ПИК СЗ

Количество заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 41,4% по сравнению с сентябрем прошлого года и на 2,9% к августу — сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

На снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра в стране. В том числе с учетом динамики доходов населения, которая не могла компенсировать столь быстрое удорожание жилья

- директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков

Количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2021 года выросло на 3,3% м/м, объем — на 7,9%.

По сравнению с сентябрем 2020 года (когда льготная программа еще действовала на других условиях) число ипотечных кредитов и их объемы также снизились — на 26,8% и 9,3% соответственно.

Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4% — Экономика и бизнес — ТАСС (tass.ru)

В последнее время много вопросов приходит по компании «ПИК». Особенно после недавнего интересного интервью с вице-президентом компании. Мы решили тезисно сформулировать наши основные триггеры по крупнейшему российскому девелоперу.

1. Сильные операционные результаты. Недавно ПИК опубликовал эти данные, некоторые пойнты были весьма любопытными. Так, реализация недвижимости выросла на 41% год к году, а общий рост денежных поступлений увеличился на 50%.

2. Развитие онлайн-сервисов. В общей структуре продаж ПИКа растет роль онлайн-платформы «Кварта», которая сфокусирована на вторичном рынке. За 9 месяцев текущего года продажи в этом сегменте составили около 8 млрд руб.

3. Высокие ожидания по финансам на 2021 г. Так, в соответствии с консенсус-прогнозом Bloomberg, выручка компании может вырасти на 31% до $7 млрд, EBITDA — на 32% до $1,6 млрд, а чистая прибыль — на 13% до $1,3 млрд.

4. Долговая нагрузка в норме. Несмотря на рост совокупных финансовых обязательств, долговую нагрузку ПИКа можно охарактеризовать как умеренную. Так, на сегодняшний день отношение чистого долга к EBITDA составляет менее 2,0х.

( Читать дальше )

Если несколько лет назад многие инвесторы ожидали, что компании сырьевых товаров уходят в прошлое, а за технологическими компаниями из сферы услуг будущее, то за последний год что-то резко изменилось.

Посмотрите на изменение цен на нефть, газ, сталь, уголь, никель, медь, удобрения, продукты питания, строительные материалы, недвижимость и заметите, что они резко подорожали в 2 и более раза за 1 год и продолжают расти в цене. В тоже время услуги не только не дорожают, но иногда даже дешевеют. Например, насколько больше в своем бюджете вы стали тратить на интернет, мобильную связь, подписку на ТВ, платные приложения в телефоне и т.д.? Если даже и стали, то явно не в 2 раза больше за последний год.

Это означает передел и в геоэкономическом уровне. Если западные страны представляют собой большей частью именно технологические компании с низкой прибылью и огромными ожиданиями, котировки которых за последний год перешли к стагнации. То Россия – это большей частью страна, которая извлекает всю выгоду из роста цен на все сырьевые товары и состоящая из сырьевых компаний с высокими дивидендами и прибылью. Фактически если текущие котировки всех этих сырьевых товаров останутся на текущих уровнях, то запланированный бюджет РФ в 21 трлн руб. с ожидаемой ценой нефти почти в 2 раза ниже текущей, а газа в 3-5 раза ниже, будет уж слишком скромным и может без проблем удвоится в размере.

( Читать дальше )

ГК ПИК представила хорошие операционные результаты за 3К21    

В 3К21 общий объем реализации недвижимости с учетом показателей бизнес-направления fee-development снизился на 1.5% г/г до 606 тыс. кв. м, однако в стоимостном выражении вырос на 19% до 105 млрд руб. за счет роста цен на 21%. Продажи недвижимости в целом по Москве в 3К21 показали рост на 11.7% г/г до 381 тыс. кв. м, в стоимостном выражении — на 30% до 77.4 млрд руб. В Московской области продажи недвижимости сократились на 27% г/г до 147 тыс. кв. м, в стоимостном выражении — на 13.8% до 20.5 млрд руб. В других регионах объем реализации недвижимости увеличился на 8% до 78 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении — на 39% до 8 млрд руб. Общие денежные поступления выросли на 33% г/г и составили 116 млрд руб. Доля ипотечных сделок в общих продажах за 9М21 достигла 77%. Компания также начинает раскрытие показателей своей платформы KVARTA. В целом, продажи на вторичном рынке жилья при помощи платформы составили 7.7 млрд руб. за 9М21 (44 тыс. кв. м).

Рост продаж ПИК в 3К21 ожидаемо замедлился из-за эффекта высокой базы и снижения спроса вследствие изменений в программе льготной ипотеки, в то время как бизнес fee-девелопмент показал значительный рост (+31% г/г). В стоимостном выражении ГК ПИК продолжает демонстрировать уверенно положительную динамику на фоне роста цен на жилье. В целом, представленные результаты соответствуют нашим ожиданиям, и мы подтверждаем позитивный взгляд на акции компании.

Атон

Основные операционные результаты за 9 месяцев 2021 г.:

● Общий объём поступлений денежных средств увеличился на 50% до 342 млрд рублей, с 228 млрд рублей за 9 месяцев 2020г.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 66% и составили 100 млрд рублей и составили почти 30% от общего объёма.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 3 раза до 123 млрд рублей.

● Объём реализации недвижимости увеличился на 41% до 295 млрд рублей (1 694 тыс. м²) с 209 млрд рублей (1 504 тыс. м²) за 9 месяцев 2020г., включая:
— Проекты fee-development, по которым объём реализации недвижимости увеличился в 2,7 раза и составил 64 млрд рублей (292 тыс. м²).

● Продажи на рынке вторичной недвижимости на платформе Кварта составили 8 млрд рублей (44 тыс. м²).

( Читать дальше )

Тут появилась информация о том как том менеджмент пионерит на стройках, вот случайно засняли как обычные рабочии это делают посреди бело дня


( Читать дальше )

Постановлением Тверского районного суда Москвы удовлетворено ходатайство следствия об избрании в отношении Александра Лефеля меры пресечения в виде заключения под стражу до 7 декабря",

— пресс-секретарь суда Ольга Бондарева.

Лефель был уволен из «ПИК» более двух лет назад, в апреле 2019 года.

Группа компаний «ПИК» признана следствием потерпевшей стороной по делу Лефеля. Последнему вменяются два эпизода мошенничества, а сама компания оказывает полное содействие следствию.

В пресс-службе девелопера "Самолет" сообщили, что Лефель устроился в компанию только в 2021 году.

fomag.ru/news-streem/v-moskve-arestovan-byvshiy-vitse-prezident-gk-pik-lefel-obvinyaemyy-v-moshennichestve/

Наш подзащитный категорически не признает вину, и сторона защита также однозначно уверена в его невиновности. Можем сказать, что все обстоятельства, которые представлены компанией «ПИК», искажены, полагаем, что ее руководством «продавлено» возбуждение уголовного дела"

— адвокат Лефеля  Михаил Багмет

( Читать дальше )

Группа ПИК оценивает ущерб по результатам действий своего бывшего топ-менеджера Лефеля в 100 млн рублей

Сотрудниками службы безопасности компании установлены факты злоупотреблений со стороны Лефеля в период 2017-2018 годов при проведении тендерных процедур и заключении договоров с подрядной организацией на строительство жилого комплекса в Санкт-Петербурге

Общая сумма ущерба составила 100 млн рублей. За счет средств компании работы завершены в полном объеме, после чего в правоохранительные органы подано заявление о преступлении

Возбуждены два уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), которые соединены в одно производство. По делу назначены многочисленные экспертизы и исследования

Выявлены факты мошеннического расходования денежных средств компании, в том числе привлеченных средств дольщиков строительства, при осуществлении работ на стадии нулевого цикла

ГК ПИК признана потерпевшей по делу ее бывшего вице-президента Лефеля и оказывает содействие следствию — компания

( Читать дальше )

«Обвинения не связаны с его деятельностью в нашей компании»
Лефель устроился в компанию только в 2021 году.

— ГК Самолет
fomag.ru/news-streem/arest-lefelya-ne-svyazan-s-deyatelnostyu-v-developerskoy-gruppe-samolet-kompaniya/


ПИК СЗ инициировал разбирательство в отношении Лефеля — компания

«Александр Лефель был уволен из ПИК более 2 лет назад, в апреле 2019 года. Заявление против Лефеля было подано ПИК»

В Москве задержан вице-президент группы компаний «ПИК» Александр Лефель в рамках дела о мошенничестве (часть 4 статьи 159 УК).

Следствие предъявило Лефелю обвинение в мошенничестве  и просит арестовать его — суд

В адрес Тверского районного суда города Москвы поступило ходатайство следствия в отношении обвиняемого Александра Лефеля об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу на срок два месяца. А. Лефель является директором по развитию регионов ПАО «ГК Самолет»

Подробности дела не сообщаются.

Лефеля обвиняют в мошенничестве, которое он якобы совершил, работая в ПИКе — информация источника.

Ему инкриминируется мошенничество, по версии следствия, которое он совершил в период с 2016 по 2018 год, занимая в это время должность вице-президента «ПИК»,

В качестве сотрудника Группы ПИК Лефель в последний раз он упоминался в СМИ в 2018 году.

Следствие ведет ГСУ ГУ МВД России по Москве, Александру Лефелю уже предъявлено обвинение.
По статье о мошенничестве в особо крупном размере менеджеру грозит до 10 лет колонии.

www.kommersant.ru/doc/5027501