Дубаи

Давно тут не был...
Новое про квартиры в Дубае...
Ныне… перевод денег из России в Дубай запрещены...
не один банк Дубая не примет деньги из России...
Как и не переведет их в Россию...
Ситуация паковая...

Не так давно, одна знакомая продала двушку в Дубае, получила за нее 50 российских миллионов, при курсе 1 дирхам 25 рублей...
Ну и все на этом...
Ни там их вложить не в Россию их перевести нет возможности...
теперь вот будут ездить Москва — дубай, да по 10 тысяч $ возить эти деньги всей семьей… благо семья и родственники человек с 10....
Таки дела. 

1. Да, пацаны, да.  Сейчас оголтелая пропаганда от риэлторов про покупку квартир в Дубаях, где много дюн и барханов. Во первых там пески и очень влажный климат от близости океана. Поэтому в квартирах 15-20 летней давности завелась плесень, как вы от нее не избавляйтесь. А плесень любят такие большие черные тараканы.  Хотите жить с тараканами, езжайте в Дубаи.

2. Продолжаем тянуться ручонками к прекрасному:


Местные женщины Дубая  в красивых платьях

Вот вам пример пацана, нормального пацана а не какого то вундеркинда.
Купил квартиру, сдает ее в аренду и гребет бабки ).
Простой, нормальный пацан ).
Смотрим, мотаем на ус.

Ну вот, наконец то нашел вам пример из Ютуба как можно удаленно сдавать квартиру в Дубае.
В качестве «друга», как говорится на видео. может выступить любой агент по недвижимости, ну хоть мой, если не найдете не кого...
смотрим ролик.

Приветствую, меня зовут Станислав, я руководитель офиса обслуживания клиентов компании AWEX.

В одну из моих ночных смен в офис компании пришел клиент. Он хотел произвести обычную операцию обмена наличных на криптовалюту, как мы выяснили позже, чтобы оплатить недвижимость в Дубае.

Он узнал о нас от своих друзей постоянных клиентов сервиса. В беседе ему просто назвали имя сервиса - Bankoff (прежнее название AWEX). 

Клиент, вбивая название сервиса в поиске Telegram, вероятно, ошибся при написании и попал на аккаунт-двойник Bank0ff (где буква «о» в имени была заменена на цифру «0»). Там ему ответил менеджер и в процессе общения, завладел доступом к его учетной записи, после чего отправил клиента пополнять аккаунт.

( Читать дальше )

Смотрим видео, учимся способам зарабатывания денег в недвижке.
НЕ все способы можно применить в Дубае, в следствии их законодательства, но многие можно.

Эмоциональный ролик о том, как я пожил в квартире 1+1 в комплексе Meera Tower в Дубае от застройщика Al Habtoor.

Показал свою квартиру (мои разбросанные вещи), лифты, инфраструктуру здания, бассейны и джакузи, локацию.

И конечно стоимость этой квартиры...

Смотрим видео как снимали квартиру в Дубае.
Рассказывается как на практике это происходит.
Смотрим, слушаем, набираемся опыта.
Дубай Марина, любимый район русских.

Самый простой способ стать резидентом в Дубае — устроиться там на работу 
по контракту. это самый популярный способ стать резидентом в ОАЭ.
Работодатель все сделает сам и тебе не надо беспокоиться об этом.

Ну а став резидентом можно подумать и об ипотеке.
Для резидентов она более лояльная, к тому же резидент имеет право купить
не только первичку, но и готовое вторичное жилье. что значительно
упрощает дело, так как его сразу можно сдать в аренду.
И уже арендной платой рассчитываться по ипотеке что значительно
сократит твои личные расходы по квартире и повысит общую доходность по квартире.

однако есть еще одно препятствие, которое необходимо будет преодолеть- 
выписка с банковского счета по доходам.

Здесь, в общем то поступают так же как и в России это делают- берут
некую сумму денег и гоняют ее между счетами, что создает видимость 
поступления и расходов по счету, показывая тем самым твою состоятельность ).

Так что, в принципе все препоны преодолимы.
просто у вас должен кто то выступить в качестве работодателя, человека имеющего

( Читать дальше )

Существует 2 способа резиденства в ОАЭ - гражданство и виза. Натурализация подразумевает постоянное проживание на территории страны в течение 30 лет. Комфортный вариант для россиян - резидентская виза. 

В июне 2022 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал рекордные показатели - 9 тыс. сделок.

В целом, второй квартал 2022 стал рекордным за всю историю - 25 тыс. транзакций (на 10% больше, чем в первом квартале 2022 и на 45% больше, чем в аналогичном периоде 2021 года). Всего за эти полгода в Дубае было зафиксировано 45 000 транзакций, а это на 87% выше соответствующего показателя прошлого года.

Интерес инвесторов из России объясняется просто. ОАЭ - дружественное государство, и россиянам тут всегда рады. Кроме того, на рост рынка недвижимости Эмиратов влияют:

• отсутствие налога на прирост капитала, на доход от аренды, наследование и дарение;

( Читать дальше )