗ

Успешная отчетность станет поводом для повышения оценки справедливой цены акции ПИКа на 8-15% в зависимости от методики.

Основные финансовые показатели 2020 года:

• Общая выручка увеличилась на 35,5% и составила 380,2 млрд рублей 
(2019 г. — 280,6 млрд рублей). Из общей выручки 77% пришлось на выручку от продажи недвижимости (2019 г. — 83%), а 23% — на выручку от других направлений бизнеса (2019 — 17%);
• Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 26,3% и составила 294,6 млрд рублей (2019 г. — 233,3 млрд рублей). Выручка от других направлений бизнеса увеличилась на 80,9% и составила 85,6 млрд рублей (2019 г. — 47,3 млрд рублей);
• Валовая рентабельность (маржа) увеличилась до 27,4% по сравнению с 27,0% в 2019 г.; валовая рентабельность (маржа) от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 31,6%;
• EBITDA увеличилась на 67,1% и составила 112,0 млрд рублей (2019 г. — 67,0 млрд рублей). Рентабельность по EBITDA выросла до 29,5% по сравнению с 23,9% в 2019 г.;
• Чистая прибыль увеличилась на 91,7% составила 86,5 млрд рублей по сравнению с 45,1 млрд рублей в 2019г.;
• Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2020 года снизился до минус 27,7 млрд рублей (на 31.12.2019 г. — минус 1,9 млрд рублей).

1. Акции обыкновенные, 1-02-01556-A от 10.11.1998, Уровень листинга: Первый уровень, Торговый код: RU000A0JP7J7



сообщение

Это предполагает СЧА на уровне около 850 млрд руб. и дает коэффициент P/СЧА 0.5x, что является довольно низким показателем. Хотя оценка активов не коррелирует напрямую с рыночной капитализацией компании, новость позитивна с точки зрения восприятия для динамики акций. Следующим ближайшим катализатором является публикация результатов за 2020 по МСФО 22 марта. Мы ожидаем увидеть сильные результаты. ПИК остается нашим фаворитом среди публичных девелоперов.

По результатам анализа, проведенного компанией Cushman & Wakefield, стоимость портфеля недвижимости и предприятий ПИК, с учетом внутригрупповых займов, на 31 декабря 2020 года составила 916,69 млрд рублей.

Стоимость активов компании на 1 акцию составила 1 387,89 рублей.

Оценка включает в себя земельный банк, индустриальный блок, бизнес генерального подряда, ресурсные активы (эксплуатация жилого фонда и сетей), бренд и новые технологии компании.

На 31 декабря 2020 года земельный банк Группы увеличился на 49% и составил около 16,5 млн кв м (на 31 декабря 2019 г. составлял 11,1 млн кв. м).

Оценка портфеля проектов увеличилась на 60% и составила 683,0 млрд рублей (в 2019 году — 426,5 млрд. рублей).

сообщение

На сегодняшний день получены разрешения на девелопмент и строительство, а также лицензии на продажи и рекламу. Первые сделки уже прошли. Текущие результаты продаж выше намеченных планов

В 30-этажном доме One Sierra в пригороде столицы Филиппин Манилы расположатся 253 квартиры и 116 машино-мест, на первом этаже предусмотрены торговые помещения.

В здании спроектирован фитнес-центр с бассейном.

источник

Теперь мы предлагаем квартиру с мебелью как единое решение — полностью готовую к заселению квартиру: с кухней, встроенной бытовой техникой и комплектом встроенных шкафов

К чистому потоку денежных средств от операционной деятельности ПИК привязал свою дивидендную политику в 2017 году. С тех пор компания выплачивала дивиденды трижды, каждый раз по 22,71 рубля на акцию на общую сумму около 15 млрд рублей, то есть по факту связи с операционным денежным потоком не прослеживается. Привязка дивидендов к финансовому результату в рамках обновленной дивидендной политики и приверженность ей может повысить привлекательность растущего бизнеса компании для инвесторов.