Постов с тегом " ипотека": 1894

ипотека


Объем выдачи ипотеки в России в 2022 году ожидается не меньше прошлогоднего

В этом году каждый месяц отличался от предыдущего в плане рынка ипотеки. Но мы видим, что июль, август — довольно хорошие, устойчивые месяцы. И это дает оптимизм, что объем рынка в этом году по выдачам будет сопоставим с рекордным прошлым годом

Объем портфеля российских банков с учетом секьюритизации по итогам 2022 года может приблизиться к 15 трлн рублей.

— директор по взаимодействию с инвесторами ДОМ.РФ Алексей Пудовкин

Объем выдачи ипотеки в России в 2022 году ожидается не меньше прошлогоднего — ДОМ.РФ (fomag.ru)

Мишустин утвердил параметры промышленной ипотеки

В России стартует программа промышленной ипотеки – предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для осуществления промышленного производства. Постановление, утверждающее параметры нового инструмента поддержки, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Кредиты в рамках программы промышленной ипотеки будут выдаваться на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых. Для технологических компаний ставка будет ещё ниже – 3% годовых. 

Максимальная величина кредита составит 500 млн рублей.

Новости — Правительство России (government.ru)


Дальневосточную ипотеку могут продлить до 2030 года

Вероятность продления дальневосточной ипотеки до 2030 года очень высокая. Об этом «Известиям» заявил председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Также он выразил надежду, что такие инициативы найдут поддержку среди подавляющего большинства депутатов Госдумы.

Дальневосточную ипотеку могут продлить до 2030 года | Новости экономики | Известия | 06.09.2022 (iz.ru)

RAZB0RKA news Ипотечный портфель ВТБ вырос на 592 млрд. А как же проблемы с капиталом и допэмиссия?

    • 02 сентября 2022, 11:08
    • |
    • Razb0rka
  • Еще
ВТБ вчера раскрыл данные по ипотечному портфелю

За 8 месяцев 2022 года выдано кредитов на 592 млрд рублей!

Ипотечный портфель вырос до 2 890 млрд рублей!

RAZB0RKA news Ипотечный портфель ВТБ вырос на 592 млрд. А как же проблемы с капиталом и допэмиссия?


Хм! А как банк вообще выдает новые кредиты, если ранее заявлялось о необходимости допэмиссии из-за обнуления капитала?

Для того, чтобы выдать 592 млрд кредита, нужно 59 млрд рублей собственного капитала

Ипотека занимала всего 18% в кредитном портфеле банка

Может были погашены другие виды кредитов, что высвободило часть капитала?

Возможно…

Скорее бы уже ЦБ разрешил банкам публиковать отчетность и нам не нужно было бы разгадывать такие «ребусы»

Свежее интервью Тулина на тему «прибыли» банков

#ВТБ #Отчет
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Выдачи ипотеки в России за 8 месяцев превысили ₽2,6 трлн

Рынок демонстрирует уверенный рост продаж четвертый месяц подряд. Спрос на базовые программы российских банков начинает превышать госпрограммы, что говорит о восстановлении вторичного рынка.

Клиенты ВТБ за 8 месяцев оформили 130 тысяч жилищных кредитов на 592 млрд рублей, ипотечный портфель банка с начала года вырос на 10%, до 2,89 трлн рублей.

В августе заемщики провели 17,5 тысяч сделок на 83 млрд рублей – в ВТБ этот показатель растет пятый месяц подряд, то есть лучше рынка.


Больше половины выдач – 42 млрд рублей – пришлось на стандартные программы банка, еще 41 млрд насчитывают продажи по льготным программам. Это говорит о восстановлении интереса к ипотеке на вторичное жилье.

Новость (vtb.ru)
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Минпромторг предложил выдавать промышленную ипотеку инновационным компаниям под 3% — Ведомости

Минпромторг разработал механизм новой льготной программы кредитования для производственных предприятий – промышленная ипотека. Министерство планирует обеспечить ставку по ней в размере 3% годовых для инновационных технологических компаний и 5% – для иных заемщиков. Это следует из письма замминистра промышленности и торговли Алексея Беспрозванных в Минфин и Минэкономразвития.

https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2022/09/01/938601-minpromtorg-predlozhil-vidavat


Инвестидея в строительном секторе: Группа ЛСР и Самолёт - СберИнвестиции

Группа ЛСР
Как ожидают аналитики SberCIB Investment Research, в 2022 году продажи группы вырастут на 20% в денежном выражении. Этому будет способствовать повышение цен и увеличение доли бизнес-класса в структуре продаж, а также запуск новых проектов — по итогам 2021 года портфель проектов компании вырос на 14% в квадратных метрах и на 70% — в рублях.

Ожидается, что в 2023 году продажи увеличатся на 40% в денежном выражении. Мультипликатор P/NAV — цена/стоимость портфеля проектов с поправкой на чистый долг и долю партнёров — находится на уровне 0,14. Его среднее значение составило 0,5. По оценкам аналитиков, котировки ЛСР могут подняться ещё примерно на 22%, даже если группа не выплатит дивиденды за 2022 год.

Самолёт
Самолёт обладает самым большим земельным банком среди публичных девелоперов — 29 млн кв. м c учётом доли партнёров. Большая часть этих земель находится в Московской области и Москве, где выше всего покупательная способность и устойчивость к кризисам. Масштабный земельный банк и активная стратегия продаж позволят компании продемонстрировать рост даже в кризисный год. По прогнозам аналитиков, продажи

( Читать дальше )

Объем выданных ипотечных кредитов в июле вырос на 35% к июню — ЦБ

Объем выданных ипотечных кредитов в июле вырос почти на 35% по сравнению с июнем и достиг 341 млрд рублей

За июль российские банки выдали почти 91,6 тыс. ипотек, что на 40% больше, чем месяцем ранее. Средний срок по выданным за месяц кредитам приблизился к 23 годам. Средневзвешенная ставка выросла за месяц на 0,31 п. п., до 6,67% в июле.

На 1 августа 2022 года общий объем ипотечного портфеля в России достигает почти 12,7 трлн рублей.

По данным ЦБ, всего за семь месяцев 2022 года выдано 636,4 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей.

Объем выданных ипотечных кредитов в июле вырос на 35% в месячном выражении — ЦБ (fomag.ru)


Московский метр снова немного приуныл

Московский метр снова немного приуныл

После небольшого отскока, в последние пару недель московский метр дрейфует вниз, индекс Мосбиржи/Домклик снизился до 270.7 тыс. руб., что на 6.3% ниже пиковых уровней в мае. Годовой прирост средней за 4 недели цены составил 14.9%, что ниже инфляции, т.е. в реальном выражении цены за год снизились. Выдачи ипотеки в июле резко выросли, составив по данным Frank RG 347 млрд руб., что всего на 20% ниже уровней прошлого года (в апреле падение превышало 70% г/г). Ипотечные ставки по рыночным кредитам держатся в районе 10%, льготная 5.6-6.6%, но застройщики «упаковывают» скидки в субсидирование ставок, а снижение среднего метража объектов позволяет метру не сильно проседать. При этом, цена предложения на первичке повышается, но тут же появляются скидки бесплатные ипотеки. 

Из данных ДомКлик видно, что в августе по России растет количество заявок на кредит на +12% к июлю, а количество ипотечных сделок и электронных регистраций относительно июля подрастает на треть, хотя объемы пока ниже докризисных и 25-30% меньше прошлогодних уровней. При этом некоторое падение цены метра, крайне низкие средние ставки по ипотеке (субсидии/акции застройщиков) и инфляция привели к тому, что ипотечный платеж с поправкой на инфляцию за 60-метровую квартиру, при текущей средней цене метра упал до уровней начала 2021 года. 

( Читать дальше )

Про ипотеку без картинок

smart-lab.ru/blog/832563.php
Ипотека — это когда паразит дает тебе кредит под залог квартиры и оставшуюся часть жизни ты работаешь на него. А паразит, тем временем, тратит миллиарды денег на пропаганду экономики кредита, как самой прекрасной и единственно возможной. За это, кстати, паразитов нужно уничтожать, как вид.

Как учил товарищ Морфеус
Примешь синюю таблетку — и сказке конец. Ты проснешься в своей постели и поверишь, что это был сон. Примешь красную таблетку — войдешь в страну чудес. Я покажу тебе, насколько глубока студия в Подмосковье.

На самом деле ипотека — это инструмент. Никто им орудовать и брать его не заставляет. Государство даёт красную таблетку в виде материнского капитала, который практически невозможно потратить другим путём, кроме как на покупку недвиги. Пенсия матери?! В 60 лет до которой фиг знает та мать доживёт или нет?! Ну камон...
Что происходит с предпринимателем, который понимает, что у клиента нет выхода?! Правильно, закладывает материнский капитал в цену. Итого мнимый профит потребителя переходит в реальный профит продавца. Поскольку презервативы — штука дорогая, а юношеские комплексы — штука серьёзная, залетают все кому не лень. И вот дальше уже идёт градация семей на богатых и бедных. Бедные будут продолжать ютиться с родителями жены или мужа. А богатые (относительно бедных) будут искать пути выхода из этой ситуации. Путей этих всего 3:

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн