ипотека

Может ли снизиться стоимость квадратного метра жилья?

Это зависит от многих факторов, от предложения. Мы видим, что предложение жилья сейчас растет и, как минимум, рост цен на жилье должен серьезно замедлиться

— Эльвира Набиуллина

Банк России прогнозирует серьезное замедление роста цен на жилье в России — ПРАЙМ, 27.12.2021 (1prime.ru)

Канадский стартап Ledn поднял $70M в очередном раунде от модных инвесторов, включая Coinbase. Суть продукта: кредиты в баксах под залог битка.

   

 

Криптаны скажут: «Юра, что за бред, в DeFi давно есть кредиты под залог крипты». Отвечаю: Ledn дает в кредит фиатные доллары, а не крипту.

Самое чудное — это условия кредита:

50% LTV (loan-to-value), т.е. для получения $1M в долларах надо заложить битка на $2M. В DeFi бывают условия и получше, до 75% LTV...

( Читать дальше )

Я посчитал, что бы было выгодней: взять ипотеку и жить в «собственной» квартире, или снимать жилье, при этом инвестировать. Результаты подсчетов смотрите в видео.  

В наступающем году востребованность у банков цифровой ипотеки резко возрастет по причине ограниченности ресурсов банков, роста процентных ставок на ипотечные кредиты в 2022 году и роста спроса на межрегиональные сделки.

Цифровая ипотека существенно облегчает и межрегиональные сделки, которых происходит все больше

Цифровизация ипотеки позволит сократить операционные затраты на выдачу одного кредита

Цифровая ипотека для банков — это возможность повысить конкурентоспособность.

Банки обживают цифру – Газета Коммерсантъ № 235 (7197) от 24.12.2021 (kommersant.ru)

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки до 10%

Строительные материалы в 2022 году могут подорожать на 15%, считает рейтинговое агентство НКР. Это и другие факторы приведут к росту стоимости квадратного метра в новостройках на 8–10%. «В 2022 году НКР не ожидает снижения цен на стройматериалы: при самом оптимистичном сценарии их рост замедлится до соразмерного прогнозируемой инфляции — 7–9%»

https://www.kommersant.ru/doc/5143548

 

Банки обживают цифру. У ипотеки растет доля онлайн-выдачи

Банкиры и эксперты указывают на рост востребованности цифровой ипотеки у клиентов. Но пока что полностью онлайн-сделки больше нужны банку, которые за счет них снижают затраты, что особенно актуально при межрегиональных сделках. Цифровизация ипотеки на вторичном рынке пока отстает из-за большого числа участников сделки, сложностей с регистрацией объектов и выпуска цифровой подписи.

( Читать дальше )

«Мы будем смотреть за рынком, и возможности того, что ставки станут двузначными, я не исключаю. На текущий момент пока не так, но мне кажется, что ключевой вопрос в макроэкономике. Предпосылки определенные к тому, чтобы ставки стали выше 10%, на сегодня есть, на это нужно будет посмотреть в январе — феврале. Но я не считаю, что это будет долгосрочный тренд»

— зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царев

Если инфляция будет замедляться, то на рынке произойдет повышение ставок, затем стабилизация, а потом — движение вниз — «Мы не один раз проходили этот цикл»

Темпы роста ипотечного кредитования в 2022 году несколько замедлятся, но останутся «на хороших уровнях».

Замглавы правления «Сбера» не исключил двузначных ставок по ипотеке в 2022 году (fomag.ru)

ВТБ с 9 декабря планирует повысить ставки по ипотеке на 0,3 п.п., до 9,3% как для готового, так и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 9,4%

— банк

Ставки в рамках госпрограмм останутся без изменений:

• по «семейной» ипотеке – от 4,7% (от 4,3% на Дальнем Востоке),
• по господдержке-2020 – от 5,75%,
• по Дальневосточной ипотеке – фиксированная ставка в 0,1%.

По прогнозам банка, увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Эксперты прогнозируют, что ставки будут двузначными.
Интерфакс-Недвижимость / ВТБ повысит ставки по ипотеке с 9 декабря (interfax.ru)

Всем доброе утро!
Выкладываю фундаментальный анализ по ЛСР
В самом низу вы можете прочитать основы, дополнение и лично мое мнение.
Хорошего прочтения и просмотра.



( Читать дальше )

Ипотечные заемщики смогут получить в Сбербанке до 100 миллионов рублей.

Ранее максимальная сумма ипотечного кредита в Сбере составляла 60 миллионов рублей.

Мы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья

— Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

Сбербанк увеличил сумму ипотечного кредита до 100 млн рублей (sber.ru)

Ипотеку по программе «Жилищный кредит по двум документам» в Сбере могут получить клиенты, которым на момент завершения срока выплат по кредиту до 75 лет. Ранее максимальный возраст не должен был превышать 65 лет к моменту возврата кредита по договору, а подать заявку без подтверждения дохода только при наличии в паспорте штампа о постоянной регистрации по месту жительства.

Сбербанк теперь отменил требование о наличии обязательного штампа постоянной регистрации при подаче заявки, у заемщика может быть временная регистрация.

Сбер увеличил возраст заемщиков по ипотеке до 75 лет (sber.ru)