Самолет (SMLT): годовая финансовая отчетность МСФО

Самолетsmart-lab.ru %   2018 2019 2020 2021 2022   LTM ?
Дата отчета 06.10.2020 06.10.2020 30.04.2021 24.05.2022 28.04.2023   29.08.2023
Валюта отчета RUB RUB RUB RUB RUB   RUB
Финансовый отчет  
Годовой отчет  
Презентация  
Контракты на продажу м, тыс.м2 475 489 805 1 067   1 272
Контракты на продажу руб, млрд руб 45.7 59.7 126.4 178.9   226.6
Продажи недвижимости, тыс.м2 805 1 067  
Доля ипотечных сделок, % 65.0% 73.0% 73.0% 82.0%   87.0%
Средняя цена квадратного метра, тыс.руб/м2 96 122 157 166  
Выручка, млрд руб ? 38.7 51.1 60.2 93.0 172.2   207.4
Операционная прибыль, млрд руб 2.55 5.05 8.65 17.8 40.1   50.8
EBITDA, млрд руб ? 5.22 7.52 11.7 23.1 48.2   63.0
Чистая прибыль, млрд руб ? 3.14 0.864 3.23 6.50 11.4   14.5
Операционный денежный поток, млрд руб ? 0.215 -4.95 -15.1 -97.3 -105.3   -118.1
CAPEX, млрд руб ? 0.000 0.270 0.330 2.38 7.75   6.89
FCF, млрд руб ? -0.358 1 092 0.778 -0.891 -125.8   -138.1
Див.выплата, млрд руб 2.50  
Дивиденд, руб/акцию ? 41  
Див доход, ао, % 0.0% 4.3% 0.0% 0.0%   0
Дивиденды/прибыль, % 0% 0% 77% 0% 0%   0
Опер. расходы, млрд руб 4.77 4.81 6.75 8.76 15.3   17.3
Себестоимость, млрд руб 31.4 41.3 44.8 68.4 120.2   142.6
Расх на персонал, млрд руб 3.28 4.23 4.32 6.98 15.0   17.8
Процентные расходы, млрд руб 0.530 1.14 1.80 3.83 20.8   24.1
Активы, млрд руб 63.5 78.4 96.0 207.1 409.8   443.7
Чистые активы, млрд руб ? 5.25 4.58 9.02 10.6 17.7   20.5
Долг, млрд руб 5.21 16.2 33.2 133.2 282.6   298.6
Наличность, млрд руб 2.98 4.84 29.9 141.4 262.4   221.2
Чистый долг, млрд руб 2.23 11.3 3.23 -8.14 20.3   77.4
Цена акции ао, руб 956.0 956.0 4 881 2 418   3 600
Число акций ао, млн 60.3 60.0 60.3 61.6 61.6   61.6
Free Float, % 0.000% 0.000% 5.00% 9.00%  
Капитализация, млрд руб 0.00 57.4 57.6 300.6 148.9   221.7
EV, млрд руб ? 2.23 68.7 60.8 292.4 169.1   299.1
Баланс стоимость, млрд руб 5.25 4.50 8.84 9.58 -4.90   -1.70
EPS, руб ? 52.1 14.4 53.6 105.6 185.0   235.0
FCF/акцию, руб -5.94 18 200 12.9 -14.5 -2 043   -2 243
BV/акцию, руб 87.1 75.0 146.7 155.6 -79.6   -27.6
Рентаб EBITDA, % ? 13.5% 14.7% 19.4% 24.9% 28.0%   30.4%
Чистая рентаб, % ? 8.1% 1.7% 5.4% 7.0% 6.6%   7.0%
Доходность FCF, % ? 1 903.8% 1.4% -0.3% -84.5%   -62.3%
ROE, % ? 59.8% 18.9% 35.8% 61.3% 64.4%   70.6%
ROA, % ? 4.9% 1.1% 3.4% 3.1% 2.8%   3.3%
P/E ? 0.00 66.4 17.8 46.2 13.1   15.3
P/FCF 0.00 0.05 74.1 -337.3 -1.18   -1.61
P/S ? 0.00 1.12 0.96 3.23 0.86   1.07
P/BV ? 0.00 12.7 6.52 31.4 -30.4   -130.4
EV/EBITDA ? 0.43 9.13 5.22 12.6 3.51   4.75
Долг/EBITDA 0.43 1.50 0.28 -0.35 0.42   1.23
Персонал, чел 1 380 1 858 1 611 2 193 3 722  
Производительность труда, млн руб/чел/год 28.1 27.5 37.4 42.4 46.3  
Расходы/чел/год, тыс.р 2 377 2 277 2 682 3 183 4 033  
R&D/CAPEX, % 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%   0
CAPEX/Выручка, % 0% 1% 1% 3% 5%   3%
структура и состав акционеров Самолет

Самолет - факторы роста и падения акций

  • На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году.
  • Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок
  • На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России
  • Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года.
  • Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах.
  • Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%.
  • У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: